Решение по делу № 2-836/2016 (2-10270/2015;) ~ М-9846/2015 от 17.12.2015

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

адвоката ФИО5

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Ольги Николаевны к Батмановской Ирине Сергеевне о признании кадастровой ошибки в сведениях о границах земельных участках, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, обязании перенести забор, взыскании судебных расходов и по встречному иску Батмановской Ирины Сергеевны к Беляевой Ольге Николаевне об установлении факта кадастровой ошибки, исправлении кадастровой ошибки и определении границы земельного участка по фактическому пользованию

Установил

     Беляева Ольга Николаевна, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Батмановской Ирине Сергеевне о признании кадастровой ошибки в сведениях о границах земельных участках № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, находящихся в <адрес>, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости относительно границ указанных земельных участков, обязании Батмановской И.С. перенести забор, установленный по смежной границе между указанными земельными участками, взыскании судебных расходов (л.д. №), указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № находящийся в <адрес>. В границах ее участка и смежного участка № ответчицы Батмановской имеются кадастровые ошибки, из-за чего границы их участков определены неверно. Смежная граница между их участками установлена Батмановской И.С. по своему усмотрению, без согласования с ней.

     Батмановской Ириной Сергеевной предъявлен встречный иск к Беляевой Ольге Николаевне об установлении факта кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, исправлении кадастровой ошибки в отношении указанного земельного участка и определении границы земельного участка по фактическому пользованию (л.д. №), указав, что ей принадлежит земельный участок № в СНТ «Лучинское» с кадастровым номером №, границы ее земельного участка по кадастровому учету установлены неверно, в них имеется кадастровая ошибка.

     Беляева О.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, явилась ее представитель по доверенности ФИО7, которая иск Беляевой О.Н. поддержала, не возражала против иска Батмановской И.С. в части признания кадастровой ошибки, в остальной части возражала против встречного иска.

     Батмановская И.С. в судебное заседание явилась, возражала против иска Беляевой О.Н., свой иск поддержала.

     3-е лицо СНТ «Лучинское» в судебное заседание не явился представитель, о слушании дела извещен.

     3-е лицо Ралко (Аксенова) Е.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

     3-е лицо ФИО9 в судебное заседание явилась, не возражала против исковых требований.

     3-е лицо Леонтьев В.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     3-е лицо Ильичева О.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

     3-е лицо представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Выслушав явившихся лиц, опросив эксперта, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

     В соответствии с положениями п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

     Согласно п. 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

     Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерациинарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

     В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

     Согласно п. 4 указанной статьи, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

     Судом установлено, что Беляевой О.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок № в СНТ «Лучинское», вблизи д. Лучинское Лаговского с/п <адрес> (ныне <адрес> Подольск) площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства (л.д. №).

     Беляевой О.Н. принадлежит на праве собственности, расположенный на указанном земельном участке дом, назначение: нежилое, №-этажный, общей площадью № кв.м. (л.д. №).

     Смежный участок № с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Батмановской И.С., площадь участка № кв.м. (л.д. №).

      Оба участка поставлены на кадастровый учет с определением их границ.

     Между Беляевой О.Н. и Батмановской И.С. возник спор относительно границ их земельных участков.

     Судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО13

     Из экспертного заключения по судебной землеустроительной экспертизе эксперта ФИО13 следует, что по результатам натурного обследования и замеров составлена схема №, на которой отображены фактические границы земельных участковс кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> и с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, и следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № Беляевой О.Н., составляет № кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

от точки № (X = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = № на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №.

     Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, Батмановской И.С., составляет № кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

от точки № (X = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №.

     Согласно кадастровому плану территории кадастрового квартала           К№ от ДД.ММ.ГГГГ. №№ границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № а также смежных с ними земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № установлены межеванием, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), позволяют однозначно определить их местоположение на местности. По координатам поворотных точек границ, содержащимся в разделе КПТ.3 кадастрового плана территории, на схеме 2 линиями синего цвета нанесены ранее учтенные границы.

     Из составленной схемы видно, что местоположение границ исследуемых земельных участков данным государственного кадастра недвижимости не соответствует. Расхождения выражены контурами наложения № (Схема №):

      Территория Контура № площадью № кв.м фактически используется Беляевой О.Н., но не входит в состав принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

     Территория Контура № площадью № кв.м фактически используется Беляевой О.Н., но входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего иному лицу.

