Решение по делу № 2-6584/2017 ~ М-5909/2017 от 14.07.2017

Дело № 2 – 6584/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изотова Михаила Анатольевича, Изотовой Ларисы Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками спорного жилого помещения, где была проведена перепланировка. Истцами собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенное переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы Изотов М.А., Изотова Л.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от 07.09.2012 №6/1-56, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии 72 НМ 713836 от 09.09.2013г., 72 НМ 713837 от 09.09.2013г., 72 НМ 713838 от 09.09.2013г., 72 НМ 713835 от 09.09.2013г.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № 3452 от 08.04.2016 г., копии технического паспорта жилого помещения следует, что в квартире произведены изменения: кухня, жилая комната и коридор используются как кухня-гостиная – разобрана часть старых перегородок, установлены новые; в кухне – гостиной и санузлах установлены сан.-тех. приборы. Общая площадь квартиры до зафиксированных изменений составляла – 65, 9 кв.м., в том числе жилая – 40, 8 кв.м. После изменений общая площадь квартиры составила – 66,2 кв.м., жилая – 24, 6 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду технического заключения ЗАО «ПРОЕКТИРОВЩИК» от 28.02.2017 г., экспертного заключения № 1128/к от 15.03.2017г., суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенная перепланировка и переустройство в квартире № дома № по <адрес> удовлетворяет требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29, 40 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Изотова Михаила Анатольевича, Изотовой Ларисы Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, – удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 11.09.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева