Решение по делу № 2-4044/2015 от 08.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2015 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4044/2015 по иску Радаевой О. Н. к Радаеву О. НикО.чу, ТСЖ «Садовая 200» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Радаеву О. НикО.чу, ТСЖ «Садовая 200» о признании права собственности в порядке наследования, указав, что Н.В. - отец истца и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. заключили договор на строительство жилого дома (долевое участие в строительстве дома), на основании которого Н.В. заплатил фирме <данные изъяты> руб., а застройщик обязался построить, ввести в эксплуатацию и передать жилье Н.В.

В последствии, застройщик обанкротился, и Н.В. ДД.ММ.ГГГГ. заключил договор об инвестировании строительства жилого дома по адресу <адрес> квартале <адрес> с ТСЖ «Садовая 200».

Дом был достроен и по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было передано Н.В.

Зарегистрировать право собственности Н.В. не успел, ДД.ММ.ГГГГ. умер.

Н.В. оставил завещание, в котором поделил все имущество, и вышеуказанная квартира в данном завещании должна была быть передана истице, но т.к. на момент смерти регистрация квартиры не была завершена, квартира не может быть включена в наследственную массу.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Радаева О.Н. просила признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Радаева О.Н., поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в заявлении.

    Ответчик Радаев О.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

            Представитель ТСЖ «Садовая 200» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования     являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Н.В. был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>.

            В последующим ООО «<данные изъяты>» было признано банкротом.

ДД.ММ.ГГГГ между Н.В. и ТСЖ «Садовая 200» был заключен договор №№ об инвестировании завершения строительства жилого дома.

           Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Садовая 200» передало, а Н.В. принял в собственность однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> секции в жилом доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. умер Н.В., что подтверждается свидетельством о смерти.

            Согласно свидетельству о рождении Н.В. является отцом Радаевой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

           Судом установлено, что наследниками первой очереди, являются дочь Радаева О.Н. и сын Радаев О.Н.

            После смерти Н.В. осталось наследство в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> секции в жилом доме по адресу: <адрес>.

            Из завещания Н.В. следует, что указанное жилое помещение он завещает своей дочери Радаевой О.Н.

            Согласно ответу нотариуса В.Ф усматривается, что после смерти Н.В. заведено наследственное дело №№.

            В материалы дела представлено заявление Радаева О.Н., из которого следует, что на спорную квартиру не претендует.

            В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> в аренду гражданам был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый незавершенным строительством объектом, для завершения строительства жилого дома.

          Согласно договору субаренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ граждане предоставили ТСЖ «Садовая 200» на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для завершения строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ. Главой г.о. Самары было выдано Разрешение на строительство №№ жилого дома со встроенными офисными помещениями, расположенного по адресу: <адрес>.

         Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №№ жилой дом со встроенными офисными помещениями, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

          Самарским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» изготовлен технический паспорт на указанное жилое помещения, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

           Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

           В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Это означает, что договор долевого участия в строительстве также является основанием отчуждения имущества в собственность дольщика.

          На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          В судебном заседании установлено, что строительство дома застройщик осуществлял в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на земельном участке, отведенном для этих целей, при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий.

           В соответствии со ст. 1112 п. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

          В соответствии со ст. 1142 п. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

           В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

           Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

           Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

           Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

          В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

         Как установлено судом первой инстанции и не оспаривалось сторонами, наследником, принявшим наследство после смерти Н.В. является Радаева О.Н.

         Учитывая, что Радаева О.Н. является наследником первой очереди умершего Н.В., срок на принятие наследства истцом не был пропущен, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Радаевой О. Н. к Радаеву О. НикО.чу, ТСЖ «Садовая 200» о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Радаевой О. Н. право собственности в порядке наследования на однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> секции в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.08.2015г.

           Судья                                                                                          Е.А. Борисова