Решение по делу № 2-833/2016 от 21.03.2016

Дело №2-833/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                   ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

с участием помощника Шатурского городского прокурора Пронякина А.Н.,

при секретаре судебного заседания Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой ФИО15 к Фроловой ФИО16, несовершеннолетним Фроловой ФИО22, Фроловой ФИО23, Фролову ФИО18 о выселении,

установил:

истец Фролова И.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП, ей принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещение до настоящего времени проживают не зарегистрированные члены семьи бывшего собственника Фролова Д.С. - ответчик ФИО6 Н.А. с двумя несовершеннолетними детьми Фроловой ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ и Фроловой ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Фролову Д.С. и его несовершеннолетним детям Фроловой А.Д. ДД.ММ.ГГГГ., Фроловой Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. было прекращено право пользование указанным жилым помещением. Поскольку у ответчиков прекратилось право пользования указанным жилым помещением, они обязаны освободить это жилое помещение. Истец обращалась к ответчику Фроловой Н.И. с требованием об освобождении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, однако та отказывается его освобождать по надуманным основаниям. Истец считает, что ответчики подлежат выселению в судебном порядке, поскольку их проживание в спорном жилом помещении нарушает её права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

Истец Фролова И.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте, дате, времени судебного заседания.

Представитель истца по доверенности Калгина Е.М. в судебном заседании поддержала требования истца, просила их удовлетворить.

Ответчик Фролова Н.И., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних детей Фроловой А.Д. и Фроловой Е.Д. возражала в удовлетворении требований истца, считает их неправомерными, полагает, право пользование спорным жилым помещением у детей возникло на законных основаниях, их место жительства было определено с рождения по месту жительства отца. В настоящее время собственником спорной квартиры согласно записи в ЕГРП является отец детей Фролов Д.С., поэтому она с детьми, как законный представитель несовершеннолетних имеет право пользоваться спорным жилым помещением и не подлежит выселению. Свои права истец Фролова И.Е. не зарегистрировала, поэтому настоящий иск подан не надлежащим истцом. Просит отказать истцу в иске.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенного в протокол судебного заседания в качестве соответчика привлечен отец несовершеннолетних Фроловой А.Д. и Фроловой Е.Д.- Фролов ФИО26.

Ответчик Фролов Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте, дате, времени судебного заседания, В суд от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска (л.д.58).

Представитель 3-его лица управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району и городскому округу Рошаль по доверенности Богданов А.С. не возражал в удовлетворении требований истца, считает права детей на жилье не нарушены, они обеспечены жилым помещением отцом по месту его регистрации. Правовые основания, для проживания несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении, с учетом вступившего в законную силу решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Помощник Шатурского городского прокурора Пронякин А.Н. в своем заключении указал, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку у ответчика с несовершеннолетними детьми отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении. У ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, поэтому они обязаны освободить его. Права несовершеннолетних детей на жилище не нарушены, дети обеспечены жилым помещением по месту регистрации отца.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика Фроловой Н.И., третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Фроловой И.Е. и Фроловым Д.С. следует, что истец Фролова И.Е. приобрела в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> <адрес>. В пункте 10 Договора указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы Фролов Д.С., Фролова А.Д., Фролова Е.Д. (л.д. 8-9).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: Шатура, <адрес>. никто не зарегистрирован (л.д. 10).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено. Членами семьи Фроловой И.Е. ответчики Фролова Н.И., Фролова А.ДД.ММ.ГГГГ., Фролова Е.ДД.ММ.ГГГГ г.р. не являются.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Фроловой И.Е. право пользование жилым помещением ответчику Фролову Д.С. и двум его несовершеннолетним детям Фроловой А.ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фроловой Е.ДД.ММ.ГГГГ.р. было прекращено (л.д.11-17).

Нормами ч. 2 ст. 61 ГПК РФ определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчиков Фроловой А.Д. и Фроловой Е.Д. на спорное жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования ими спорным жилым помещением совместно с законным представителем Фроловой Н.И., и они подлежат выселению из него по месту регистрации.

Возражения ответчика Фроловой Н.А. о том, что у истца не зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, поэтому у неё отсутствует право на предъявлении иска к ней и несовершеннолетним о выселении несостоятельны.

Действительно ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и постановлено новое решение, которым исковые требования Фроловой Н.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены, применены последствия недействительности сделки. Решение суда в указанной части было исполнено. Однако постановлением Президиума Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и направлено на новое рассмотрение. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Определением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения решения апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведено погашение (аннулирование) записи за номером № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП о праве собственности Фролова ФИО27 на <адрес> по адресу: <адрес>. Определение вступило в законную силу определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.33-34). Следовательно, регистрация прав собственности по договору купли- продажи квартиры в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ № на Фролову ФИО28, является подтверждением признания за ней прав собственности с указанного периода.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фроловой ФИО29 удовлетворить.

Выселить Фролову ФИО30 и её несовершеннолетних детей Фролову ФИО31 и Фролову ФИО32 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                                                          З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                                                          З.Г. Богаткова