Решение по делу № 2-5823/2011 ~ М0-4824/2011 от 07.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд <адрес>

<адрес> в составе

председательствующего судьи               Андреева А.П.,

при секретаре                                           Лебедевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5823/2011                            по иску Лапина С.А. к Галиулову С.А. о признании не приобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение по адресу <адрес>, состоит из двух комнат: правой комнаты и левой комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ истцу как работнику ОАО <данные изъяты> был выдан ордер на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес> и заключен договор найма жилого помещения в соответствии с которыми ему было предоставлено одно койко-место в указанном жилом помещении без указании комнаты (л.д. 6, 7).

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между АО <данные изъяты> и Галиулловым Р.Р. был заключен договор пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО <данные изъяты> в соответствии с которым ему в пользование была предоставлена 1/4 часть в левой комнате в жилом помещении по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между АО <данные изъяты> и истцом был заключен договор пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО <данные изъяты> в соответствии с которым ему в пользование была предоставлена 1/2 доля в левой комнате в жилом помещении по адресу: <адрес>

На основании соглашения №-дг/1 от ДД.ММ.ГГГГ о порядке и условиях передачи ОАО <данные изъяты> передало в муниципальную собственность городского округа <данные изъяты> жилые комплексы №, №, 3, право собственности на которые было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Лапин С. А. обратился в суд с иском к Галиуллову Р.Р. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он с момента выдачи ему ордера проживает по указанному адресу в левой комнате. На момент его вселения ответчик в спорном жилом помещении не проживал, каких-либо личных вещей ответчика в ней не было. С 2004г. до 2005г. с ним в комнате совместно проживал, занимая второе койко-место ФИО5, который после того как женился выехал и снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. С 2005г. он в спорном жилом помещении проживает один. С момента его вселения и до настоящего времени ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и прав на неё не предъявлял, коммунальные платежи и квартплату ответчик не оплачивает, истец с февраля 2011г. несет расходы самостоятельно. Место жительства ответчика истцу не известно. В настоящее время истец намерен воспользоваться своим правом на приватизацию, но при сдаче документов в Мэрию <данные изъяты> ему было отказано, поскольку вместе с ним в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В связи с чем было подано настоящее исковое заявление в суд.

           Истец, его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, место жительства его неизвестно.

           Адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица - мэрии <данные изъяты> в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщал.

Представитель третьего лица - ОУФМС России <данные изъяты> в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, письменно просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ Постановление от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи с выездом из него судам надлежит выяснить носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликт отношений в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец просит признать ответчика не приобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес>, левая комната, указав, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживает, вещей его в нём нет, вселиться и проживать в спорном жилом помещении не пытался.

Показания истца подтверждаются материалами дела (л.д. 10) из которых следует, что Галиуллов Р.Р. в спорном жилом помещении не проживает, пояснениями свидетелей: ФИО6 и ФИО7, которые пояснили суду, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, вещей его в левой комнате нет.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что он несет бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения самостоятельно, оплачивая за всю комнату в полном объеме, а ответчик обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет.

Доказательств, опровергающих установленное судом, не представлено.

Согласно ответа ОАО <данные изъяты>» Галиуллов Р.Р. уволен с завода ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию, что так же подтверждает, что выезд ответчика носит постоянный характер.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, претензий на спорную жилую площадь не заявляет.

На основании изложенного, учитывая, что Галиуллов Р.Р. в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, вещей его в жилом помещении нет, проживает по другому месту жительства, доказательств, свидетельствующих о признании за ним права на жилое помещение не предоставил, вселиться в установленном законом порядке в помещение не пытался длительное время, суд считает, что его следует признать не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания согласно п.3 Правил является место, где гражданин временно проживает: гостиница, санаторий и т.п., либо жилое помещение, не являющееся местом жительства, а местом жительства - место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды и т.п.

В данном случае жилое помещение по адресу: <адрес> (левая комната), не является ни постоянным, ни временным местом жительства ответчика, в связи с чем, он подлежит снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.ст. 67, 69,83. ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

       Признать Галиуллова Р.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (левая комната) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

      Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                Андреев А.П.