Решение по делу № 33-4873/2014 от 20.09.2014

Судья Федорова И.В. Дело № 33-4873АП/2014 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Пристром И.Г.,Тебеньковой Л.Г.,

при секретаре Поповой О.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 октября 2014 года дело по апелляционной жалобе Липина В.А. на решение Усть-Куломского районного суда Республики Коми от 13 августа 2014 года, по которому

отказано в удовлетворении исковых требований Липина В.А. к Евтушенко В.Ф. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, признании права собственности на 1/2 доли земельного участка.

Заслушав доклад судьи Тебеньковой, объяснения Липина В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Липин В.А. обратился в суд с иском к Евтушенко В.Ф. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, признании права собственности на ... доли земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. В обоснование требований указал, что решением Усть-Куломского районного суда от <Дата обезличена> установлен факт принятия им наследства, открывшегося на день смерти ФИО8, за ним признано право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по указанному адресу. Согласно записи в похозяйственной книге ... <Номер обезличен> на стр. <Номер обезличен> у ФИО8, проживавшей по адресу: <Адрес обезличен> имелся земельный участок площадью ... кв. м., который также должен был перейти к нему в порядке наследования. Однако при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии выдано решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что земельный участок, площадью ... кв. м уже оформлен в собственность Евтушенко В.Ф.

В судебном заседании истец Липин В.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований, дополнительно суду пояснил, что после смерти матери, ФИО8, узнал, что Евтушенко В.Ф. полностью переписал на себя дом и землю. Сам он претендует на участок, который в свое время обрабатывала его мать.

Ответчик Евтушенко В.Ф. исковые требования не признал, указав, что его право собственности на земельный участок размером ... кв.м. было зарегистрировано на основании выданного <Дата обезличена> свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения <Номер обезличен>; право собственности на указанный участок он зарегистрировал <Дата обезличена>. Не оспаривает, что ФИО8 владела ... долей дома и пользовалась небольшим земельным участком около ... кв.м.; при этом размер её земельного участка в разные периоды составлял от ... до ... кв.м. Земельный участок, указанный в его свидетельстве о праве на постоянное пользование, общей площадью ... кв.м. соответствует фактическому размеру, при этом его расположение не закреплено на местности; полагает, что его право собственности на используемый приусадебный участок не затрагивает прав и интересов Липина В.А.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Липин В.А. не согласен с произведенной судом оценкой доказательств по делу и установленными обстоятельствами, просит решение суда отменить, признать недействительным незаконно выданное Евтушенко В.Ф. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, признать за ним, как единственным наследником ФИО8, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью ... кв.м.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в <Дата обезличена> ФИО10 построил дом и проживал по адресу: <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> ФИО10 ... дома передал своей снохе – ФИО8; с этого момента в похозяйственных книгах отражается разделение лицевых счетов. С ... главой хозяйства вместо ФИО10 числится Евтушенко В.Ф.

Решением от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ... Евтушенко В.Ф. выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого постоянного владения землей для ведения личного подсобного хозяйства; площадь земельного участка ... га (л.д.39), на основании которого по заявлению Евтушенко В.Ф. <Дата обезличена> зарегистрировано его право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>; кадастровый номер <Номер обезличен>, граница указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливалась, его расположение не закреплено на местности, межевание земельного участка не проводилось.

Решением Усть-Куломского районного суда от 19.09.2013 удовлетворен иск Липина В.А. к Евтушенко В.Ф., ФИО9 об установлении факта принятия наследства, оспаривания свидетельства о государственной регистрации права и признания права собственности на жилое помещение; установлен факт принятия Липиным В.А. наследства, открывшегося на день смерти ФИО8 (матери истца); признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Евтушенко В.Ф. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>; признано право собственности Липина В.А. на ... долю жилого дома.

Основанием для приостановления осуществления кадастрового учета по заявлению Липина В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в размере ... кв.м., явились обстоятельства, свидетельствующие о том, что по указанному адресу уже имеется регистрация права собственности на указанный размер земельного участка за Евтушенко В.Ф.

Суд, отказывая в удовлетворении заявленного Липиным В.А.требования, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок за Евтушенко В.Ф., признании права собственности за Липиным на ... доли земельного участка.

Выводы суда основаны на нормах материального права и фактических обстоятельства.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу требований п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 52 того же постановления, разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. При этом лицо, оспаривающее зарегистрированное право, должно представить доказательства, свидетельствующие о возникновении у него права собственности на спорное имущество.

По смыслу ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» похозяйственные книги, иные документы, относятся к документам, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, в частности, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, ФИО4, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом исследованы книги похозяйственного учета за период проживания ФИО8 по адресу: <Адрес обезличен>. Установлено, что согласно лицевому счету <Номер обезличен> похозяйственной книги за 1961<Дата обезличена>, на основании заявления главы хозяйства ФИО10 ... доля жилого дома переведена на ФИО8 с присвоением нового лицевого счета <Номер обезличен>. Волеизъявление владельца и главы домовладения ФИО10 выражено в его личном заявлении от <Дата обезличена>, так же имеются записи в книге похозяйственного учета за <Дата обезличена>. В последующем лицевые счета похозяйственного учета по настоящее время велись раздельно по ... доле домовладения. До раздела хозяйства домовладения размер приусадебного земельного участка составлял ... кв.м.

Начиная с <Дата обезличена> Евтушенко В.Ф учитывается как глава хозяйства с отражением ... доли жилого дома ... кв.м., размер приусадебного участка изменялся, при этом в среднем составлял ... кв.м

С <Дата обезличена> ФИО8 в книге похозяйственного учета, лицевой счет <Номер обезличен> числится главой хозяйства ... доли спорного жилого дома. Приусадебный земельный участок указывался в разные года в пределах от ... до ... кв.м., а с <Дата обезличена> в размере ... кв.м. Однако стороной истца не представлены доказательства и основания увеличения размера земельного участка ФИО8, такие сведения отсутствуют и в похозяйственной книге. Тогда как Евтушенко В.Ф. представлено свидетельство на право пожизненного наследуемого постоянного владения земельным участком размером ... га.

Кроме того, ... по запросу суда проведен обмер земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>. Общая площадь земельного участка составила ... кв.м. Земельным участком пользуются Евтушенко В.Ф. и Липин В.А. Евтушенко В.Ф. использует земельный участок площадью ... кв.м. (часть жилого дома, хозяйственные пристройки и огороды с ... стороны). Липин В.А. фактически использует земельный участок площадью ... кв.м. (часть жилого дома и огород с ... стороны). Земельными участками площадью ... кв.м. (с ... стороны) и ... кв.м. (с ... стороны) Евтушенко В.Ф. и Липин В.А. фактически используют для передвижения по участку для попадания в жилой дом, в связи с тем, что попасть в жилое помещений возможно только с южной стороны.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что размер площади земельного участка ФИО8 ... кв.м., фигурирующий с <Дата обезличена> в похозяйственной книге, не соответствует фактическому использованию и фактическому общему размеру земельного участка, который в этом случае существенно увеличился бы до ..., вместо имеющегося ....

Кроме того, положения ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривают понятие ошибки в государственном кадастре недвижимости.

Это техническая ошибка - в случае, когда органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости была допущена техническая ошибка, которая привела к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; и кадастровая ошибка в сведениях - если воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка изначально содержалась в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (например, таковой может быть ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости).

Как отмечалось выше, основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости являлось выданное на имя Евтушенко В.Ф. свидетельство о праве пожизненного наследуемого постоянного владения землей, которое содержало сведения о разрешенном использовании в личном подсобном хозяйстве земельного участка в размере ... кв.м., и которое в установленном порядке не оспаривалось. Каких-либо иных документов в регистрационный орган в соответствии с требованиями ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» представлено не было.

Поскольку регистрация права собственности Евтушенко В.Ф. на земельный участок в государственном кадастре недвижимости произведена в соответствии с требованиями приведенных нормативных актов, каких либо технических ошибок при этом допущено не было, у суда отсутствовали основания для признания недействительной регистрации права собственности за Евтушенко В.Ф. на земельный участок в размере ... кв.м.

Наличие права собственности на ... доли жилого дома у ФИО8 само по себе не порождало ее права на ... долю земельного участка и соответственно переход этого права к его наследнику Липину В.А.

Таким образом, при отсутствии допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о возникновении права у ФИО8 на ... долю земельного участка, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, оснований для признания за Липина В.А. права собственности на ... долю указанного земельного участка, у суда не имелось.

Решение является законным и обоснованным, правовых оснований для его отмены апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Усть-Куломского районного суда РК от 13 августа 2014 г оставить без изменения, апелляционную жалобу Липина В.А.- без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-