Решение по делу № 2-4983/2013 от 07.06.2013

Дело № 2-4983/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Губановой Ю.В.,

10 июля 2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой ФИО7 к ООО «УК Ренессанс» о признании бездействия незаконным, возложения обязанности, взыскании судебных расходов,

при участии: представителя истца ФИО8 поддержавшего заявленные исковые требования; представителя ответчика ФИО10., поддержавшей заявленные требований,

УСТАНОВИЛ:

Максимова ФИО9 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «УК Ренессанс» о признании бездействия незаконным, возложения обязанности, взыскании судебных расходов, в обоснование указав, что она проживает в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, который находится на обслуживании ООО «УК Ренессанс». ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с требованием о предоставлении следующих документов: адрес информационного интернет сайта, на котором размещена информация о деятельности ООО «УК Ренессанс»; смету расходов на проведение работ по ремонту крыши, утеплению и ремонты фасада, утвержденную протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ по утверждению вышеуказанной сметы (с бюллетенями о голосовании по вопросам повестки дня); акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом много квартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; смету расходов по капитальному ремонту <адрес>, утвержденную протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ по утверждению вышеуказанной сметы (с бюллетенями о голосовании по вопросам повестки дня); акт от ДД.ММ.ГГГГ о введении дома в эксплуатацию после проведения капитального ремонта; расчет оплаты за капремонт в сумме № рублей, начисленной в течении 2011 года; договор между ООО «УК Ренессанс» к ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» о предоставлении доступа для размещения оборудования связи; договор ООО «УК Ренессанс» и ООО «Вымпел-Коммуникации» о предоставлении доступа для размещения оборудования связи; договор между ООО «УК Ренессанс» и ЗАО «Мультисервисные кабельные сети» о предоставлении доступа для размещения оборудования связи; договор между ООО «УК Ренессанс» и ОАО «Ростелеком». Однако до настоящего времени, в установленный законом 20-ти дневный срок, данные требования ответчиком не исполнены, документы не предоставлены, в связи с чем, просит признать незаконным непредоставление в установленные сроки информации согласно поданного заявления, обязать ответчика предоставить запрашиваемую информацию, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате услуг представителя в сумме № рублей, расходов на составление нотариальной доверенности в сумме № рублей.

В судебное заседание истец Максимова ФИО11 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без е участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Максимова ФИО12., зарегистрированная и проживающая в многоквартирном доме, находящегося на обслуживании ООО «УК Ренессанс», расположенном по адресу: <адрес>, обратилась к ответчику с требованием о предоставлении следующих сведений: : адрес информационного интернет сайта, на котором размещена информация о деятельности ООО «УК Ренессанс»; смету расходов на проведение работ по ремонту крыши, утеплению и ремонты фасада, утвержденную протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ по утверждению вышеуказанной сметы (с бюллетенями о голосовании по вопросам повестки дня); акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом много квартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; смету расходов по капитальному ремонту <адрес>, утвержденную протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ по утверждению вышеуказанной сметы (с бюллетенями о голосовании по вопросам повестки дня); акт от ДД.ММ.ГГГГ о введении дома в эксплуатацию после проведения капитального ремонта; расчет оплаты за капремонт в сумме № рублей, начисленной в течении 2011 года; договор между ООО «УК Ренессанс» к ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» о предоставлении доступа для размещения оборудования связи; договор ООО «УК Ренессанс» и ООО «Вымпел-Коммуникации» о предоставлении доступа для размещения оборудования связи; договор между ООО «УК Ренессанс» и ЗАО «Мультисервисные кабельные сети» о предоставлении доступа для размещения оборудования связи; договор между ООО «УК Ренессанс» и ОАО «Ростелеком».

Статья 161 ЖК РФ предусматривает наличие особенностей раскрытия информации.

На основании ч. 10 ст. 161 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ N 731 от 23 сентября 2010 года утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт).

В соответствии с п. 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет; в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Согласно п. 8 Стандарта в рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации); в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты; г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб; д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них; е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления; ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

Из п. 9 Стандарта следует, что в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

В соответствии с п. 10 Стандарта в рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения: а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491; б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); охрана подъезда; охрана коллективных автостоянок; учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом.

