Решение от 05.10.2016 по делу № 2-4148/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-1152/2016

Поступило в суд 30 августа 2016 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2016 года                                  город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                    Виноградовой Л.А.

при секретаре                            Азаровой К.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кытмановой Н. А. к ООО «Гранат» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

                    установил:

Кытманова Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Гранат» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между ней и ООО «Гранат» был заключен договор участия в долевом строительстве №.... Согласно данному договору, застройщик обязался организовать и обеспечить строительство 3-х этажного жилого дома с подсобными подвальными помещениями - трехэтажный жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет <адрес>. Объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная на третьем этаже во втором подъезде жилого дома, общей площадью по проекту ... кв.м. Планируемой срок сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию - декабрь 2014 года.

Истицей оплачена стоимость квартиры в полном объеме.

Однако, до настоящего времени, квартира, являющаяся объектом договора долевого участия в строительстве, истцу не передана. Право собственности на квартиру истцом не зарегистрировано, чем грубо нарушаются права участника долевого строительства Кытмановой Н.А. Указанная выше квартира, являющаяся объектом долевого строительства, приобреталась истцом для собственного проживания.

Срок исполнения обязательства - не позднее декабря 2014 года, истек.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области с ООО «Гранат» в пользу Кытмановой Н.А. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме ... руб., компенсация морального вреда в сумме ... рублей, штраф в сумме ... руб. ... коп.

Период просрочки исполнения обязательств по договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – 37 дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – 63 дня.

     Истец Кытманова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. От исковых требований к ООО «Гранит» в части взыскания морального вреда в сумме ... рублей     отказалась. Последствия отказа от исковых требований в указанной части ей известны.

В соответствии со ст.ст. 39,173 ГПК РФ судом был принят отказ Кытмановой Н.А. от исковых требований к ООО «Гранит» о взыскании компенсации морального вреда, т.к. отказ от указанных исковых требований является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика ООО «Гранат» в судебное и заседание не прибыл, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГг. между Кытмановой Н.А. и ООО «Гранат» заключен договор участия в долевом строительстве №..., по условиям которого застройщик обязался организовать строительство трехэтажного жилого дома с подсобными помещениями по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес> и сдать указанный объект в эксплуатацию в декабре 2014 <адрес> долевого строительства является однокомнатная <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Гранат» в пользу Кытмановой Н.В. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей.

До настоящего время обязательства ответчиком по передачи квартиры не исполнены, в связи с чем истица Кытманова Н.В. просит взыскать с ООО «Гранат» неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп.

Доказательств исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве со стороны ответчика в соответствии со ст.ст. 12,56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 6 названного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из п. 4.1 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ планируемый срок сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию - декабрь 2014 г.

В связи с чем, срок нарушения обязательства по договору исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) и составляет 491 дней.

Соответственно, размер неустойки, подлежащий взысканию с ООО «Гранат» в пользу истца, составляет ... руб.

Расчет неустойки, представленный истицей, судом проверен и является верным; контррасчета неустойки со стороны ответчика суду не представлено.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных, объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответственность продавца, как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Поскольку истец в соответствии со ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст.61.1 БК РФ, размер госпошлины, исчисленный по правилам пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных требований, подлежащих оценке, составит ... руб. ... коп., которая подлежит взысканию в доход местного бюджета с ООО «Гранат».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░. ... ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -