Решение по делу № 2-434/2010 ~ М-404/2010 от 04.10.2010

                                                                                                Дело № 2-434-2010 года

                                                        Решение

                                   Именем Российской Федерации

г.Могоча 21 октября 2010 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в  составе:

председательствующего судьи Каверина С.А.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргиной Ларисы Анатольевны к  администрации городского поселения  «...»  о признании права собственности на жилой дом в  силу приобретательной давности,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в   суд с  вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в   1994 году от ФИО2, уехавшей на постоянное место жительства в ..., она получила жилой дом, расположенный в   ..., по ..., ... Забайкальского края, при этом последняя ей пояснила, что ранее данный дом стоял брошенным и кто являлся его хозяином не известно. Поскольку никаких документов на жилой дом у ФИО2 не было, сделка между ними в   надлежащей форме не оформлялась.

С декабря 1994 года она фактически проживает в спорном доме, однако, в настоящее время приватизировать указанное жилое помещение не имеет возможности, поскольку оно в  муниципальную собственность городского поселения «...» не передавалось, на балансе ответчика не значится. Просит суд признать за ней в   силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество  -  жилой дом общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., расположенный в п.г.т.... по ..., ..., ... Забайкальского края.

Истица Каргина Л.А. в  судебном заседании исковые требования поддержала в  полном объеме, по обстоятельствам дела дали суду пояснения, аналогичные изложенному в   иске, добавив, что с декабря 1994 года непрерывно, добросовестно и   открыто в   течение более 15 лет пользуется спорным жилым домом как своим собственным, содержит его в   надлежащем порядке, производит текущий ремонт, убеждена в   правомерности своего владения и   не препятствуют доступу посторонних лиц к   получению информации об этом имуществе. Официально она прописана в  указанном жилом помещении с Дата обезличена года, приватизировать его возможности не имеет, поскольку правоустанавливающие документы на него отсутствуют. В  реестре муниципальной собственности городского поселения «...»   спорный жилой дом не числится, ответчик не возражает по поводу удовлетворения ее иска.

  Представитель ответчика  -  и.о. Главы администрации городского поселения   «...»  ФИО3 в  судебное заседание не явилась, о  времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно и  надлежащим образом, представила письменное заявление о  рассмотрении дела в   ее отсутствие, возражений по удовлетворению исковых требований не имеет.

Выслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к   следующему.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо -  не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество  (приобретательная давность).

         Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в   силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом из пояснений истицы Каргиной Л.А. и   материалов дела в   целом, с  декабря 1994 года истица проживает в   жилом доме   Номер обезличен по ..., ..., ... Забайкальского края, с  указанного времени открыто и   добросовестно, более 15 лет, владеет данным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, убеждена в   правомерности своего владения и   не препятствует доступу посторонних лиц к   получению информации об этом имуществе. Официально она прописана в   спорном жилом доме с   Дата обезличена года, приватизировать его возможности не имеет в силу отсутствия правоустанавливающих документов. В  настоящее время в  реестре муниципальной собственности городского поселения «...»   указанный жилой дом не числится, ответчик не возражает по поводу удовлетворения иска.

Свидетель ФИО4 суду показала, что проживает в  ... с  1972 года, знакома с  истицей, подтвердила, что последняя постоянно с  декабря 1994 года проживает в  жилом доме по ..., ..., ..., открыто и  добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию. Кому ранее принадлежало данное жилое помещение не знает, но уточнила, что в  свое время большинство домов, расположенных на территории их городского поселения, было безвозмездно передано гражданам поселения руководством ОАО «Ксеньевский прииск». Иные граждане на спорный жилой дом не претендуют.   

Согласно копии технического и  кадастрового паспорта на спорное жилое помещение, по ..., ..., в   п.... ... Забайкальского края, находится объект индивидуального жилищного строительства  –  жилой дом, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м. л.д. 5-10, 24-25)

Согласно паспорта, удостоверяющего личность истицы ФИО5, а  также справки администрации городского поселения  «...», следует, что истица зарегистрирована и  проживает по адресу: ..., ..., ..., ... Забайкальского края, указанный жилой дом не является собственностью данного городского поселения. л.д. 12-22)

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по ... следует, что в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с   ним записи о   регистрации прав на жилой дом, расположенный по ..., ..., в  п.г.т..., ... Забайкальского края, отсутствуют. л.д. 26)

Выпиской из Реестра объектов технического учета Могочинского филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ», истребованной судом по ходатайству истицы, подтверждается, что данных о  правообладателе на жилой дом по ..., в   п.г.т...., ... Забайкальского края, не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства в  их совокупности, суд приходит к  выводу о том, что истица Каргина Лариса Анатольевна с   декабря 1994 года и  по настоящее время добросовестно, открыто и  непрерывно, более пятнадцати лет, владеет недвижимым имуществом  -   жилым домом общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., расположенным в п.г.т.... по ..., ..., ... Забайкальского края, и   приобрела право собственности на это недвижимое имущество в   силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить ее исковые требования, признав за истицей право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

   Согласно ч.3 ст.6 Федерального закона  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок с ним» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного и   руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Каргиной Ларисы Анатольевны удовлетворить.

2. Признать за Каргиной Ларисой Анатольевной право собственности на недвижимое имущество -  жилой дом общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., расположенный в  п.г.т...., по ..., ..., ... Забайкальского края.   

3. Решение может быть обжаловано в  судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в  течение десяти дней с  момента получения копии мотивированного решения.

Судья С.А. Каверин

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.