Решение по делу № 2-5021/2016 от 18.08.2016

Дело № 2 – 5021/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2016 года    гор.Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Толкушенковой Е.Ю.,

при секретаре Трушниковой Е.В.,

с участием истца Мелехиной Н.В.,

прокурора Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелехиной Н. В. к Мелехину Д. О., Мелехиной Ф. Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына гр.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:    

Мелехина Н.В. обратилась в суд с иском о признании Мелехина Д.О., Мелехиной Ф.Ф., гр.А. утратившими право пользования жилым помещением.. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения квартиры по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №.

    На основании изложенного просит признать утратившими право пользования ответчиков Мелехина Д.О., Мелехину Ф.Ф., гр.А. жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчиков Мелехина Д.О., Мелехину Ф.Ф., гр.А. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, поскольку они выехали за пределы РФ для проживания.

Истец Мелехина Н.В. в судебном заседании на иске настаивает, указала, что ответчики проживают за территорией РФ и согласны с заявленными требованиями.

Ответчики Мелехин Д.О., Мелехина Ф.Ф., гр.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, так как проживают за пределами РФ, указав, что с иском согласны.

    Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьями 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и проживающими совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении гражданами, которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Мелехина Н. В. на основании Договора дарения квартиры по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), договором дарения квартиры по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), копией доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справке ТСЖ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы: Мелехин Д.О., Мелехина Ф.Ф., гр.А. (л.д.4).

    Из пояснений истца следует, что ответчики Мелехин Д. О., Мелехина Ф. Ф., гр.А. в спорной квартире не проживают в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации.

Разрешая спор по настоящему делу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходит из того, что Мелехин Д. О., Мелехина Ф. Ф., гр.А. в спорном жилом помещении длительное время не проживают и им не пользуются, в содержании жилого помещения участия не принимают, их регистрация носит формальный характер, семейные отношения не поддерживаются, общего хозяйства не ведется, выехали на постоянное местожительство за пределы РФ, в связи с чем, основания для постоянного пользования жилым помещением ответчиками утрачены, и имеются основания для снятия Мелехина Д. О., Мелехиной Ф. Ф., гр.А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мелехина Д.О., Мелехину Ф.Ф., гр.А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Мелехина Д. О., Мелехиной Ф. Ф., гр.А., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Е.Ю.Толкушенкова