Решение по делу № 2-9798/2019 ~ М-9458/2019 от 30.09.2019

            Дело № 2-9798/2019

            35RS0010-01-2019-012775-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                   19 ноября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Л.Н.,

при секретаре Филипповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вологодской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей», действующей в интересах Перелыгиной Л. И., к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Твои окна», ООО «Ресурс» о защите прав потребителей,

установил:

30.08.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Твои окна» (Застройщик, далее ООО «СК Твои окна») и Перелыгиной Л.И. (Участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Во исполнение обязательств 09.01.2017 ООО «СК Твои окна» передало Перелыгиной Л.И. по акту приема-передачи объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, общей площадью 38,3 кв.м, расположенную на первом этаже в первом подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Вологодская областная общественная организация «Общество защиты прав потребителей», действующая в интересах Перелыгиной Л.И. и ФИО1, мотивируя доводы наличием выявленных в процессе эксплуатации недостатков объекта долевого строительства, а именно: наличием сквозных трещин на стенах и перегородках раскрытием до 5 мм, обратилась в суд с иском, просила взыскать с ООО «СК Твои окна» в пользу Перелыгиной Л.И. расходы по устранению недостатков в квартире по адресу: <адрес> в размере 46 635 рублей 42 копейки, расходы по проведению экспертизы в размере 8 000 рублей, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке в размере 46 635 рублей 42 копейки, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф.

29.10.2019 в судебном заседании привлечено в качестве соответчика ООО «Ресурс».

19.11.2019 в судебном заседании из числа истцов исключен ФИО1

В судебное заседание истец Перелыгина Л.И. не явилась, извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель Вологодской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей» по доверенности Тригубович В.Е. исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ресурс» по доверенности Ряшкин М.А. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что ООО «Ресурс» не является надлежащим ответчиком по делу.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «СК «Твои окна» не явился, извещен надлежаще, ранее представлял отзыв на исковое заявление, в котором требования не признал, заявил о применении ст. 333 ГК РФ к неустойке, штрафу.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1«О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы). Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214 - ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно пункту 5 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

30.08.2015 между    Перелыгиной Л.И. (участник долевого строительства) и ООО «СК «Твои окна»    (застройщик) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод этого многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных в договоре, и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в сроки, установленные договором.

Согласно п.1.2 договора, участник долевого строительства поручает застройщику, а застройщик берет на себя обязательства за счет собственных средств, привлекаемых от участника долевого строительства и иных лиц средств, обеспечить строительство многоквартирного дома и производить финансирование всех работ и услуг, связанных со строительством многоквартирного дома.

Согласно п.1.3 договора, при выполнении своих обязательств участником долевого строительств в соответствии с условиями договора застройщик обязан в предусмотренные договором сроки передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в построенном многоквартирном доме, а именно: однокомнатную квартиру №, общей площадью 37,3 кв.м.

Стороны пришли к соглашению, что размер долевого участия участника долевого строительства составляет 1 463 650 рублей (п. 2.1 договора).

09.01.2017 между ООО «СК «Твои окна» (застройщик) и Перелыгиной Л.И. (участник долевого строительства) подписан акт приема-передачи квартиры №, общей площадью 38,3 кв.м, расположенной на первом этаже в доме <адрес>.

Таким образом гарантийный срок для объекта долевого строительства не истек.

Материалами дела установлено, что ООО «Ресурс», осуществляет управление многоквартирного дома <адрес>.

Согласно экспертному заключению ООО <общество>, № от 04.07.2019, в квартире по адресу: <адрес> имеются трещины в ограждающих конструкциях наружных стен и внутриквартирных перегородок. Причиной появления трещин в стенах и перегородках квартиры явился прогиб конструкций перекрытия между 1 и 2 этажом. Стоимость работ по устранению выявленных дефектов в квартире по адресу: <адрес> составила 46 635 рублей 42 копейки в текущих ценах по состоянию на второй квартал 2019 года.

    Суд при вынесении решения принимает за основу заключение ООО <общество>, оснований не доверять которому у суда не имеется, ущерб стороной ответчика не оспаривается, ходатайств о назначении судебной экспертизы не поступало.

    16.07.2019 истец обратился с претензией к ООО «СК «Твои окна» с требованиями о возмещении расходов по устранению недостатков, расходов по экспертизе.

    Требования истца оставлены без удовлетворения.

    Суд приходит к выводу, что в результате некачественно произведенных работ ООО «СК «Твои окна» во время постройки многоквартирного дома <адрес> в квартире истца образовались указанные в экспертном заключении ООО <общество> № от 04.07.2019 недостатки. Ответственность за ненадлежащее качество выполненных работ несет застройщик ООО «СК «Твои окна».

Размер ущерба, согласно отчету эксперта ООО <общество> № от 04.07.2019, составляет 46 635 рублей 42 копейки.

Таким образом с ответчика ООО «СК «Твои окна» в пользу Перелыгиной Л.И. подлежит взысканию стоимость работ по устранению дефектов в квартире в размере 46 635 рублей 42 копейки.

Расходы по оплате экспертного заключения ООО <общество> № от 04.07.2019 составили 8000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на экспертное исследование в пользу Перелыгиной Л.И. в сумме 8 000 рублей.

На основании ст. 13 Закона Российской Федерации 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителя» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. 31 вышеуказанного закона, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителя», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

16.07.2019 истец обратился с претензией к ООО «СК «Твои окна» с требованиями о возмещении расходов по устранению недостатков, расходов по экспертизе.

    Согласно почтовому уведомлению ООО «СК «Твои окна» получили претензию, однако требования истца в установленный законом срок не исполнили.

Размер неустойки за период с 03.08.2019 по 24.09.2019 составит 74 150 рублей 18 копеек (46 635,42 х 3% х 53 дн.).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки и применении ст.333 ГК РФ.

Учитывая компенсационную природу мер гражданско-правовой ответственности и недопустимость применения санкций, носящих карательный характер за нарушение гражданско-правового обязательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки обоснованы, однако находит, что предъявляемая к взысканию сумма неустойки является чрезмерной, и полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки до 10 000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом установленного факта нарушения прав потребителя со стороны застройщика, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу Перелыгиной Л.И. компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.

Как следует из положения пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Штраф в соответствии с указанной выше нормой закона составляет 30 817 рублей 71 копейка (45 635,42+10 000+5000) / 2), половина которого подлежит взысканию в пользу Вологодской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей».

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ООО «СК «Твои окна» в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в сумме 3 298 рублей 13 копеек.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вологодской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей», действующей в интересах Перелыгиной Л. И., удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК «Твои окна» в пользу Перелыгиной Л. И. расходы по устранению недостатков в квартире в размере 46 635 рублей 42 копейки, расходы на проведение экспертизы в размере 8 000 рублей, неустойку в размере 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф 15 408 рублей 85 копеек.

Взыскать с ООО «СК «Твои окна» в пользу Вологодской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей» штраф 15 408 рублей 85 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Вологодской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей», действующей в интересах Перелыгиной Л. И., отказать.

В иске к ООО «Ресурс» отказать.

Взыскать с ООО «СК «Твои окна» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 298 рублей 13 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья       Л.Н. Данилова

                 Мотивированное решение изготовлено 26.11.2019