Решение по делу № 2-728/2015 от 20.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кинель – Черкассы                          11 июня 2015г.

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М.,

при секретаре Костиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мантровой <данные изъяты>, Мантровой <данные изъяты> к Косареву <данные изъяты>, третьему лицу УФМС России по Кинель – Черкасскому району об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, в заявлении указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы и проживают в квартире. Ответчик – сын истицы Мантровой О.В. также зарегистрирован по данному адресу, но фактически не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно сменил место жительства и выселился из квартиры, его вещей в жилом помещении нет. В несении расходов по коммунальным платежам участия не принимает, жилым помещением не пользуется, имеет другое постоянное место жительства, регистрация носит формальный характер. Просят суд устранить препятствия в осуществлении их прав как собственников жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Мантровой О.В. - Попова М.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные описанным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Истица Мантрова О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации и по последнему известному месту жительства.

Суд с учетом мнения истца рассматривает дело по правилам ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Мантрова О.В. является собственником ? доли, Мантрова А.Н. является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является бывшим собственником ? доли указанной квартиры.

На основании справки, выданной администрацией сельского поселения Подгорное по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы, в том числе и Косарев <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации ОУФМС России по Самарской области Косарев Т.С. зарегистрирован по вышеуказанному адресу.Суд считает, что требования истца основаны на законе.

Истцами предоставлены убедительные и допустимые доказательства, обосновывающие заявленные требования: ответчик не является членом семьи собственника, в доме по месту регистрации не проживает, вещей его в доме нет, расходов по содержанию имущества не ведет: коммунальные платежи не оплачивает, участия в поддержании имущества не принимает.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Ответчик добровольно освободил и передал квартиру истцу.

В связи с тем, что ответчик утратил право собственности жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого – либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, суд приходит к выводу о том, что формальная регистрация по вышеуказанному адресу нарушает права собственника.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, судья

Решил:

Иск Мантровой <данные изъяты>, Мантровой <данные изъяты> удовлетворить, устранить препятствия по осуществлению их прав, как собственников жилого дома по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель – Черкасском районе снять Косарева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>