Решение по делу № 2-526/2019 ~ М-505/2019 от 28.10.2019

Дело № 2-526/2019

РЕШЕНИЕ

           именем Российской Федерации

    25 ноября 2019 года                                                                                                 с. Мугур-Аксы

Монгун-Тайгинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Банзай Ю.З.,

при секретаре судебного заседания Кара-оол А.В.,

с участием помощника прокурора Монгун-Тайгинского района Дашижаповой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Монгун-Тайгинского района к ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

            Прокурор Монгун-Тайгинского района Ховалыг Э.М. обратилась в суд с иском к ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате.

Свои требования истец обосновывает тем, что 14.03.2016г. между администрацией и ХХХ. заключен договор аренды земельного участка, по адресу <адрес>. На основании акта приема-передачи от 14.03.2016г. администрация (арендодатель) передал, а ХХХ. (арендатор) принял земельный участок, по адресу <адрес>, общей площадью 800 кв.м. По условиям договора (п.п. 3.1, 3.2) годовая арендная плата за пользование земельным участком составляет 6000 рублей, арендная плата вносится арендатором ежегодно единым платежом в срок до 15 июня, арендная плата перечисляется в бюджет муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва». Согласно информации финансового управления администрации муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» от 17.10.2019г. № 301 арендная плата за пользование земельным участком на основании договора аренды земельного участка, от арендатора до настоящего времени не поступила. 18.04.2019г. прокуратурой района в администрацию района внесено представление за исх. № 5-124в-2019 об устранении нарушений законодательства при распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в котором, в частности, указывалось на то, что арендная плата по заключенным договорам арендатором не производится, а администрацией меры к взысканию образовавшейся задолженности в судебном порядке не приняты. Просит взыскать с ХХХ. в доход муниципального бюджета задолженность по оплате за аренду земельного участка, по адресу с<адрес> в размере 2800 рублей.

Истец - помощник прокурора района Дашижапова О.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика в счет возмещения задолженности по арендной плате.

Представитель администрации муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» по доверенности – ХХХ отсутствовал, о дне и времени рассмотрении дела извещен в надлежащем порядке, ходатайств об отложении дела не подавал, суд полагает возможным о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ХХХ. в судебном заседании отсутствовал о дне и времени рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке, ходатайств об отложении дела не подавал, суд полагает возможным о рассмотрении дела в силу ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит, что исковые требования подлежащему удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Судом установлено, что 14.03.2016 г. между администрацией муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» и ХХХ был заключен договор аренды земельного участка № 4, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, с общей площадью 800 кв.м.

Указанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 16.03.2016 г.

Пунктом 2.1 договора аренды определен срок действия договора – с 14 марта 2016 года по 14 марта 2019 года.

Согласно п. 3.1 договора аренды, арендная плата составляет 2800 рублей 00 копеек в год и согласно п. 3.2. вносится арендатором до 15 июня.

Арендатор обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату, что следует из п. 4.4.3 договора аренды.

В нарушение условий договора ХХХ не внес арендную плату за землю, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме 2800 рублей.

Каких либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору аренды по внесению арендной платы, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, ответчик согласен с суммой иска.

Ответчиком ХХХ суду представлена квитанция от 30.10.2019 г. об оплате 2800 рублей платы за земельный участок, между тем данная квитанция не заверена в надлежащем порядке, и суд не может его принять во внимание в качестве допустимого доказательства.

Поскольку истец освобожден об уплаты государственной пошлины на основании п.п.1 п.1 ст.333.37 НК РФ, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ХХХ. в доход бюджета муниципального образования «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

                            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования прокурора Монгун-Тайгинского района к ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок удовлетворить.

    Взыскать с ХХХ в пользу администрации муниципального района «Монгун-Тайгнинский кожуун Республики Тыва» в счет возмещения задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка № 4 от 14.03.2016 года 2800 (две тысячи восемьсот) рублей.

            Взыскать с ХХХ в доход муниципального района «Монгун-Тайгнинский кожуун Республики Тыва» государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Тыва через Монгун-Тайгинский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий                                                                         Ю.З. Банзай