Решение от 19.11.2014 по делу № 2-269/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-269/2014                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Усть-Нера 19 ноября 2014 год

    Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Сараева А.В. единолично, при секретаре Нарсеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федоровой Елены Викторовны к нотариусу Оймяконского нотариального округа Республики Саха (Якутия), Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании ничтожным договора купли-продажи квартиры и исключении записи о государственной регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л:

    Федорова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по ее запросу была получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой у истца в общей совместной собственности с ФИО2 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> Данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Оймяконского нотариального округа ФИО4 Федорова Е.В. с рождения и по настоящее время живет и зарегистрирована в <адрес>, никогда не приобретала недвижимость на территории <адрес> в момент регистрации сделки и подписания договора купли-продажи находилась на рабочем месте. С ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО5 Просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, исключить запись о государственной регистрации № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На судебное заседание Федорова Е.В., ее представитель ФИО12, ответчик - нотариус Оймяконского нотариального округа ФИО6 и представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

От истца и ее представителя, а также представителя регистрационной службы в адрес суда поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

От ответчика – нотариуса каких-либо ходатайств или заявлений не поступало.

С учетом мнения третьего лица – ФИО2, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Якутия) - ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в отзыве, направленном в адрес суда, просила отказать в исковых требованиях.

Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании показал, что его супругой является Федорова Елена Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. В их общей совместной собственности находится двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Данная квартира приобреталась ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. От супруги – Федоровой Е.В. у него имеется нотариально удостоверенное согласие.

    Заслушав пояснения третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Федоровой Елене Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серии 4606 №, проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 9).

Из выписки Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной на имя представителя истца ФИО12 следует, что правообладателем вышеуказанной квартиры также является ФИО2 (л.д. 10).

    Согласно имеющейся в материалах дела копии паспорта гражданина РФ серии 4606 №, выданного Химкинским УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Федорова Елена Викторовна родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

    Из представленной копии свидетельства о заключении брака серии VI-ИК № установлено, что брак между ФИО5 и ФИО8 заключен ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака ей присвоена фамилия «Федорова» (л.д. 16).    

Обсуждая требования истца, суд не может с ними согласиться и считает их подлежащими оставлению без удовлетворения, на основании следующего:

В судебном заседании третьим лицом ФИО2 сообщено, что он состоит в зарегистрированном браке с Федоровой Еленой Викторовной. Данное обстоятельство подтверждается нотариально удостоверенным согласием последней на покупку ее супругом ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 107).

Из копии паспорта гражданина РФ серии 9803 №, выданного Оймяконским ОВД Республики Саха (Якутия), следует, что Федорова Елена Викторовна, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 62-63).

Согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, действующая на основании доверенности, выданной ФИО10, продала ФИО2, состоящему на тот момент в зарегистрированном браке с Федоровой Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 36-37).

Из копии свидетельства о регистрации права серии 14-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м. принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, уроженцу <адрес>, проживающему по адресу: <адрес> и Федоровой Елене Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> <адрес>, паспорт гражданина РФ серия 9803 № (л.д. 64).

Из поступившей на запрос суда выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Федоровой Еленой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 98 03 №, проживающей по адресу: <адрес> <адрес> на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, расположенная в доме <адрес>. Общая площадь квартиры составляет 28,9 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 129).

Таким образом, судом установлено, что одна и та же квартира числится зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за разными людьми, а именно: Федоровой Еленой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и Федоровой Еленой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеизложенное, суд не усматривает какого-либо нарушения законодательства РФ при заключении и регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между продавцом ФИО9, действующей на основании доверенности, выданной ФИО10, и покупателем ФИО2 Данный договор купли-продажи соответствует требованиям закона и не нарушает права и интересы истца.

Квартира 3, расположенная в <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м., имеющая кадастровый номер №, принадлежит на праве общей совместной собственности Федоровой Елене Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ серии 98 03 №, проживающей по адресу: <адрес> <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Федоровой Е.В. оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░