Решение от 08.04.2015 по делу № 2-693/2015 от 16.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием истца Мартиросян Г.С., представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Арутюновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-693/2015 по иску Мартиросян ФИО1 к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

у с т а н о в и л:

Мартиросян Г.С. обратилась в суд с иском к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <адрес>. Жилая квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, общей площадью 40,8 кв.м., в период с ноября 2011 г. по апрель 2014 г. была перепланирована истцом и переустроена следующим образом: были разобраны и перенесены перегородки между коридором и комнатой, между коридором и санузлом, а также в жилой комнате площадью 11 кв.м. разобрана перегородка с кладовкой. Данные перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными, произведены без соответствующего разрешения. В связи с чем, истцы просят сохранить помещение квартиры <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения - инвентарный номер - №, составленного Павлово - Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Истец Мартиросян Г.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Арутюнова А.Р. удовлетворение иска оставила на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что истец является собственником жилой квартиры № 2 дома № 5 по ул. Чапаева города Павловского Посада Московской области на основании свидетельства о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации № № (л.д. 6), и договором купли-продажи квартиры от 12.11.2011г. (л.д. 7-8). Жилая квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, общей площадью 40,8 кв.м., в период с ноября 2011г. по апрель 2014 г. была истцами перепланирована и переоборудована следующим образом: были разобраны и перенесены перегородки между коридором и комнатой, между коридором и санузлом, а также в жилой комнате площадью 11 кв.м. разобрана перегородка с кладовкой. Одновременно с этим общая площадь квартиры не изменилась – 40.8 кв.м. Данные перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными, произведены без соответствующего разрешения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения ТО-09-15, проведенного специалистом ООО «<данные изъяты>» Смагиным Б.И., имеющим свидетельство № от 15.12.2010г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, данное переоборудование не нарушает строительных, санитарных, противопожарных норм, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение квартиры в перепланированном, переоборудованном состоянии возможно.

Из материалов дела также установлено, что указанная перепланировка и переустроенное состояние квартиры № 2 дома <адрес> находится в собственности истца.

С учетом изложенного у суда нет оснований для отказа Мартиросян Г.С. в удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: №1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░., №2 ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░., №4 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░., №6 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░