Решение по делу № 2-1117/2011 ~ М-812/2011 от 27.05.2011

Дело №2-1117/11

Решение

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 года                                                                                      г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Губачевой В.А.,

при секретаре Абрамовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Коломийцеву С.П. об обязании освободить земельный участок,

установил:

ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к Коломийцеву С.П. об обязании освободить земельный участок.

Иск мотивирован тем, что на земельном участке общей площадью 18 кв.м., кадастровый номер 61:44:06, по адресу: <адрес> расположен металлический гараж, принадлежащий Коломийцеву С.П. на основании договора купли-продажи от 01.02.2008 года. Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался. Таким образом, ответчик пользуется земельным участком в отсутствие законных оснований. Отдел муниципального земельного контроля ДИЗО г. Ростова-на-Дону провел обследование спорного земельного участка, в результате было установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен металлический гараж.

Занятие земельного участка без правовых оснований является нарушением прав собственника земельного участка.

Истец просит обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м. от временного металлического гаража путем его демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Коломийцев С.П. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Спорный земельный участок включен в реестр муниципальной собственности, ему присвоен кадастровый номер 61:44:06 23 18.

Судом установлено, что земельный участок, кадастровый номер 61:44:06 23 18, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Болдыреву А.В. на основании постановления Главы администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № 669 от 12.05.1997 года для эксплуатации временного металлического гаража. 01.02.2008 года договор аренды земельного участка был расторгнут с арендодателем в связи с переходом права собственности на металлическую конструкцию - гараж к Коломийцеву С.П. на основании договора купли-продажи от 01.02.2008 года.

Уведомление о прекращении договора аренды земельного участка было направлено Болдыерву А.В. 03.07.2009 года.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с Коломийцевым С.П. заключен не был.

Согласно акту обследования земельного участка №3218/13 в целях осуществления муниципального земельного контроля на территории г. Ростова-на-Дону, установлено, что по состоянию на 13.05.2011 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м. от временного металлического гаража не освобожден.

Согласно п. 2.2 Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, утвержденного постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 12.05.2009 года №333, принятие и подготовка правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду земельных участков, занимаемых индивидуальными временными гаражами, находится в исключительной компетенции администрации районов города Ростова-на-Дону.

В соответствии с постановлением Мэра города от 12.05.2009 г. ( в ред. от 29.10.2010, 10.11.2010 г.) № 333 «Об утверждении положения «о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» администрация района рассматривает возможность предоставления в аренду земельных участков инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения временных гаражей.

Таким образом, наличие статуса инвалида является основным условием для заключения договора аренды земельного участка под временным металлическим гаражом.

Ответчиком не представлен документ, подтверждающий факт установления инвалидности, в связи с чем оснований для возобновления договора аренды спорного земельного участка не имеется.

В силу ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (ст. 261 ГК РФ).

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка (ст. 271 ГК РФ).

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами (ст. 43 ЗК РФ).

Поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок находится в муниципальной собственности, договор аренды земельного участка с ответчиком заключен не был, правовые основания пользования земельным участком у ответчика отсутствуют, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Занятие земельного участка без правовых оснований является нарушением прав собственника земельного участка.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.

На основании вышеизложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Обязать Коломийцева С.П. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м. от временного металлического гаража путем его демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать с Коломийцева С.П. государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18.07.2011 года.

Судья