Решение по делу № 2-3232/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-3232/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Васиной Д.К.

при секретаре                                                      Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аверченкова С.И. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

                                                         УСТАНОВИЛ:

      Аверченков С.И. обратился в суд с иском к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

        Свои требования мотивировал тем, что Аверченкову С.И. на праве фактического пользования принадлежит земельный участок, предоставленный на основании совместного решения Администрации в/ч № (ОАО «3е лицо») и профсоюзного комитета Ю-05 (профком №) для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об указанном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости, однако получил отказ по тем основаниям, что представленный правоустанавливающий документ оформлен не в соответствии с действующим законодательством. Не согласившись с указанным решением, Аверченков С.И. обратился в суд и просит признать право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.

       Истец Аверченков С.И. в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

       Представитель ответчика Администрация ..... муниципального района ..... области в судебном заседании возражал в удовлетворении требований, поскольку в установленном законом порядке истцу земельный участок не отведен, границы его не определены, оснований для признания права собственности в порядке приватизации на спорный земельный участок оснований нет.

      Представитель третьего лица Администрации сельского поселения ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явился, представив в материалы дела письменный отзыв, в котором заявленные требования поддержал и просил рассмотреть дело без его участия.

       Третье лицо ОАО «3е лицо» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

      Суд с учетом мнения представителя истца, ответчика, в силу положений ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

       Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

      В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, а в соответствии с Приказом Госкомзема РФ от 22.11.1999 № 84 (ред. от 03.04.01, с изм. от 06.08.01) "О введении в действие документов по ведению государственного земельного кадастра", земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.       В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.        Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.       В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

         В соответствии с п. 8 ст. 3 ФЗ N 93-ФЗ от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

         В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в саду № переведен на Аверченкова С.И. на основании заявления Аверченковой А.Р. о переводе земельного участка, выделенного в ДД.ММ.ГГГГ году протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

        Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги следует, что Аверченкову С.И. на праве фактического пользования принадлежит земельный участок, предоставленный на основании совместного решения Администрации в/ч № (ОАО «3е лицо») и профсоюзного комитета № (профком №) для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, с назначением земельного участка – земли населенных пунктов (л.д. 7).

       Земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, не поставлен на кадастровый учет, границы в установленном порядке не установлены.

          Постановлением Главы ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок, размером 70,40га, фактически занятый огородами, многолетними насаждениями и хозяйственными постройками рабочих, служащих 3е лицо(в/ч №), передан в ведение администрации ..... с/о.

       Затем участки, ранее принадлежавшие 3е лицо, были переданы в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ. на основании Постановления Главы ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

     Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. не имеется.

       В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       В силу ст. 68 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления семье истцов земельного участка, земельные участки предоставлялись для коллективного и индивидуального огородничества в аренду, а предприятиями, учреждениями и организациями - во временное пользование.

       Поскольку спорный земельный участок предоставлялся профсоюзным комитетом 3е лицо под огороды во временное, а не постоянное (бессрочное) пользование, то предусмотренных ст. 9.1 ФЗ РФ от 25 октября 2001 г. N 137 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оснований для возникновения права собственности на спорный земельный участок не имеется. Доказательств того, что истцу спорный участок предоставлен в установленном законом порядке, суду не представлено.

       Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           В удовлетворении исковых требований Аверченкова С.И. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

     Судья:                                                                                        Васина Д.К.