Решение по делу № 2-19/2016 (2-1305/2015;) от 20.10.2015

Дело № 2-19/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 года                                 г. Вилючинск

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Баздникиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Дашдамировой С.И.,

с участием истца Васильева И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева И. В. к Алиеву Джанали Г. О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильев И.В. обратился в суд с иском к ответчику Алиеву Д.Г.о. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Вилючинске, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о государственной регистрации права. В принадлежащем истцу жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, который с 2013 года в жилом помещении, расположенном по указанному выше адресу, не проживает, свои вещи и мебель в нем не хранит. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета невозможно, предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета истец возможности не имеет, поскольку не знает, где он проживает. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит, членом семьи истца никогда не являлся и не является в настоящее время, каких-либо договорных отношений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Учитывая изложенное, ссылаясь на ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ истец просил суд признать Алиева Д.Г.о. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Вилючинск, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик не является членом его семьи, не являлся членом семьи его брата, ни он, ни брат его никогда не видели. Со слов знакомых ему стало известно, что ответчик являлся братом супруга бывшего собственника спорного жилого помещения Ульрих И.Я., то есть был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника. Однако после того, как по договору мены, заключенному между его братом и Ульрих И.Я., право собственности на спорное жилое помещение перешло к его брату Васильеву А.В., ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением ни им, ни его покойным братом с ответчиком не заключалось, обременений в отношении спорного жилого помещения не зарегистрировано. После смерти в марте 2014 года брата он (Васильев И.В.) имеет доступ в спорное жилое помещение, в связи с чем ему достоверно известно, что ответчик в данной квартире не проживает, свои вещи в ней не хранит, с просьбой вселиться не обращался.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, интереса в получении направленной ему корреспонденции не проявил, почтовое извещение возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Из докладной курьера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику достоверно известно о нахождении в производстве суда настоящего дела, вместе с тем, о месте своего нахождения ответчик суду не сообщил.

Третье лицо УФМС России по Камчатскому краю дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы и обстоятельства настоящего дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. С данной нормой согласуется и ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, при этом гражданин имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Васильеву И. В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества – квартиры под номером 85 в доме номер 14 в микрорайоне Северный в городе Вилючинске Камчатского края (л.д.9, 25-26/1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного свидетельства Васильеву И.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права, из содержания которого следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Вилючинск, <адрес> является истец (л.д.10, 32, 33).

Таким образом, судом установлено, что в связи со смертью Васильева А.В. спорное жилое помещение перешло по наследству Васильеву И.В., и с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности последнего.

Как следует из поквартирной карточки, справки ООО «Перспектива», сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю, в жилом помещении, принадлежащем истцу, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гражданин Азербайджана Алиев Джанали Г. О. (л.д.48, 63, 64).

В соответствии с ч. 3 ст. 4 ЖК РФ положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям, в том числе, с участием иностранных граждан, в связи с чем к возникшим спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса РФ.

    Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу г. Вилючинск, <адрес>, не проживает, каких-либо вещей в нем не хранит, членом его семьи ответчик не является и какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствуют.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу по наследству по закону, принимая во внимание, что соглашение на пользование Алиевым Д.Г.о. жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, при этом ответчик в квартире не проживает длительное время, не хранит в нем своих вещей, не является членом семьи истца, суд приходит к выводу, что Алиев Д.Г.о. прекратил право пользования принадлежащим Васильеву И.В. жилым помещением, расположенным по адресу г. Вилючинск, <адрес>, в связи с чем требования истца о признании его прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В связи с прекращением права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанным основаниям, ответчик на основании п. 2 ч. 1 ст. 19 вышеназванного Федерального закона подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры, поскольку регистрация ответчика в ней ограничивает права истца как собственника имущества в полной мере реализовывать их.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Указанные расходы на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева И. В. к Алиеву Джанали Г. О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Алиева Джанали Г. О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в городе Вилючинске Камчатского края, <адрес>.

Снять Алиева Джанали Г. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Вилючинск Камчатского края, <адрес>.

Взыскать с Алиева Джанали Г. О. в пользу Васильева И. В. судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 22 января 2016 года.

Председательствующий С.В. Баздникина