     Территория Контура № площадью № кв.м фактически используется Беляевой О.Н., но не входит в состав принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

     Территория Контура № площадью № кв.м входит в состав принадлежащего Беляевой О.Н. земельного участка с кадастровым номером №, но фактически используется собственником земельного участка с кадастровым номером №.

     Территория Контура № площадью № кв.м входит в состав принадлежащего Беляевой О.Н. земельного участка с кадастровым номером №, но фактически используется собственником земельного участка с кадастровым номером №.

     Территория Контура № площадью № кв.м входит в состав принадлежащего Беляевой О.Н. земельного участка с кадастровым номером №, но фактически используется Батмановской И.С.

     Территория Контура № площадью № кв.м фактически используется Батмановской И.С, но не входит в состав принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №

     Территория Контура № площадью № кв.м входит в состав принадлежащего Батмановской И.С. земельного участка с кадастровым номером №, но фактически используется собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, № и смежного земельного участка по восточной границе.

     Для определения причин несоответствия границ указанных земельных участков сведениям ГКН, наличия кадастровых или технических ошибок в сведениях о границах указанных участков, по ходатайству эксперта судом у ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> были запрошены надлежаще заверенные копии кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №. В ответ за запросы суда предоставлено:

• Копия кадастрового дела объекта недвижимости № на № листах;
• Копия кадастрового дела объекта недвижимости № на № листах;
• Копия кадастрового дела объекта недвижимости № на № листах.

     Из Кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № ясно, что основанием внесения сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым № явилось Описание земельных участков, подготовленное в результате кадастровых работ ООО «Геодезист» в ДД.ММ.ГГГГ. Разделительный забор между участками № и № на момент проведения кадастровых работ отсутствовал, на что указывает содержание Абриса узловых и поворотных точек границ.

     При исследовании Кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № установлено следующее. Основанием внесения сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым № явилось заявление Батмановской И.С. от ДД.ММ.ГГГГ. и Описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленное в результате кадастровых работ ООО «Землемер №». Границы участка согласованы с заинтересованными лицами ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка. К Акту согласования границ приложена Схема границ земельного участка, отражающая ситуацию на местности на момент проведения межевания. По координатам, содержащимся в Каталоге координат строений, на схеме № пунктирной синей линией экспертом нанесены границы частей земельного участка, занимаемых строениями на момент кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ году.

     При исследовании Кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее. Основанием внесения сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым № явилось заявление ФИО12 от №. и Межевой план, подготовленный в результате кадастровых работ ООО «Землемер №», от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границы участка согласовано с СНТ «Лучинское» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка. При этом местоположение границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № не согласовывались так, как ранее данные границы были установлены, сведения об их местоположении содержатся в ГКН.

     Как видно на схемах № и №, границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № учтенные в ГКН и границы частей земельных участков, занимаемые строениями на момент межевания, имеют смещение различной величины в одном направлении по отношению к фактическому положению заборов и строений. Данный характер расхождений указывает на наличие ошибки при проведении геодезических работ с целью определения координат поворотных точек границ, установленных при межевании.

     В случае с земельным участком с кадастровым номером № имеет место воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, (далее - ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка).

     При производстве кадастровых работ с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ООО «Землемер №» в ДД.ММ.ГГГГ. общая граница земельного участка с участком К№ не уточнялась, так как сведения о её местоположении содержались в ГКН. Таким образом, ошибка в местоположении границы была воспроизведена в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. В сведениях ГКН о местоположении иных границ земельного участка с кадастровым номером № имеется кадастровая ошибка.

     На схемах № и № представлены варианты исправления ошибок и варианты определения границ земельного участка Батмановской Ирины Сергеевны с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> исходя из площади участков по правоустанавливающим документам, учитывая учтенную границу смежного земельного участка и фактических границ земельных участков истца и ответчика.

     В выводах экспертом указано, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, Беляевой О.Н., составляет №.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

от точки № (X = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = № на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки №X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = № на северо-восток до т№ на расстояние №.

     Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, Батмановской И.С., составляет № кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

от точки № (X = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №.

     Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, № данным государственного кадастра недвижимости не соответствует. Расхождения выражены контурами наложения № (Схема №):

     Территория Контура № площадью № кв.м. фактически используется Беляевой О.Н., но не входит в состав принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №

     Территория Контура № площадью № кв.м. фактически используется Беляевой О.Н., но входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего иному лицу.

     Территория Контура № площадью № кв.м. фактически используется Беляевой О.Н., но не входит в состав принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №

     Территория Контура № площадью № кв.м. входит в состав принадлежащего Беляевой О.Н. земельного участка с кадастровым номером №, но фактически используется собственником земельного участка с кадастровым номером №.

