Решение по делу № 2-176/2016 (2-1316/2015;) от 22.12.2015

№ 2-176/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ООО «ДЖКХ» - Клепец С.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Нефедовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ДЖКХ») обратилось в суд с требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>. В качестве совершеннолетнего члена семьи собственника по указанному адресу также зарегистрирована ФИО2 Между ООО «ДЖКХ» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> был заключен договор управления от 01.10.2012 года. За период с 01.01.2012 года по 30.11.2015 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 114950,55 рублей, а также начислена пеня за период с 21.03.2014г. по 09.12.2015г. в размере 7977,35 рублей. Поскольку члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2012 года по 30.11.2015 года в размере 114950,55 рублей, пени за несвоевременно внесенную плату за период с 21.03.2014 года по 09.12.2015 года в размере 7977,35 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3758,56 рублей.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» Клепец С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1., ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, в связи с чем суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства..

Выслушав представителя истца Клепец С.В., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 01.10.2012 года ООО «ДЖКХ» является Управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>.

Предметом договора, в соответствии с п. 1.1 является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления МКД, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации данного дома, содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, а собственники обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества) МКД соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

Согласно п.2.1.9 Договора управления собственники обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества) МКД соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), в том числе, за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Управляющая организация имеет право требовать надлежащего исполнения собственниками своих обязанностей по настоящему договору (п.3.3.1.).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из представленных материалов, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 13.05.2011 года, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11.01.2016г..

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и фактически проживают: ФИО1., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., а также несовершеннолетние ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4.11 Договора управления срок внесения платежа устанавливается до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом граждане имеют право вносить плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальные услуги частями за прошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

В силу п. 4.12 Договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты задолженности включительно.

При этом, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2012 года по 30.11.2015 года составляет 114950,55 рублей, пени за период с 21.03.2014 года по 09.12.2015 года в размере 7977,35 рублей. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленные за несвоевременно внесенную плату пени, ответчиками не погашены.

При этом, как следует из дополнительных пояснений истца, денежные средства, поступившие с расчетного счета банка Сбербанк с 16.12.2015 года, были перечислены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности за период с 01.10.2012г. по 01.08.2013 г. в размере 37 287 рублей, взысканной с ответчиков на основании решения мирового судьи судебного участка № в г.Дивногорске от 31.10.2013 года.

Представленные доказательства о наличии у ответчиков задолженности не вызывают у суда сомнений, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено. При этом, судом установлено, что обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Между тем, истец обращаясь в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам указывает, в том числе, период образования задолженности с 01.10.2012г. по 01.08.2013г., по которому решением мирового судьи судебного участка № в г.Дивногорске от 31.10.2013 года, с ФИО1 и ФИО2 уже взысканы денежные средства в сумме 37287 рублей, и в настоящее время производится удержание денежных средств по возбужденному исполнительному производству.

Таким образом, из общей суммы задолженности ответчиков подлежит исключению сумма задолженности, взысканная судебным решением от 31.10.2013 года, в связи с чем взысканию с ответчиков подлежит сумма в размере 77 663,55 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени удовлетворить частично.

Поскольку статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрена солидарная ответственность собственника и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суд полагает справедливым взыскать с ответчиков сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 3758,56 рублей, что подтверждается реестром об оплате госпошлины и платежным поручением № от 18.12.2015 года.

Исходя из того, что с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 77 663,55 рубля, а также пени в размере 7977,35 рублей, расходы, понесенные истцом в ходе рассмотрения дела, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно в размере 1384,61 рубля с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2013 года по 30.11.2015 года в размере 77663,55 рубля (семьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят три рубля 55 копеек), пени за период с 21.03.2014 года по 09.12.2015 года в размере 7977,35 рублей (семь тысяч девятьсот семьдесят семь рублей 35 копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1384,61 рубля (одна тысяча триста восемьдесят четыре рубля 61 копейка).

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1384,61 рубля (одна тысяча триста восемьдесят четыре рубля 61 копейка).

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО ______________________________________ С.А. Вишнякова