Решение по делу № 2-922/2015 ~ М-537/2015 от 26.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2015 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полянской С.М., при секретаре Зайцевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шехириной Г. Е. к Петровой Г. Н. о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок недействительным

УСТАНОВИЛ:

Шехирина Г.Е. обратилась в суд с иском к Петровой Г.Н., в котором просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 301 кв.м., местонахождение объекта: <адрес> кадастровым номером 50:30:0010819:26, так как оно не соответствует землеотводным документам.

Шехирина Г.Е. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности Шехирина В.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании ответчик Петрова Г.Н. и ее представитель Катышева Н.Е. исковые требования не признали.

Представитель ответчика –Катышева Н.Е. пояснила, что истец не поясняет, чем нарушено ее право решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. данное решение не отменялось. Границы между земельными участками жилых домов № и № не менялись.

Представитель третьего лица - Администрации Егорьевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица -УФРГ регистрации, кадастра и картографии не явился, извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Шехириной Г.Е. к Петровой Г.Н. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник, согласно п.2 статьи 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Шехирина Г.Е. обосновывает свои требования тем, что Петрова Г.Н. представила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 301 кв.м., по адресу: <адрес>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как указанная площадь не соответствует землеотводным документам, так как решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Петровой Г.Н. принадлежит участок площадью 237 кв.м. Петрова Г.Н. представила для регистрации решение суда от ДД.ММ.ГГГГ №2-446/93.

Решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск Курбатова В. Ю. и Исаевой Р. И. к Петровой Г. Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворен. Суд обязал Петрову Г.Н. устранить препятствия в пользовании Курбатовым В.Ю. и Исаевой Р.И. земельным участком площадью 43 кв.м. по адресу:<адрес>, для чего обязать Петрову Г. Н. произвести за ее счет перенос изгороди от существующего столба забора на расстояние 2 метра 38 см. в сторону участка Петровой Г.И. и соединить с углом дома по прямой линии (план раздела на л.11 заключения дополнительной экспертизы: из точки 5 в точку 4*. По прямой линии до угла дома. С Петровой Г.Н. взысканы судебные расходы ( л.д. 5-6).

Истец Шехирина Г.Е. не являлась стороной по указанному иску, а также Шехирина Г.Е. не является собственником указанного участка.

Положениями ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п. 7). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с

использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9).

ДД.ММ.ГГГГ Егорьевским отделом управления Росреестра по <адрес> проведено административное обследование земельного участка с кадастровым номером 50:30:0010819:26 по адресу: <адрес>, ул. 1 мая, <адрес> на предмет нарушения требований земельного законодательства.

В результате анализа данных дистанционного зонирования земли и публичной кадастровой карты установлено, что данный земельный участок расположен в учтенных границах и соответствует данным государственного кадастра недвижимости. Права на данный земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке. Факта самовольного занятия земельного участка не установлено, состава административного правонарушения в области земельного законодательства не выявлено (л.д.19)

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главам настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским закон федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главой IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Петровой Г. Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 301 кв.м.. местонахождение объекта: Московская Егорьевск, <адрес> кадастровым номером 50:30:0010819:26 (л.д.4).

Истец не представила доказательств, подтверждающих, что ее земельный участок уменьшился, а земельный участок ответчицы, соответственно, увеличился в связи с указанием площади 301 кв.м.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Свидетельство о государственной регистрации права не является ни сделкой, ни актом государственного органа или органа местного самоуправления, ни правоустанавливающим документом.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с

ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 14 указанного Закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Таким образом, свидетельство является бумажным носителем информации, подтверждающим зарегистрированное право, возможность признания недействительным которого гражданским законодательством не предусмотрена. Более того, недействительность свидетельства не влечет правовых последствий без оспаривания зарегистрированного права. Выводы суда первой инстанции о наличии оснований для признания свидетельств недействительными не соответствуют нормам материального закона.

Суд приходит к выводу о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, требование Шехириной Г.Е. о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок удовлетворению не подлежит.

Также истцом Шехириной Г.Е. не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих факт наступления неблагоприятных для нее последствий в результате указания площади земельного участка 301 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шехириной Г. Е. к Петровой Г. Н. о признании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 301 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, как не соответствующее землеотводным документам, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.М.Полянская