     Территория Контура № площадью № кв.м входит в состав принадлежащего Беляевой О.Н. земельного участка с кадастровым номером №, но фактически используется собственником земельного участка с кадастровым номером №

     Территория Контура № площадью № кв.м. входит в состав принадлежащего Беляевой О.Н. земельного участка с кадастровым номером №, но фактически используется Батмановской И.С.

     Территория Контура № площадью № кв.м. фактически используется Батмановской И.С, но не входит в состав принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №

     Территория Контура № площадью № кв.м. входит в состав принадлежащего Батмановской И.С. земельного участка с кадастровым номером №, но фактически используется собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, № и смежного земельного участка по восточной границе.

     Разница между фактической площадью земельных участков с площадями по правоустанавливающим документам и кадастровому учёту, составляющая от № кв.м. до № кв.м. указывает на наличие запользования соответствующей части земельного участка Беляевой О.Н. со стороны Батмановской И.С.. Определить размеры запользования не представляется возможным в связи с наличием ошибок в государственном кадастре недвижимости в сведениях местоположении границ данных земельных участков.

     Причиной несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером № является ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка в сведениях ГКН о данном земельном участке.

     Причиной несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером № является кадастровая ошибка в сведениях ГКН о данном земельном участке.

     Границы данных земельных участков, учтенные в ГКН, и границы частей земельных участков, занимаемые строениями на момент межевания, имеют смещение в одном направлении по отношению к фактическому положению заборов и строений.

     На схемах № и № представлены варианты исправления ошибок и варианты определения границ земельного участка Батмановской Ирины Сергеевны с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> исходя из площади участков по правоустанавливающим документам, учитывая учтенную границу смежного земельного участка и фактических границ земельных участков истца и ответчика.

     Согласно варианту на схеме №:

     - Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м. Координаты поворотных точек, определенные с точностью №, и размеры границы принимают следующие значения:

от точки № (X = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = № на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №

     - Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м. Координаты поворотных точек, определенные с точностью №, и размеры границы принимают следующие значения:

от точки № (X = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №

от точки № (X = №) на северо-восток до т№ на расстояние №.

     Согласно варианту на схеме №:

     - Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м. Координаты поворотных точек, определенные с точностью №, и размеры границы принимают следующие значения:

от точки № (X = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №.

     - Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м. Координаты поворотных точек, определенные с точностью №, и размеры границы принимают следующие значения:

от точки № (X = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №

от точки № (X = № на северо-восток до т.№ на расстояние №

от точки № (X = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №

от точки № (X = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №

     В судебном заседании эксперт ФИО13 поддержал экспертное заключение.

     У суда нет оснований не доверять экспертному заключению.

     При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт наличия кадастровых ошибок в границах земельных участков как Беляевой О.Н. №, так и Батмановской И.С. № в СНТ «Лучинское».

     В этой связи, суд признает кадастровой ошибку в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, тем самым удовлетворяя в этой части иск ФИО14 и удовлетворяя в части иск Батмановской И.С. суд устанавливает факт наличия кадастровой ошибки в отношении земельного участка Батмановской Ирины Сергеевны с кадастровым номером №

     Экспертом представлены два варианта определения границ участка Беляевой О.Н.: схема № и схема №.

     По схеме № предлагаемая экспертом смежная граница между участками № и № проходит вплотную рядом с существующей хозяйственной постройкой Батмановской И.С.

     По схеме № экспертом указанная смежная граница предлагается с отступом от границ указанной хозяйственной постройки с формированием земельного участка для ее обслуживания, со стороны смежной границы.

     При этом и по схеме № и по схеме № площади спорных участков экспертом сохраняются по площади № кв.м., что соответствует сведениям единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Учитывая отсутствие претензий со стороны Беляевой О.Н. в отношении указанной хозяйственной постройки на участке Батмановской И.С., необходимость сохранения земли для обслуживания этой постройки, суд считает возможным определить границы участка Беляевой О.Н. № в СНТ «Лучинское» по схеме № экспертного заключения, в связи с чем, суд считает необходимым внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установив границы участка:

от точки № (X = № на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №

от точки № (X = №) на юго-запад до т.4 на расстояние №;

от точки № (X = № на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №.

