Решение по делу № 2-1304/2012 от 09.07.2012

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                            п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, с участием представителя истца <ФИО2>, ответчика <ФИО3>,  при секретаре <ФИО4> рассмотрев в открытом  судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Титан-Т» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по агентскому договору

Установил:

ООО «Титан-Т» обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО3>, котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги по агентскому договору за период с  <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 35 586 руб. 79 коп.

В судебном заседании представитель истца <ФИО2> П.Ю.. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что между ОАО «Бурятэнергосбыт» и ООО «Титан-Т» заключен Агентский договор от <ДАТА4>, предметом которого является расчет ежемесячных начислений за потребленные жилищно-коммунальные услуги, сбор задолженности с физических лиц, имеющих договорные отношения с Принципалом за услуги теплоснабжения, водоснабжения, ведение претензионно - исковой и судебной работы по взысканию дебиторской задолженности потребителей Принципала.

Данный договор ответчиками в судебном порядке не оспаривался. Считают, что ООО «Титан» при обращении в суд по взысканию в судебном порядке с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги по агентскому договору и судебных расходов действовал в рамках агентского договора.  Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги по агентскому договору за период с  <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 35 586 руб. 79 коп.

Ответчик  <ФИО3> с исковыми требованиями не согласна, услуга отопление  и горячее водоснабжение предоставлялись не качественно, обращалась с заявлением, однако перерасчет не был сделан.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика,  исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению  частично по следующим основаниям.

Согласно Агентского договора  от <ДАТА5>, заключенного между ОАО «Бурятэнергосбыт»  и ООО «Титан-Т», агент ОАО «Бурятэнергосбыт» производит ежемесячное начисление за потребленные оказанные ООО «Титан-Т» жилищно-коммунальные услуги, сбор задолженности с физических лиц, имеющих договорные отношения с Принципалом за услуги теплоснабжения, водоснабжения, ведение претензионно - исковой и судебной работы по взысканию дебиторской задолженности потребителей Принципала.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором ...

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п.5 ст. 153, ч.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем...

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение)

В судебном заседании установлено, что ответчик <ФИО3> является собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 4-1.

Договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг между сторонами не был заключен, поэтому в силу ст. 540 ГК РФ договор между сторонами считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.

Кроме того, в соответствие со ст. 156-157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из справок по лицевому счету, за период с <ДАТА6> по <ДАТА3> истцом произведено начисление платы за следующие коммунальные услуги: отопление, холодное и горячее водоснабжение. Поскольку ответчиком признан иск на сумму начислений за услуги холодного водоснабжения,  кроме отопления и  горячее водоснабжение, то начисленные суммы за услуги по холодному водоснабжению, подлежат взысканию с ответчика в размере  533 руб. 48 коп.

В соответствии с п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> <НОМЕР>) (далее Правила), в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Такое сообщение может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе (п.65 Правил). В случае, если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (его представителем) и исполнителем (или его представителем) (п.67 Правил). Датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается: время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества; время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном пунктами 67-69 Правил, - в случая выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества; время начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, зафиксированное коллективным (общедомовым) общим или индивидуальным приборами учета, - в случае фиксации предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества приборами учета (п.70 Правил). Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается потребителю, второй остается у исполнителя (п.73 Правил). Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным: со дня подписания потребителем акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг, оформляемого в порядке, определенном пунктами 67-69 Правил; с момента возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, зафиксированного соответствующим прибором учета (п.74 Правил).

Ответчиком представлены копии заявлений от <ДАТА8>, от <ДАТА9>, <ДАТА10>, <ДАТА11>, зарегистрированные в ООО «Доверие» по поводу качества отопления  в квартире.

Суд считает, что  ответчик  <ФИО3> обратилась к ООО «Доверие» как к надлежащему  поставщику коммунальных услуг, кроме того ООО «Титан - Т» произвело снятие с начисления за коммунальную услугу отопление и ГВС за один день <ДАТА8> согласно поданного  заявления, то есть признала данные заявления надлежащими.

Стороной истца не предоставлено суду доказательств согласования с потребителем (ответчиком) точного времени и даты установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг по данным претензиям, а также результатов проверки, подписанных ответчиком <ФИО3> либо его представителем, поэтому с указанной даты суд считает, что услуга по теплоснабжению и горячему водоснабжению  ответчику не предоставлялась.

Истцом представлены  приказы  ООО «Титан - Т» о снятие за  коммунальные услуги по факту непредоставления коммунальных услуг <НОМЕР> от <ДАТА12>,  о том, что снятие за  отопление по   микрорайону котельная СМП-694, где проживает и ответчик  за отопление за   апрель произведено в размере 10 % и согласно  заявлений 50%, что также является подтверждением, что коммунальные  услуги  предоставлялись не качественно.

Стороной истца не предоставлено суду доказательств, подтверждающих факт устранения в последующем (после <ДАТА13>) недостатков предоставления ответчику <ФИО3> услуги по отоплению и горячему водоснабжению, либо факта возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, как того требуют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, поэтому требование истца о взыскании с ответчика насчитанной суммы за отопление с <ДАТА13> по <ДАТА3> не подлежит удовлетворению.

Услуга отопление стала предоставляться ответчикам с сентября 2011г. по <ДАТА8>, то есть за отопление ответчик должен  оплатить всего: 23 997 руб. 21 коп.

Услуга  горячее водоснабжение стала предоставляться ответчикам с сентября 2011г. по <ДАТА8>, то есть за ГВС ответчик должен  оплатить всего: 1 911 руб. 44 коп.

Однако ответчиком были  произведены оплаты коммунальных услуг в размере 3000 руб. 00 коп.

 Суд приходит к выводу, что с учетом оплат  у ответчика  имеется задолженность по коммунальным услугам в размере  533,48 руб. (ХВС)+ 1911,44 руб. (ГВС)+ 23997,21 руб. (отопление)=26442,13 руб. - 3000 руб. (оплата)= 23442,13 руб..

В силу ст. 88, ст. 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Титан - Т» удовлетворить частично.

Взыскать  с <ФИО3> пользу ООО «Титан-Т» задолженность за коммунальные услуги по агентскому договору в  размере 23 442 руб 13  коп

Взыскать с <ФИО3> судебные расходы по уплате государственной пошлины в доход государства в размере 903  руб. 26 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС>  в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме <ДАТА14>

Мировой судья                  подпись                                                                             <ФИО1> 

Копия верна                                                                                        <ФИО1>       

Резолютивная часть Решения

Именем Российской Федерации

<ДАТА15>                                                                                                п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО6> с участием представителя истца <ФИО2>,  ответчика <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Титан-Т» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по агентскому договору,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Титан - Т» удовлетворить частично.

Взыскать  с <ФИО3> пользу ООО «Титан-Т» задолженность за коммунальные услуги по агентскому договору в  размере 23 442 руб 13  коп

Взыскать с <ФИО3> судебные расходы по уплате государственной пошлины в доход государства в размере 903  руб. 26 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС>  в течение месяца.

Мировой судья:                                                                                                                                                 <ФИО1>