В силу п. 11 Стандарта в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения: а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления; б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 13 Стандарта информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать: а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 погонный метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения: а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций; б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа; в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей (п. 14 Стандарта).

В соответствии с п. 15 Стандарта информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом путем размещения на информационных стендах (стойках), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации, товарищества и кооператива. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.

Согласно п. 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

Материалы дела не содержат допустимых доказательств того, что запрашиваемые сведения были направлены в адрес истицы.

Представленный реестр почтовых корреспонденции ООО «УК «Ренессанс», суд считает не допустимым доказательством по делу, так как из него достоверно не возможно установить какие именно сведения были направлены в адрес Максимовой ФИО13., а также невозможно установить факт направления корреспонденции, так как представленный реестр является внутренним документом организации, не свидетельствующим о передаче документации в почтовое отделение.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ООО «УК Ренессанс» предоставить Максимовой О.В. следующие сведения и документы: адрес информационного интернет сайта, на котором размещена информация о деятельности ООО «УК Ренессанс»; смету расходов на проведение работ по ремонту крыши, утеплению и ремонты фасада, утвержденную протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ по утверждению вышеуказанной сметы (с бюллетенями о голосовании по вопросам повестки дня); акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом много квартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; смету расходов по капитальному ремонту <адрес>, утвержденную протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ по утверждению вышеуказанной сметы (с бюллетенями о голосовании по вопросам повестки дня); акт от ДД.ММ.ГГГГ о введении дома в эксплуатацию после проведения капитального ремонта; расчет оплаты за капремонт в сумме № рублей, начисленной в течении 2011 года.

В части удовлетворения требований о возложении обязанности на ответчика по предоставлению следующих сведений: договор между ООО «УК Ренессанс» к ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» о предоставлении доступа для размещения оборудования связи; договор ООО «УК Ренессанс» и ООО «Вымпел-Коммуникации» о предоставлении доступа для размещения оборудования связи; договор между ООО «УК Ренессанс» и ЗАО «Мультисервисные кабельные сети» о предоставлении доступа для размещения оборудования связи; договор между ООО «УК Ренессанс» и ОАО «Ростелеком», суд полагает необходимым отказать, так как Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, не предусматривает обязанность управляющей компании по предоставлять данную информацию потребителю.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, суд полагает, что исковые требования в части признания бездействия ответчика незаконным, не подлежат удовлетворению, так как истцом выбрана не надлежащая форма защиты нарушенного права.

Исходя из содержания положений ст. 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ООО «УК Ренессанс» в пользу Максимовой ФИО15. расходы по оплате услуг представителя в сумме № рублей, расходы по оплате доверенности в сумме ФИО14 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Максимовой ФИО17 к ООО «УК Ренессанс» о признании бездействия незаконным, возложения обязанности, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК Ренессанс» предоставить Максимовой ФИО18 следующие сведения и документы: адрес информационного интернет сайта, на котором размещена информация о деятельности ООО «УК Ренессанс»; смету расходов на проведение работ по ремонту крыши, утеплению и ремонты фасада, утвержденную протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ по утверждению вышеуказанной сметы (с бюллетенями о голосовании по вопросам повестки дня); акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом много квартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; смету расходов по капитальному ремонту <адрес>, утвержденную протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ по утверждению вышеуказанной сметы (с бюллетенями о голосовании по вопросам повестки дня); акт от ДД.ММ.ГГГГ о введении дома в эксплуатацию после проведения капитального ремонта; расчет оплаты за капремонт в сумме № рублей, начисленной в течении 2011 года.

Взыскать с ООО «УК Ренессанс» в пользу Максимовой ФИО16 расходы по оплате услуг представителя в сумме № рублей, расходы по оплате доверенности в сумме № рублей.

В части удовлетворения исковых требований о признании бездействия не законным, возложении обязанности по предоставлению следующих сведений: договор между ООО «УК Ренессанс» к ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» о предоставлении доступа для размещения оборудования связи; договор ООО «УК Ренессанс» и ООО «Вымпел-Коммуникации» о предоставлении доступа для размещения оборудования связи; договор между ООО «УК Ренессанс» и ЗАО «Мультисервисные кабельные сети» о предоставлении доступа для размещения оборудования связи; договор между ООО «УК Ренессанс» и ОАО «Ростелеком» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Е.В.Резников