     Отказывая в иске Батмановской И.С. об исправлении кадастровой ошибки и определении границы ее земельного участка по фактическому пользованию, суд исходит из того, что хотя границы ее участка по кадастровому учету содержат кадастровую ошибку, однако она требует ее исправления путем установления границ ее земельного участка по фактическому землепользованию, однако такое фактическое землепользование нарушает права и законные интересы Беляевой О.Н., так как значительно уменьшает по площади ее земельный участок.

     Определяя границы земельного участка Беляевой О.Н., суд тем самым определяет смежную границу между участками № и № в СНТ «Лучинское».

     Ввиду этого, суд считает возможным удовлетворить иск Беляевой О.Н. о внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части смежной границы с участком с кадастровым номером №, установив ее по границам:

от точки № (X = № на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки 10 (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №

     Нет оснований к удовлетворению иска Беляевой Ольги Николаевны к Батмановской Ирине Сергеевне о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении всех границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, так как другие границы участка №, помимо смежной с участком №, никаким образом прав и законных интересов истицы Беляевой О.Н. не нарушают и не затрагивают.

     Батмановская И.С. не оспаривала, что забор по смежной границе между ее участком № и участком Беляевой О.Н. № возведен именно ею (л.д. №).

     Так как существующий забор установлен с нарушением, суд обязывает Батмановскую И.С. своими силами и за свой счет перенести смежный забор между земельными участками № и № в <адрес> установив его по границам:

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №

от точки № (X = № на северо-запад до т.№ на расстояние №

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №.

     Доводы Батмановской И.С. о том, что экспертом ФИО13 неверно определены как границы так и площадь ее земельного участка, фактически являются голословными.

     Утверждения Батмановской И.С., а также сообщение СНТ «Лучинское», что границы участков № и № со стороны проезда нарушают права СНТ «Лучинское» на земли общего пользования в виде проезда, суд находит не соответствующими действительности, так как экспертом указано, что ширина проезда сохраняется и по схеме № и по схеме № по ширине в № метра в самой узкой точке, при минимальной требуемой ширине проезда в № метра.

     Также эксперт пояснил, что поступившая от СНТ «Лучинское» копия генерального плана СНТ не позволяет с достоверностью определить ширину проезда по генплану.

     Выбранный судом вариант определения границ не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей, не затрагивает границ их участков.

     В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

     В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

     Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

     В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Батмановской И.С. в пользу Беляевой О.Н. в возмещение расходов на оформление доверенности № руб., в возмещение расходов по государственной пошлине № руб.

     В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

     Учитывая обстоятельства дела, частичное удовлетворение иска Беляевой О.Н., исходя из степени разумности и справедливости суд взыскивает с Батмановской И.С. в пользу Беляевой О.Н. в возмещение расходов на оплату услуг представителя № руб.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Беляевой Ольги Николаевны к Батмановской Ирине Сергеевне о признании кадастровой ошибки в сведениях о границах земельных участках, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, обязании перенести забор, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

     Признать кадастровой ошибку в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

     Внести изменения в сведении государственного кадастра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установив границы участка:

от точки № (X = №) на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = № на северо-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-восток до т.№ на расстояние №

     Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части смежной границы с участком с кадастровым номером №, установив ее по границам:

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №.

     Обязать Батмановскую Ирину Сергеевну своими силами и за свой счет перенести смежный забор между земельными участками № и № в СНТ <адрес>), установив его по границам:

от точки № (X = №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № (X = №) на северо-запад до т.№ на расстояние №

от точки № (X = № на юго-запад до т.№ на расстояние №.

     В иске Беляевой Ольги Николаевны к Батмановской Ирине Сергеевне о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении всех границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № отказать.

     Иск Батмановской Ирины Сергеевны к Беляевой Ольге Николаевне об установлении факта кадастровой ошибки, исправлении кадастровой ошибки и определении границы земельного участка по фактическому пользованию удовлетворить частично.

      Установить факт наличия кадастровой ошибки в отношении земельного участка Батмановской Ирины Сергеевны с кадастровым номером №.

     В иске Батмановской Ирине Сергеевне к Беляевой Ольге Николаевне об исправлении кадастровой ошибки и определении границы земельного участка по фактическому пользованию отказать.

     Взыскать с Батмановской Ирины Сергеевны в пользу Беляевой Ольги Николаевны в возмещение расходов на оплату услуг представителя № руб., в возмещение расходов на оформление доверенности № руб., в возмещение расходов по государственной пошлине 300 руб.

     В иске Беляевой Ольги Николаевны к Батмановской Ирине Сергеевне о взыскании расходов на представителя в размере большем, чем № руб. отказать.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья