Решение по делу № 2-2445/2018 ~ М-1952/2018 от 01.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: истцов Шповаловой Н.А., Салминой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2445/2018 по исковому заявлению Шаповаловой Наталии Анатольевны, Салминой Галины Михайловны, Салмина Игоря Анатольевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования и установлении местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просят:

- признать за ними право собственности на земельный участок с площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Салмина Анатолия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

- установить местоположение границ земельного участка с площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> по в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером Старостиной Татьяной Владимировной.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец Шаповаловой Н.А., Салмина И.А. и супруг Салминой Г.М. – Салмин Анатолий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее, кроме всего, прочего из земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Истцы являются наследником первой очереди по закону, других наследников нет. В настоящее время нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство в виду того, что наследодатель не оформил спорное имущество в соответствии с установленным законом порядке, а также в свидетельстве о предоставлении земельного участка не содержится полных достоверных данных о лице, которому участок предоставлен.

Истцы Шаповалова Н.А., Салмин И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истец Салмина Г.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Третье лицо – нотариус Ставропольского района Мустякимова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, представила письменное сообщение, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

С учетом мнения истцов суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав истцов, изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возникновение наследственных правоотношений подтверждается представленными в суд материалами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец Шаповаловой Н.А., Салмина И.А. и супруг Салминой Г.М. – Салмин Анатолий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее, кроме всего, прочего из земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Спорный земельный участок наследодателю принадлежал на основании свидетельство на праве собственности на землю серии САМ № от ДД.ММ.ГГГГ

В свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ фамилия, имя, отчество наследодателя указаны: «Салмину Анатолию Ал.», вместо: «Салмину Анатолию Александровичу».

Наследственное имущество наследодатель при жизни не оформил в установленном порядке.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка заявителю устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Согласно части 1 названного Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Частями 2, 3 той же статьи определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (часть 2).

Из справки нотариуса Ставропольского района Самарской области Мустякимовой Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в производстве нотариальной конторы Ставропольского района Самарской области заведено наследственное дело №, открытое к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГг. Салмина Анатолия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., наследниками являются: супруга наследодателя- Салмина Галина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь наследодателя – Шаповалова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын наследодателя- Салмин И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В силу ст.1142 Гражданского Кодекса РФ(далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом необходимо иметь в виду, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1153 ГПК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно письменному ответу нотариуса Ставропольского районного суда Мустякимовой Г.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками наследодателя по закону являются: в 1/3 доле- супруга наследодателя – Салмина Г.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в 1/3 доле –сын наследодателя –Салмин И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в 1/3 доле дочь наследодателя Шаповалова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Заявленное наследственное имущество состоит, из:

- денежных средств, внесенных в денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями;

-земельной доли, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

- 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. было выдано одно на всех свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся на счетах в Комсомольском отделении № Сбербанк России, зарегистрированное в реестре за № и одно на всех свидетельство о праве на наследство по закону, на денежные средства, хранящиеся на счетах в Центральном отделении № Сбербанк России, зарегистрированное в реестре за № (по 1/3 доле каждому).

ДД.ММ.ГГГГг. выдано одно на всех свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную земельную долю, зарегистрированное в реестре за № (по 1/3 доле каждому).

ДД.ММ.ГГГГг. Салминой Г.М. и Салмину И.А. выдано одно на двоих свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру, зарегистрированное в реестре за № (по 1/2 доле каждому), а Шаповаловой Н.А. выдано отдельное свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № (на 1/2 долю).

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследодатель при жизни приобрел право на спорный земельный участок на законных основаниях в силу ст.8 ч.1 ГК РФ.

Кроме того, установлено, что границы спорного земельного участка не были определены в установленном порядке.

В целях внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ спорного земельного участка истцы обратились в ООО «Гео-лайн», которым подготовлен межевой план, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Из заключении кадастрового инженера ООО «Гео-лайн» Старостиной Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный межевой план подготовлен на основании следующих документов:

- кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ

- свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

- плана участка земли №б/н от ДД.ММ.ГГГГ

- распоряжения о присвоении адреса земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ

- свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Данные межой план подготовлен для предоставлении в Ставропольский районный суд Самарской области.

Кадастровые работы проведены на основании заявления Шаповаловой Н.А., об установлении границ земельного участка на местности.

