Решение по делу № 2-927/2014 ~ М-1175/2014 от 28.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2014 года              с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Богатовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турова И.Н., Туровой Н.А., Турова А.И., Туровой Т.И. к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав, что являются сособственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, произвели реконструкцию квартиры, а именно, пристроили кухню и котельную. Данная реконструированная квартира не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО «Арком». В связи с этим, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на данную реконструированную квартиру в равных долях.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, представил возражение против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представил.

Третье лицо Клочков В.Ю. не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит на праве собственности по 1/4 доли каждому <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Турову И.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 919 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к <адрес>.

Из технического заключения ООО «Арком» о состоянии основных строительных конструкций <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что она отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.

Доказательств, что настоящей жилой квартирой нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что жилая квартира была реконструирована истцом без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными, противопожарными и санитарными нормами и требованиями.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истцов о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Турова И.Н., Туровой Н.А., Турова А.И., Туровой Т.И. к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на самовольно реконструированную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Туровым И.Н., Туровой Н.А., Туровым А.И., Туровой Т.И., по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ                        Н.В. Мернов