Решение по делу № 2-3013/2014 от 07.05.2014

дело № 2-3013/2014

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. Д. Д.ча к Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

установил:

Дмитриев Д.Д. обратился с требованиями о признании за ним права собственности на самовольно возведенные постройки по адресу: МО <адрес>, указав, что является собственником домовладения и земельного участка при нем по указанному адресу; истцом произведены самовольные пристройки, разрешение на возведение которых в установленном законом порядке не получено, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании Дмитриев Д.Д. иск и изложенные в нем обстоятельства поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что является единоличным собственником всего домовладения на основании договора дарения и решения мирового судьи, новые строения возведены на прежнем месте, на котом был старый дом.

Представитель ответчика Администрации г.п.Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Благий Я.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В силу ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Дмитриев Д.Д. является единоличным собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 05.09.2011г. (2/3доли), а также решения мирового судьи 311 судебного участка Пушкинского судебного района от 13.01.2012г. (л.д.23-28,31-33).

По сведениям тех.паспорта БТИ по состоянию на 04.04.2014г. имеют место строения, разрешение на строительство которых не предъявлено, а также не зарегистрировано право собственности(л.д.34-43)

Из экспертных заключений, предоставленных истцом в материалы дела, следует, что возведенные истцом самовольные постройки лит.лит.Б,Б1,Б2,Г3 в реальном исполнении не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполненной оконной и дверной столярки, отделочными работами, строение жилого дома пригодно для использования и угрозы для жизни и здоровья граждан не создает (л.д.6-46,49-68)

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные строения за истцом.

Расположение вновь возведенного строения по границе со смежным землепользователем в данной правовой ситуации не является нарушением предъявляемых к расположению строения требований, поскольку из представленных сведений технической инвентаризации по состоянию на 1990 г. следует, что такое расположение построек на указанном земельном участке сложилось исторически.

Оценив представленные суду доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Д. Д. Д.ча к Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать за Д.м Д. Д.чем право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> составе помещений: <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 09.07.2014г.

Судья