Изучив свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ которое было выдано на основании решения администрации с/Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с разрешенным использованием – для приусадебного участка, площадью <данные изъяты>., и кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором отсутствуют сведения о данном земельном участке, видно что чертеж границ земельного участка, по которому можно определить конфигурацию и площадь земельного участка отсутствует.

Рассмотрев план участка земли №б/от 13.02.1996г., полученный в Управлении Росреестра по Самарской области от 14.05.2018г., подготовленный на основе топографических планов в масштабе1:2000 съемки 1993г. главного управления архитектуры и градостроительства откорректированные в 1995г., при проведении инвентаризации земель с использованием фотопланов аэрофотосъемки 1994г., выполненный масштаб 1:500, с указанием местоположения, конфигурации и расстояний длин сторон уточняемого земельного участка, в соответствии с данным чертежом фактическое местоположение и конфигурация границы уточняемого земельного участка в целом соответствуют данной графической части (изучив предоставленные материалы на уточняемый земельный участок, видно, что местоположение границ земельного участка определено более 15 лет назад).

Работы при подготовке планов инвентаризации выполнялись схематично, на оборудовании низкой точности с высокой степенью погрешности, кроме того требования к подготовке таких планов значительно отличались от требований настоящего времени, а именно, специалистами не учитывались многие важные факторы, например фактическое использование земельных участков; координаты поворотных точек границ земельных участков зачастую геодезистами определялись при помощи рулетки, а не при помощи GPS-приемника, как это делается на сегодняшний день. В результате чего границы земельного участка были определены с недостаточной точностью, это также объясняет незначительное отличие конфигурации.

Границы спорного земельного участка сложившиеся. Имеются ограждения между смежными земельными участками. С северо-запада земельный участок граничит с Зу с КН №; с северо-востока земельный участок граничит с землями общего пользования (<адрес>) и ЗУ с КН №, с юго-востока спорный земельный участок граничит с ЗУ с КН № с юго-востока земельный участок граничит с ЗУ с КН №; с юго-запада земельный участок граничит с землями общего пользования (<адрес>).

Границы смежного земельного участка с КН № внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению данного земельного участка на местности. Уточнению границ образуемого земельного участка, данное несоответствие не препятствует, поэтому внесение изменений в границы смежного земельного участка с КН №, не проводились.

Координаты характерных точек границы земельного участка был определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Границы спорного земельного участка определялись на местности по его фактическому использованию. Площадь данного земельного участка определена с нормативной точностью и составила <данные изъяты>

Однако, учитывая, то что границы образуемого земельного участка были сведены с границами смежных земельных участков № №) ранее поставленных на государственный кадастровый учет (во избежание разрывов, пересечений), площадь границ земельного участка была не значительно изменена, на величину не более чем десять процентов от площади, внесенной в единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного участка РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ (в ред. от 03.08.2018г.), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Следовательно, земельным участком может быть признан именно земельный участок, т.е. объект недвижимого имущества, учтенный в ГКН, либо по результатом межевания, либо в качестве ранее учтенного, с границами, подлежащими уточнению при межевании. Земли общего пользования не является земельными участками.

Таким образом, общая площадь образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> подлежащая оформлению, составляет <данные изъяты>

В соответствии с частью 70 Приказа №921 от 08.12.2015г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа- из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленным документами, наследодатель Салмин А.А. по день смерти пользовался имуществом открыто, добросовестно, непрерывно, в соответствии с его целевым назначением. Право наследодателя на спорное имущество, в том числе, в судебном порядке не оспаривалось и обратного в судебном заседании не доказано.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был выделен наследодателю на законных основаниях, однако, он не успел реализовать свое право собственности на него в установленном порядке в связи со смертью, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, признать право собственности за истцами в порядке наследования и установить местоположения границ земельного участка в согласно межевому плану.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаповаловой Наталии Анатольевны, Салминой Галины Михайловны, Салмина Игоря Анатольевича – удовлетворить.

Признать за Шаповаловой Наталией Анатольевной, Салминой Галиной Михайловной, Салминым Игорем Анатольевичем право собственности на земельный участок, площадью площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Салмина Анатолия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Установить местоположение границ земельного участка с площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером Старостиной Татьяной Владимировной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2018 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья