Решение по делу № 2-648/2016 от 05.02.2016

Дело № 2-648/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2016 года                                                                               п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смирновой С.А.,

при секретаре Крыцовой Т.В.,

с участием представителя истца Кадышева Е.Н. – Яковлевой Я.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Яндуловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадышева Е. Н. к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Синьял - Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о снятии земельного участка с государственного учета, аннулировании записи о регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кадышев Е.Н. обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Синьял - Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о снятии земельного участка с государственного учета, аннулировании записи о регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы Синьял-Покровской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выделен земельный участок площадью 0,10 га для расширения личного подсобного хозяйства в собственность. Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей не выдавался. Земельному участку присвоен кадастровый №. На основании указанного Постановления истцом было оформлено право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В августе 2015 года истец обратился в ООО для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером проводилось определение границы земельного участка исходя из фактического землепользования. В ходе выполнения кадастровых работ был осуществлен выезд на местность, координаты местоположения земельного участка с кадастровым номером № определялись методом спутниковых геодезических измерений. В результате обработки полученных данных выяснилось несоответствие сведений, содержащихся в ГКН, о границах земельного участка с кадастровым номером № его фактическому местоположению. По координатам, земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании заявления о выделении в счет земельной доли общей площадью 0,10 га, расположенного в поле № второго полевого севооборота рабочего участка № около д. Янду для ведения личного подсобного хозяйства из землепользования СПК-колхоза «Пучах». Фактически, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, представляет собой один и тот же земельный участок. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости за кадастровым номером № внесены сведения о фактически несуществующем земельном участке, следовательно, такие сведения должны быть исключены путем снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.

Согласно временному положению о порядке изъятия, предоставления, оформления и переоформления земельных участков, а также возврата временно занимаемых земель на территории Чувашской Республики, утвержденному Постановлением Кабинета Министров ЧР № 220 от 21 августа 1995 г., действовавшему до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки предоставлялись гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялись местными администрациями. Сельские, поселковые администрации передавали в собственность земельные участки в пределах черты сельских поселений.

Постановление главы Синьял-Покровской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № было издано в пределах компетенции сельской администрации и является основанием для возникновения права собственности истца на земельный участок в д. Янду Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

На основании указанного постановления земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный. Сведения о координатах точек границ указанного земельного участка отсутствуют, следовательно, границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. В связи с фактическим полным совпадением границ участка истца с границами участка ФИО1, истец лишен возможности реализовывать свои права владения и пользования в качестве собственника земельного участка.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из акта государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. На основании Постановления Главы Синьял-Покровской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выделен земельный участок для расширения личного подсобного хозяйства в собственность в границах сельского населённого пункта в <адрес>.

По данным администрации Чебоксарского района Чувашской Республики и согласно сведениям государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ д. Янду Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района имеет сформированный земельный участок площадью 1000+/-6 кв.м с кадастровым номером №, который может быть предоставлен истцу на основании Постановления Главы Синьял-Покровской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить запись регистрации №, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства общей площадью 1000+/- 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кадышев Е.Н., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Представитель истца Яковлева Я.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, вновь привела их суду.

Ответчик администрация Синьял – Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенный о времени и месте судебного разбирательства не направил своего представителя для участия в деле, представив заявление о рассмотрении дела без участи его представителя, указав, что разрешения спора оставляет на усмотрение суда.

Ответчик администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенный о времени и месте судебного разбирательства не направил своего представителя для участия в деле.

Третье лицо Яндулова Е.И. в судебном заседании разрешения спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» лице филиала по Чувашской Республике извещенное о времени и месте судебного разбирательства не направило своего представителя для участия в деле.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Постановлением главы Синьял-Покровской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Кадышеву Е.Н. выделен земельный участок площадью 0,10 га для расширения личного подсобного хозяйства в собственность.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чебоксарский район, Синьял - Покровское сельское поселение, д. Янду, общей площадью 1000 кв.м. зарегистрирован за Кадышевым Е.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись регистрации №.

Из сведений представленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» лице филиала по Чувашской Республике суду, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: декларированной площадью 1000 кв.м., категория: земли населённых пунктов» с видом разрешенного пользования: «Для ведения личного подсобного хозяйства».

Из материалов дела следует, что государственный кадастровый учет изменений в отношении вышеуказанного земельного участка не проводился, местоположение границ, в установленном законом порядке не определено (сведения о координатах характерных точек границ отсутствуют).

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 5 статьи 4 Закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо – восточной части кадастрового квартала, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: площадью 1000 кв.м., категорией; «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение границ определено в установленном законом порядке.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Яндуловой Е. И. ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Чувашской Республике, следует, что в указанном в межевом плане, предоставленном истцом координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № проверены органом кадастрового учета путем загрузки в справочный слой базы данных государственного кадастра недвижимости. В результате чего выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным истцом накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Данное обстоятельство также подтверждается схемой расположения земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек указанных в межевом плане истца.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Проанализировав имеющие в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Яндуловой Е.И. на праве собственности, фактически представляет собой один и тот же земельный участок. Данное обстоятельство ни ответчики, ни третье лицо не оспаривают.

При осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, в результате которого была допущена возможность существования земельных участков, границы которых полностью накладываются друг на друга, были нарушены права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что кадастровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №№, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьял -Покровское сельское поселения, д. Янду.

Ответчики не оспаривают право истца на получение в собственность земельного участка, и не оспаривают площадь испрашиваемого земельного участка.

На предыдущем судебном заседании представитель ответчика администрация Синьял – Покровского сельского поселения Чебоксарского района пояснила, что по вине администрации Синьял – Покровского сельского поселения Чебоксарскоо произошла ошибка, один и тот же земельный участок был предоставлен дважды, поэтому администрации сельского поселения предлагает истцу соседний свободный земельный участок с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

            Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьял -Покровское сельское поселения, д. Янду.

            Прекратить запись регистрации №,сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (о регистрации права собственности на земельный участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

            Признать за Кадышевым Е. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование: предсудебный участок личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

            Мотивированное решение изготовлено 7 июня 2016 года.

            Председательствующий                                                         Смирнова С.А.