Решение по делу № 33-2852/2015 от 24.02.2015

Судья: Дубенская Л.А. Дело № 33 - 2852

Докладчик: Зайцева Е.Н.    

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

2 апреля 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

Председательствующего Зайцевой Е.Н.,

судей Латушкиной Е.В., Русиновой А.В.,

при секретаре             Козыревой Е.С.,

 заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зайцевой Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Комитета по управлению государственным имуществом ... и апелляционной жалобе Двуреченский В.В.

на решение Ленинского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 23 декабря 2014 года

    по иску Комитета по управлению государственным имуществом ... к Двуреченский В.В. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛА:

Истец КУГИ КО обратился в суд с иском к ответчику Двуреченский В.В., в котором с учётом уточнений просит взыскать неосновательное обогащение за период с .. .. ... по .. .. ... в сумме № рублей, мотивировав тем, что ответчик не оплачивал плату за пользование земельным участком.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Суд считает причины его неявки неуважительными.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, суду пояснил, что истец пропустил срок исковой давности, а также неверно произвёл расчёт арендной платы.

Решением Ленинского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 23 декабря 2014 года постановлено:

Иск Комитета по управлению государственным имуществом ... к Двуреченский В.В. о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить частично.

Взыскать с Двуреченский В.В. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом ... задолженность по арендной плате за период с .. .. ... по .. .. ... в сумме № рублей.

В удовлетворении иска Комитета по управлению государственным имуществом ... к Двуреченский В.В. -в оставшейся части отказать.

Взыскать с Двуреченский В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рублей.

Определением Ленинского районного суда ... от .. .. ... исправлена описка по делу, резолютивная часть решения Ленинского районного суда ... изложено в новой редакции. Указано: Иск Комитета по управлению государственным имуществом ... к Двуреченский В.В. о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить частично.

Взыскать с Двуреченский В.В. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом ... задолженность по арендной плате за период с .. .. ... по .. .. ... в сумме № рублей.

В удовлетворении иска Комитета по управлению государственным имуществом ... к Двуреченский В.В. -в оставшейся части отказать.

Взыскать с Двуреченский В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рублей.

С указанным решением Центрального районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 23 декабря 2014 года ответчик Двуреченский В.В. не согласен, считает его незаконным, принятым с нарушением норм процессуального и материального права, при неверном определении обстоятельств, имеющих существенное значение по делу. Просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

Указывает на то, что суд первой инстанции не принял во внимание результат аналогичных дел в отношении ответчиков Тучковой и Верткова, прошедших апелляционную инстанцию, где применена судом процентная ставка в 2% от кадастровой стоимости земельного участка.

    Суд проигнорировал акт отвода земельного участка, предоставленного для строительства и не дал ему никакой оценки в своем решении.

В дополнениях к апелляционной жалобе указывает, что на основании ст. 552 ГК РФ договор аренды земельного участка, который заключался застройщиком, продлен на неопределенный срок, к собственникам помещений перешло право аренды земельным участком, неосновательное обогащение отсутствует.

Размер арендной платы должен составлять 2% от её кадастровой стоимости в год. В случае необходимости переоформления договора аренды земельного участка на новых условиях, размер арендной платы не может превышать более чем в 2 раза ставку земельного налога в отношении указанного земельного участка.

Считает, что все собственники помещений являются солидарными должниками и рассмотрение дела невозможно без привлечения всех собственников помещений.

Истцами не соблюден принцип экономической обоснованности при исчислении арендной платы.

На доводы апелляционной жалобы Двуреченский В.В. комитетом по управлению государственным имуществом ... принесены возражения.

С указанным решением Центрального районного суда ... от .. .. ... представитель Комитета по управлению государственным имуществом ... не согласен, считает его незаконным, принятым с нарушением норм процессуального и материального права, при неверном определении обстоятельств, имеющих существенное значение по делу. Просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

Указывает на то, что частично удовлетворяя исковые требования комитета, суд рассчитал сумму неосновательного обогащения исходя из кадастровой стоимости спорного земельного участка, установленной в размере рыночной стоимости решением Заводского районного суда ... от 27.08.2014г., а именно № руб. из расчета за весь период пользования с .. .. ....    

Указанное решение суда являлось основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в части кадастровой стоимости спорного земельного участка. Указанные изменения внесены в государственный кадастр недвижимости внесены 30.09.2014г

Следовательно, при расчете неосновательного обогащения суд должен был исходить: с .. .. .... - из кадастровой стоимости в размере № руб., с .. .. ... - из кадастровой стоимости в сумме № руб., установленной решением Заводского районного суда от .. .. ....

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, проверив законность и обоснованность решения суда, в соответствии со ст. 327.1ч.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия считает решение суда подлежит изменению в части размера неосновательного обогащения, подлежащего взысканию в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровской области.

Так, согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог в случае принадлежности земельного участка субъекту на праве собственности, и арендная плата - в случае пользования земельным участком на основании договора аренды.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела,Двуреченский В.В. является с .. .. ... собственником нежилого помещения, площадью 208,3 кв.м., на пятом этаже, номера на поэтажном плате №№, по адресу ..., кадастровый №№ (л.д. 13,27-28) и с .. .. ... он является собственником нежилого помещения, площадью 67,5 к.в.м., на третьем этаже, номера на поэтажном плате №№, по адресу ..., кадастровый №№).

Данные нежилые помещения расположены в здании, общей площадью 3173 кв.м., находящемся на земельном участке с кадастровым № 42:24:0501013:232. Согласно представленных истцом расчёта задолженности и выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним до .. .. ... площадь участка составляла 4699,43 кв.м., а с .. .. ... -3950кв.м.

В отношении земельного участка правообладатели не зарегистрированы. Разрешённое использование указанного земельного участка- административно-управленческие и общественные объекты.

Решением Заводского районного суда ... от .. .. ... по гражданскому делу № -установлено, что кадастровая стоимость указанного земельного участка по состоянию на .. .. ... составляла № рублей.

Между истцом и ответчиком договор об аренде земельного участка, расположенного под указанным зданием - не заключался, ответчик истцу арендную плату за пользование земельным участком не вносил.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, с которым судебная коллегия согласна, о том, что ответчик сберёг денежные средства в размере арендных платежей за указанный земельный участок за период с .. .. ... года, следовательно с него подлежит взысканию неосновательное обогащение, в размере арендных платежей пропорционально используемой части указанного земельного участка с кадастровым №№

Доводы апелляционной жалобы о том, что в силу ст. 555ГК РФ к ответчику как собственнику помещений перешло право аренды земельного участка от застройщика и неосновательное обогащение не может быть взыскано, необоснованны.

Действительно, согласно ст. 555 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, лица, приобретшие в собственность строения на земельном участке, с момента государственной регистрации перехода права собственности приобретают право на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Данное обстоятельство признается сторонами и не оспаривается.

При этом, из материалов дела следует, что договор аренды земельного участка с застройщиком был расторгнут комитетом по управлению муниципальным имуществом .. .. ... года. После указанного времени, собственники помещений, которые передали их ответчику ( Атаманов Е.Ю.,ООО «Русский медведь. Радиокоммуникации») и которые имели право пользования земельным участком на основании договора аренды, также не обратился с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок, тем самым одобрив действия ОАО «Промстрой-ЖСК » в соответствии со ст. 183 ГК РФ о расторжении договора аренды. В последующим и сам Двуреченский В.В. действий по оформлению договора аренды не совершил.

Поскольку ответчик арендные платежи не вносил, что также не оспаривается, вследствие чего неосновательно обогатился на сумму сбереженных арендных платежей и сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию в пользу истца.

Фактически спор между сторонами сводится к спору о размере платежей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик должен производить оплату в размере арендных платежей, которые вносил застройщик, не могут быть приняты во внимание, поскольку как указано выше действий по заключению договора аренды не совершил, к моменту приобретения нежилых помещений, договора аренды земельного участка от .. .. ... года, который заключался с застройщиком, уже был расторгнут. При этом арендная плата за землю, исходя из ст. 22, 65Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей до .. .. ..., относится к категории регулируемых государством цен. При указанных обстоятельствах, истец обоснованно производил расчет арендных платежей согласно «Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от .. .. ... № и Постановления Коллегии ... от .. .. ... № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ... ».В то же время, определяя размер неосновательного обогащения, с учетом срока исковой давности, которая применена судом и решение суда в указанной части не оспаривается, суд первой инстанции не учел положения ст. 24.20 Федерального закона от .. .. ... № ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в редакции от .. .. ... №225,согласно которой в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленной ст. 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости стоимости, которая являлась предметом оспаривания, при условии, что заявлении о пересмотре кадастровой стоимости не было рассмотрено на день вступления в силу изменений в закон «Об оценочной деятельности » (.. .. ... года).

При указанных обстоятельствах, решение суда подлежит изменению в части размера неосновательного обогащения. Неосновательное обогащение, исчисленной из ставок арендной платы за землю, исходя из новой кадастровой стоимости, равной рыночной на основании решения Заводского районного суда ... от .. .. ... может быть исчислено только за 2014 год.

Таким образом, размер неосновательного обогащения составит за период с .. .. ... по .. .. ... с .. .. .... - из кадастровой стоимости в размере № № руб., с .. .. .... - из кадастровой стоимости в сумме № руб., установленной решением Заводского районного суда от .. .. .... :    

В отношении нежилого помещения, общей площадью, 208,3 кв.м. с 03.04.2011г. арендная плата устанавливается в размере № руб. в месяц.

Исчисляется по формуле А=КС хКВ хКи х S/П, где А-размер арендной платы, КС равен № руб./м.кв.удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, Кв №% коэффициент вида использования, Ки 1№ коэффициенты уровня инфляции, Sd =№ площадь доли земельного участка, S4 № площадь объектов недвижимости,Бзд -№ площадь всего объекта недвижимости, № площадь всего земельного участка,П количество периодов внесения арендной платы. Сумма неосновательного обогащения за период с .. .. .... составляет № руб. (№ руб. за 28 дней апреля + № руб. за 8 месяцев).

С .. .. ... арендная плата устанавливается в размере № руб. в месяц

А = №, где

№ руб. - арендная плата в 2011 году

1,06 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции за 2012 г.

Сумма неосновательного обогащения за период с 01.01.2012г. по 31.12.2012г. составляет № руб.

С .. .. ... арендная плата устанавливается в размере № руб. в месяц

А = № х №, где

№ руб. - арендная плата в 2012 году

№ - коэффициент, учитывающий уровень инфляции за 2013 г.

Сумма неосновательного обогащения за период с .. .. .... составляет № руб. (№ руб. за 8 мес+№ руб. за 2 дня сентября)

С .. .. ... арендная плата устанавливается в размере № руб. в месяц

А = КС х KB х Ки х S/П, где

А -размер арендной платы;

Кс= № руб./м2 - удельный показатель кадастровой стоимости земельного

участка; Кв = №%- коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка -

административно-управленческие здания

Ки = 1.1, 1,065,1,06, 1,055 -коэффициенты, учитывающие уровень инфляции Sd= 259,31 - площадь доли земельного участка (кв.м.), за которую взимается арендная плата, определяется по формуле: Sd = (Бч / Бзд) х Бзу, где
Бч = 208,30 - площадь объектов недвижимости (кв.м.)
,    Бзд = 3173,00 - общая площадь объекта недвижимости (кв.м.)

Бзу = 3 950 - площадь всего земельного участка (кв.м.) П = 12 - количество периодов внесения арендной платы в году;

Сумма неосновательного обогащения за период с .. .. .... составляет № руб. (№ руб. за № дней сентября + № руб. за 3 месяца)

С .. .. ... арендная плата устанавливается в размере, исчисленной из кадастровой стоимости, равной рыночной, на основании решения суда от .. .. .... № руб. в месяц

А = КС х KB х Ки х S/П, где

А -размер арендной платы;

Кс= № руб./м2 - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка; Кв = №%- коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка -административно-управленческие

Ки = 1.1, 1,065, 1,06, 1,055,1,05 -коэффициенты, учитывающие уровень инфляции

Sd= 259,31 - площадь доли земельного участка (кв.м.), за которую взимается арендная плата, определяется по формуле: Sd = (Бч / Бзд) х Бзу, где

S4 = 208,30 - площадь объектов недвижимости (кв.м.)

Бзд = 3173,00 - общая площадь объекта недвижимости (кв.м.)

Бзу = 3 950 - площадь всего земельного участка (кв.м.).

П = 12 - количество периодов внесения арендной платы в году;    Сумма неосновательного обогащения за период с .. .. .... составит № руб х 10 месяцев = № рублей.

Итого сумма неосновательного обогащения в отношении нежилого помещения, общей площадью, 208,3 кв.м. за период с 03.04.2011г. по 31.10.2014г. составляет 572086,91 руб.

Расчет неосновательного обогащения в отношении нежилого помещения, общей площадью, 67,50 кв.м.

С 03.04.2011г. арендная плата устанавливается в размере № руб. в квартал (№ руб. в месяц)

A=KCxKB*Ku* S/П, где

А -размер арендной платы;

Кс= 7 047,77руб./м2 - удельный показатель кадастровой стоимости земельного

участка; Кв= 7,51%- коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка -

административно-управленческие

Ки = 1.1, 1,065 - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции

Sd= 99,97- площадь доли земельного участка (кв.м.), за которую взимается арендная

плата, определяется по формуле: Sd = (Бч / S3d) х Бзу, где

S4 = 67,50- площадь объектов недвижимости (кв.м.)

Бзд = 3173,00 - общая площадь объекта недвижимости (кв.м.)

Бзу = 4 669,43 - площадь всего земельного участка (кв.м.) П = 4 - количество периодов внесения арендной платы в году;

Сумма неосновательного обогащения за период с .. .. .... составляет № руб. (4 821,25 руб. за 28 дней апреля + № руб. за 8 месяцев)

С .. .. ... арендная плата устанавливается в размере № руб. в квартал

А = №, где

№. - арендная плата в 2011 году

№ - коэффициент, учитывающий уровень инфляции за 2012 г.

Сумма неосновательного обогащения за период с .. .. .... составляет № руб.

С .. .. ... арендная плата устанавливается в размере № руб. в квартал (№ руб. в месяц)

А = № где

№ руб. - арендная плата в 2012 году

1,055 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции за 2013 г.

Сумма неосновательного обогащения за период с .. .. .... составляет № руб.

№ руб. за 8 мес+№ руб. за 2 дня сентября)    s

С 03.09.2013г. арендная плата устанавливается в размере № руб. в' квартал (№ руб. в месяц)

A=KC*KB*Kux S/П, где

А -размер арендной платы;

Кс = №./м2 - удельный показатель кадастровой стоимости земельного

участка; Кв = №%- коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка

Ки-1.1, 1,065,1,06, 1,055 - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции

Sd= 84,03 - площадь доли земельного участка (кв.м.), за которую взимается арендная

плата, определяется по формуле: Sd = (S4 / Бзд) х Бзу, где

Бч = 67,50 - площадь объектов недвижимости (кв.м.)

Бзд = 3173,00 - общая площадь объекта недвижимости (кв.м.)

Бзу = 3 950 - площадь всего земельного участка (кв.м.)

П = 4 - количество периодов внесения арендной платы в году;

Сумма неосновательного обогащения за период с .. .. ... составляет № руб. (№ руб. за 28 дней сентября + № руб. за 2 месяца)

С .. .. ...

арендная плата устанавливается в размере № руб. в кварта л (№ руб. в месяц)

А=КС*КВ*Ких S/П, где

А -размер арендной платы;

Кс= 1 082,41 руб./м2 - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка; Кв = 7,51%- коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка -административно-управленческие

Ки = 1.1, 1,065, 1,06, 1,055,1,05 -коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, где Sd= 84,03 - площадь доли земельного участка (кв.м.), за которую взимается арендная плата, определяется по формуле: Sd = (Бч / Бзд) х Бзу, где

Бч = 67,50 - площадь объектов недвижимости (кв.м.)

Бзд = 3173,00 - общая площадь объекта недвижимости (кв.м.)

Бзу = 3 950 - площадь всего земельного участка (кв.м.)

П = 4 - количество периодов внесения арендной платы в году;

Сумма неосновательного обогащения за период с .. .. .... составит № руб. х 10 месяцев = № рублей.

Итого сумма неосновательного обогащения в отношении нежилого помещения, общей площадью, 67,50 кв.м. за период с .. .. .... составляет № рублей № копеек.

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок загрязнен опасными отходами и при исчислении размера неосновательного обогащения в указном случае должен быть применен коэффициент 0,01 % от кадастровой стоимости земельного участка, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательства, указывающие на загрязнение используемого участка опасными отходами в материалах дела отсутствуют.

Земельный участок, используемый истцом не относится к земельным участками, указанным в «Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от .. .. ... №582, при этом, право аренды на данный земельный участок не переоформлялось. Установление льготы в 2% от кадастровой стоимости земельного участка для определения арендных платежей является льготой, предоставляемой застройщику на период строительства и не может распространяться на собственника помещения, поскольку Правила определения арендной платы, прописанные в Постановлении № от .. .. ... в соотношении с Порядком определения размера арендной платы…., утвержденном Постановлением Коллегии ... от .. .. ... № подразумевают дифференциацию размера арендной платы в зависимости от целевого использования земельного участка.

При указанных обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы о том, что расчёт задолженности должен производится из 2% кадастровой стоимости, без применения коэффициентов инфляции и коэффициентов местонахождения и целей использования участка — несостоятельны. Кроме того, как указывалось ранее на дату возникновения права собственности у истца, договор аренды земельного участка с собственником уже был расторгнут.

Доводы апелляционной жалобы о том, что размере платежей экономически необоснован, в любом случае ставка при переоформлении прав на земельный участок арендной платы за используемый земельный участок не может превышать в 2 раза ставку земельного налога, не могут быть приняты во внимание. Как указывалось ранее, арендная плата за землю относится к категории регулируемых цен на момент возникновения спорных отношений, расчет неосновательного обогащения произведен с учетом установленной методики расчета. Положение основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденные Постановлением правительства РФ от .. .. ... № в указанной части применены быть не могут, поскольку ответчик права аренды на участок не оформлял.

Доводы апелляционной жалобы о том, что все собственники жилых помещений являются солидарными должниками, необходимо выяснять сумму произведенных платежей остальными собственниками и рассмотрение дела невозможно без остальных собственников помещений, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств указывающих на то, что кто-то из остальных собственников исполнил обязанность по внесению платежей за долю ответчика, не было представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время собственники помещений желает выкупить земельные участки, не является основанием для иных выводов суда, поскольку земля в собственность ответчику пока не передана.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере № рубля.

Руководствуясь ст. 327.1ч.1,ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ .. .. ... ░░ .. .. ... ░ ░░░░░ № ░░░░░░ № ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ : ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░.░.