Решение по делу № 2-184/2013 ~ М-168/2013 от 06.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Эртиль             29 марта 2013 года

Эртильский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ледовской Е.П.,

при секретаре Дорофеевой О.Н.,

с участием истцов Жихарева Владимира Петровича, Савинковой Ирины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.А., и Ж.О.В.,

ответчика Жихарева Романа Владимировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жихарева Владимира Петровича, Савинковой Ирины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.А., и Ж.О.В. к Жихареву Роману Владимировичу и администрации Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

Жихарев В.П., Савинкова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.А., и Ж.О.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением.

Из их заявления и объяснений в судебном заседании усматривается, что в .... года Жихареву В.П. на семью из 3 человек: он, его супруга Ж.О.В. и дочь Ж.И.В. (в настоящее время Савинкова), был предоставлен жилой ..... Жилой дом был предоставлен по решению совместного заседания профсоюзного комитета и правления колхоза «Рассвет» Эртильского района Воронежской области. Ордер на жилой дом им не выдавался. В жилом доме стали проживать они все. С того же времени они были зарегистрированы в данном жилом доме. В настоящее время в жилом доме проживают и зарегистрированы: Жихарев В.П., Ж.О.В., Савинкова И.В., С.Д.А. и Жихарев Р.В.. С момента получения жилого дома и до настоящего времени Жихарев В.П. владеет и пользуется данным жилым домом; самостоятельно несет все расходы по содержанию указанного жилого дома. В настоящее время они приняли решение приватизировать данный жилой дом с передачей в собственность Жихарева В.П., Ж.О.В., Савинковой И.В. и С.Д.А. (Жихарев Р.В. от участия в приватизации отказался). Ранее правом приватизации они не пользовалась. В связи с чем они обратились в администрацию Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации жилого дома. Однако, им было отказано в этом по тому основанию, что занимаемый их семьей жилой дом не учтен в реестре муниципального имущества. Аналогичный ответ был им дан администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области. В данной ситуации, в отсутствие собственника жилого помещения, они не могут реализовать свое право на получение жилого дома в собственность в порядке приватизации. Они считают, что в данном случае нарушены их права при решении вопроса о приватизации. В связи с чем они были вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истцы Жихарев В.П., Савинкова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.А., и Ж.О.В. свои исковые требования поддержали.

Ответчик Жихарев Р.В. в судебном заседании иск признал, подтвердив обстоятельства, изложенные истцами.

Представитель ответчика - администрации Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области - в судебное заседание не явился; о времени рассмотрения иска извещены надлежащим образом; в своем заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой .... был предоставлен Жихареву В.П. на семью из 3 человек: он, его супруга Ж.О.В. и дочь Ж.И.В. (в настоящее время Савинкова) по решению совместного заседания профсоюзного комитета и правления колхоза «Рассвет» Эртильского района Воронежской области в .... году. Ордер на жилой дом не выдавался. Данное обстоятельство подтверждается как показаниями сторон, так и справкой ЗАО «Рассвет» Эртильского района Воронежской области (правопреемника колхоза «Рассвет»), выпиской из протокола №7 заседания Совета директоров ЗАО «Рассвет» Эртильского района Воронежской области от 13.05.2010 года.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают: Жихарев В.П., Ж.О.В., Савинкова И.В., С.Д.А. и Жихарев Р.В.. С момента получения жилого дома и до настоящего времени Жихарев В.П. владеет и пользуется данным жилым домом, самостоятельно несет все расходы по содержанию указанного жилого дома, что подтверждается как показаниями сторон, так и справками администрации Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области; техническим паспортом на жилой дом.

Согласно справке филиала Государственного унитарного предприятия Воронежской области «Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблинвентаризация» - бюро технической инвентаризации Эртильского района Воронежской области, Жихарев В.П., Ж.О.В. и Савинкова И.В. в Эртильском районе Воронежской области в приватизации жилья не участвовали и жилья на праве собственности не имеют.

Согласно справке администрации Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, жилой дом №.... по ул. .... области не является аварийным, не является служебным и не входит в специализированный жилищный фонд.

Согласно технического паспорта домовладения, спорное жилое помещение является одноэтажным жилым домом общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., состоящим из трех жилых комнат, кухни и прихожей.

14.01.2013 года Жихарев В.П. обратился в администрацию Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации жилого дома. Однако, договор на передачу указанного жилого дома в собственность не был заключен по той причине, что данный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества. Аналогичный ответ был дан Жихареву В.П. администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждан - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, а также в муниципальную собственность Эртильского муниципального района Воронежской области в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Жихарева В.П., Савинковой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.А., и Ж.О.В. подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Жихаревым Владимиром Петровичем, Савинковой Ириной Владимировной, С.Д.А. в порядке приватизации право собственности на жилой дом № .... по ул. Ленинской .... области, состоящий из 3 комнат, имеющий общую площадь .... кв.м., жилую - .... кв.м., по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья