Решение по делу № 2-2464/2019 ~ М-1512/2019 от 13.03.2019

                                    Дело № 2 -2464/2019

                                72RS0013-01-2019-001750-71

                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень                             08 мая 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

с участием прокурора Ананченко И.Е.

при секретаре Микитенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова Юрия Анатольевича к Бондаревой Татьяне Николаевне, Бондареву Владимиру Викторовичу, Бондареву Никите Владимировичу, Бондаревой Анастасии Владимировне, Бондареву Виктору Владимировичу, Бондареву Андрею Владимировичу, Бондаревой Марии Владимировне, Бондареву Николаю Владимировичу об устранении препятствия в праве собственности путем признании утратившими право пользования, выселении,

                 У С Т А Н О В И Л:

    Воронцов Ю.А. обратился в суд с иском к Бондаревой Т.Н., Бондареву В.В., Бондареву Н.В., Бондаревой А.В., Бондареву В.В., Бондареву А.В., Бондаревой М.В., Бондареву Н.В. об устранении препятствия в праве собственности путем признании утратившими право пользования, выселении. Обращение в суд мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: г.<адрес>, а также участником общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Жилое помещение без законных оснований занято ответчиками, которые членами семьи истца не являются, проживают и зарегистрированы в жилом помещении без согласия истца, в добровольном порядке выселяться не желают. В связи с указанным, истец просит устранить препятствия в праве собственности на помещение по адресу: Тюменская область, г.<адрес>, кадастровый номер №, 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г.<адрес>, кадастровый номер № путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении ответчиков.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель истца Долгушин А.Ф. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал по вышеизложенным доводам, дополнительно пояснила, что ответчики в жилом помещении проживают по настоящее время, добровольно выселяться не желают.

Ответчики Бондарева Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах Бондарева А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондаревой М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондарева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондарев В.В.,          Бондарев Н.В., Бондарева А.В.,         Бондарев В.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель ответчиков Бондаревой Т.Н., Бондарева В.В. Лаврентьева И.С. в судебном заседании с иском не согласилась, не отрицала факт проживания семьи Бондаревых в отсутствии законных оснований в    жилом помещении по адресу: г.<адрес> и пользования земельным участком.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Бондарева Владимира Викторовича, Бондаревой Татьяны Николаевны действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей Бондаревой Марины Владимировны, Бондарева Николая Владимировича, Бондарева Виктора Владимировича, Бондарева Андрея Владимировича, Бондаревой Анастасии Владимировны и Бондарева Никиты Владимировича к Воронцову Юрию Анатольевичу о расторжении договора купли-продажи жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, взыскании денежных средств в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено, принято новое, которым расторгнут договор купли-продажи жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 17 октября 2017 года, заключенный между Воронцовым Ю.А. и Бондаревым В.В., Бондаревой Т.Н., Бондаревым Н.В., Бондаревым В.В., Бондаревой А.В., Бондаревой Т.Н., действующей как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей Бондарева А.В., Бондаревой М.В., Бондарева Н.В. в отношении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 460,30 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения индивидуальной жилой постройки, и жилого помещения, площадью 147,4 кв.м., этаж 2-й, кадастровый номер № расположенных по адресу: г.<адрес> С Воронцова Ю.А. в пользу Бондарева В.В. и Бондаревой Т.Н. взысканы денежные средства, уплаченные по договору от 17 октября 2017 года в размере 2 546 974,00 рублей (л.д.113).

    Воронцов Ю.А. является собственником жилого помещения по адресу: г.<адрес>, кадастровый номер № а также участником общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г.<адрес> кадастровый номер №    Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.4,5).

    В судебном заседании установлено, что семья Бондаревых проживает по настоящее время в жилом помещении по адресу: г.<адрес>. Указанное обстоятельство не отрицалось представителем ответчиков, кроме того, подтверждается письмом Бондаревой Т.Н. от 14.02.2019 (л.д.14).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных фактических обстоятельствах, суд считает, что проживание ответчиков Бондаревых в жилом помещении по адресу: г.<адрес> создает препятствия истцу Воронцову Ю.А. в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по своему усмотрению, ответчики нарушают право собственности Воронцова Ю.А. на недвижимое имущество, а потому он вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Как следует из искового заявления Воронцов Ю.А. согласие на проживание ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении не давал, в настоящее время каких-либо законных оснований ответчики для проживания в жилом доме не имеют, доказательств обратного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, ответчики Бондаревы членами семьи собственника жилого помещения по указанному выше адресу в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ не являются, в судебном порядке таковым не признаны, в связи с чем право пользования жилым помещением в порядке ст. 31 Жилищного кодекса РФ не приобрели.

На основании изложенного, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, а также их выселения из жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил о регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в редакции от 28.03.2008 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воронцова Юрия Анатольевича к Бондаревой Татьяне Николаевне, Бондареву Владимиру Викторовичу, Бондареву Никите Владимировичу, Бондаревой Анастасии Владимировне, Бондареву Виктору Владимировичу, Бондареву Андрею Владимировичу, Бондаревой Марии Владимировне, Бондареву Николаю Владимировичу об устранении препятствия в праве собственности путем признании утратившими право пользования, выселении удовлетворить.

Устранить препятствия Воронцова Юрия Анатольевича в праве собственности на помещение по адресу: Тюменская область, г.<адрес>, кадастровый номер №, 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Признать Бондареву Татьяну Николаевну, Бондарева Владимира Викторовича, Бондарева Никиту Владимировича, Бондареву Анастасию Владимировну, Бондарева Виктора Владимировича, Бондарева Андрея Владимировича, Бондареву Марию Владимировну, Бондарева Николая Владимировича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Тюменская область, г.<адрес>, кадастровый номер № и земельным участком по адресу: г.<адрес>, кадастровый номер №

Выселить Бондареву Татьяну Николаевну, Бондарева Владимира Викторовича, Бондарева Никиту Владимировича, Бондареву Анастасию Владимировну, Бондарева Виктора Владимировича, Бондарева Андрея Владимировича, Бондареву Марию Владимировну, Бондарева Николая Владимировича из жилого помещения по адресу: Тюменская область, г.<адрес>, кадастровый номер № и земельного участка по адресу: г.<адрес>, кадастровый номер №

Взыскать с Бондаревой Татьяны Николаевны, Бондарева Владимира Викторовича, Бондарева Никиты Владимировича, Бондаревой Анастасии Владимировны, Бондарева Виктора Владимировича в пользу Воронцова Юрия Анатольевича расходы по оплате государственной пошлине в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья                        И.И. Федорова