Решение по делу № 2-1014/2010 ~ М-832/2010 от 23.07.2010

Дело [Номер обезличен]

                                                         РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово, Кемеровской области 

В составе председательствующего: Соколовой Л.П.

при секретаре: Николаевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

                                                                                                        02.08.2010 года

гражданское дело по иску Медведева В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Прудовое» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством,

                                                       УСТАНОВИЛ:

         Медведев В.А. обратился в суд с иском к ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством – встроенный в здание гараж [Номер обезличен], площадью 35,2кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен].

         Свои требования мотивировал тем, что согласно договору [Номер обезличен] на участие в долевом строительстве гаражей от 29.08.2002 года, он как «Дольщик» принял участие в строительстве гаражей, путем взноса денег, а ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» приняло на себя обязательство построить и передать ему в собственность гараж [Номер обезличен] из кирпича и железобетона, площадью 35,2 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. После заключения указанного договора, он выполнил принятые по договору обязательства и оплатил, установленную договором стоимость гаража, путем внесения в кассу ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое»  (стоимость обезличена) рублей.

        Договор в части условий оплаты и предоставления указанного гаража в пользование сторонами исполнен. Он оплатил полную его стоимость путем внесения в кассу ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» (стоимость обезличена) рублей. Гараж был передан ему продавцом ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» и по настоящее время находится в его пользовании. Однако до настоящего времени действия по надлежащему оформлению перехода права собственности на указанное недвижимое имущество не совершены по вине ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое». В настоящее время истцу необходимо признать право собственности и зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанный гараж. 

        В судебное заседание истец Медведев В.А. не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

        Представитель ответчика ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» Пыжьянов Ю.М., действующий на основании приказа №1 от 18.11.2002 г., исковые требования в суде признал, считает их обоснованными, пояснил, что между Медведевым В.А. и ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» 29.08.2002 года был заключен договор  [Номер обезличен] на участие в долевом строительстве гаражей , Медведев В.А. как «Дольщик» принял участие в строительстве гаражей, путем взноса денег, а ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» приняло на себя обязательство построить и передать ему в собственность гараж [Номер обезличен] из кирпича и железобетона, площадью 35,2 кв.м.,расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Сделка сторонами исполнена в полном объеме, в связи с чем, считает возможным признать за Медведевым В.А. право собственности на данный гараж. 

         Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственного регистра, кадастра и картографии по Кемеровской области Баландин Е.Н., действующий на основании доверенности № 42Д от 12.05.2010 г., не возражал против удовлетворения заявленных требований.

          Суд, выслушав истца, представителей ответчика и 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

          В соответствии со ст.551 ч.3 ГК РФ «В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности».

           Судом установлено, что согласно договору [Номер обезличен] на участие в долевом строительстве гаражей от 29.08.2002 года, истец Медведев В.А. как «Дольщик» принял участие в строительстве гаражей, путем взноса денег, а ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» приняло на себя обязательство построить и передать ему в собственность гараж [Номер обезличен] из кирпича и железобетона, площадью 35,2 кв.м.,расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. После заключения указанного договора, он выполнил принятые по договору обязательства и оплатил, установленную договором стоимость гаража, путем внесения в кассу ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое»  (стоимость обезличена) рублей. Расчет за указанный в договоре гараж в размере (стоимость обезличена) рублей, истцом произведен полностью.

          Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, исследованными судом в ходе судебного заседания, а именно:  договором [Номер обезличен] на участие в долевом строительстве гаражей от 29.08.2002 года, из которого видно, что истец Медведев В.А. принял участие в строительстве гаражей, путем взноса денег, а ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» приняло на себя обязательство построить и передать ему в собственность гараж [Номер обезличен] из кирпича и железобетона, площадью 35,2 кв.м.,расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Земельный участок не включается в состав продаваемого имущества л.д.11-12);

квитанцией к приходному кассовому ордеру ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» от 30.08.2002 года, из которой следует, что Медведев В.А. произвел взнос за гараж [Номер обезличен], расположенный по адресу: [Адрес обезличен] л.д.13);

свидетельством о государственной регистрации права собственности [Номер обезличен]от [Дата обезличена] г. на объект незавершенный строительством площадью 1373,2 кв.м. за ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» л.д.16);

актом Администрации г.Кемерово о регистрации адреса 2-х этажного капитального здания в Рудничном районе ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности [Номер обезличен] от [Дата обезличена] г. л.д.10);

техническим паспортом от 14.12.2009 г. на гараж [Номер обезличен], расположенный на 1 этаже здания по адресу: [Адрес обезличен], площадью 35,2 кв.м.л.д.7-8). 

         Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что сделка сторонами ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» и Медведевым В.А. была исполнена полностью, расчет произведен, гаражный бокс [Номер обезличен] площадью 35,2 кв.м., расположенный на 1 этаже здания по адресу: [Адрес обезличен], принадлежит Медведеву В.А., а потому за ним может быть признано право собственности на данное нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ [░░░░░ ░░░░░░░░░], ░░░░░░░░ 35,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░ ░░░░░░░░░], ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)

            ░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░_______________________

            ░░░░░: