Решение по делу № 2-389/2013 (2-3527/2012;) ~ М-3421/2012 от 11.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013г.        г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Сапрыкиной Н.И.

с участием прокурора Щербенко Д.П.

при секретаре Козявкиной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьяновой О.Ю. к Королевой М.Е. о выселении,

                                            у с т а н о в и л :

    Кирьянова О.Ю. обратилась в суд с иском к Королевой М.Е. о выселении из квартиры № дома № по ул<адрес> г.Челябинска, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что она является собственником 2/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, сособственниками являются Кирьянов С.В., Кирьянова М.С. по 1/4 доли в праве собственности каждый. Ответчик членом ее семьи не является, была зарегистрирована в квартире бывшим собственником, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец Кирьянова О.Ю. исковые требования поддержала.

Ответчик Королева М.Е. в судебное заседание не явилась, извещена, причин неявки суду не сообщила, доказательств уважительности не представила.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-1», третьи лица Кирьянов И.С., Кирьянова М.С., Кирьянов С.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Кирьяновой О.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска, принадлежит Кирьяновой О.Ю. в 2/4 долях, Кирьяновой М.С., Кирьянову С.В. по 1/4 доле в праве собственности каждому на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в установленном порядке зарегистрировано, никем не оспорено.

Ответчик Королева М.Е. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

    Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 8-10), договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), справкой ООО «ЖЭУ-01» (л.д.41), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.42-43).

    Доводы истца Кирьяновой О.Ю. о том, что Королева М.Е. в квартире № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска не проживает, не оспорены ответчиком и подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3

Так свидетель ФИО4 показала в судебном заседании, что ответчик Королева М.Е. является бывшей супругой ее сына, в квартиру Королева М.Е. никогда не вселялась, своих вещей в квартире не размещала.

Аналогичные пояснения дали и свидетели ФИО2, ФИО3

    В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

    Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Ответчик Королева М.Е. в силу ст.31 ЖК РФ членом семьи собственников квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска не является, поскольку совместно с ними в указанной квартире она не проживала и не проживает. Регистрация Королевой М.Е. в квартире произведена по заявлению бывшего собственника квартиры ФИО4 Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

С учетом изложенного, Королева М.Е. подлежит выселению из указанного жилого помещения по требованию собственников в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кирьяновой О.Ю. удовлетворить.

    Выселить Королеву М.Е. из квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:           Н.И.Сапрыкина