Решение по делу № 2-5056/2015 от 06.07.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музалева Ю. Н. к Лугвинец С. В. о взыскании задатка,

УСТАНОВИЛ:

Музалев Ю.Н. обратился в суд с иском к Лугвинец С.В. о взыскании задатка, просил суд: взыскать с ответчика в пользу истца сумму задатка, уплаченную по предварительному договору купли-продажи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.; государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков №2. В соответствии с п.1.1. предварительного договора № истец и ответчик договорились о подготовке и заключении в последующем договоров купли-продажи трех земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под усадебную (индивидуальную) жилую застройку: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. По основным договорам ответчик должен был выступать продавцом, а истец покупателем. На момент заключения предварительного договора, права собственности на земельные участки принадлежали собственнику с которым ответчик заключил соответствующие договоры купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., которые были поданы на регистрацию в Ногинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Копии данных договоров и оригиналы расписок по их подаче на регистрацию были предоставлены истцу в момент заключения предварительного договора. Согласно п.2.1. предварительного договора, цена земельных участков была установлена сторонами в размере <данные изъяты> долларов США за каждый участок. В соответствии с п.2.2., 2.3. предварительного договора истец уплатил ответчику задаток в сумме <данные изъяты> долларов США за каждый из земельных участков, а в общей сумме истец уплатил ответчику <данные изъяты> долларов США. Задаток стороны договорились засчитать в дальнейшем в счет уплаты цены земельных участков при заключении основных договоров. Согласно п.2.4. предварительного договора, расчеты между сторонами будут производиться в рублях РФ по курсу доллара США к рублю РФ, установленному ЦБ РФ на день соответствующих оплаты или возврата. При этом под днем платежа стороны договорились считать: день получения сторонами наличных денежных средств по соответствующей расписке, или (в случае возникновения спора) день подачи соответствующего иска. Факт внесения задатка истцом подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ., которую ответчик выдал истцу в подтверждение денежных средств. В соответствии с п.1.4. предварительного договора стороны обязались заключить основные договоры после получения ответчиком свидетельства о регистрации его права собственности на земельные участки, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В согласованный сторонами срок ответчик отказался заключить основные договоры, мотивирую тем, что регистрация перехода прав собственности на земельные участки от собственника к ответчику была приостановлена по решению Ногинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по причине ареста, наложенного на данные земельные участки Ногинским городским судом ввиду наличия судебного спора в отношении прав на эти участки. В расчет на то, что судебный спор разрешится благоприятно для сторон предварительного договора в разумные сроки, ДД.ММ.ГГГГ. стороны заключили дополнительное соглашение № к предварительному договору, где установили новый срок для заключения основных договоров – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До наступления нового срока основные договоры тоже не были заключены по причине того, что спор между собственником земельных участков о праве собственности на них продолжается. Учитывая взаимные интересы, истец и ответчик ДД.ММ.ГГГГ. заключи дополнительные соглашения № к предварительному договору, где установили новый срок для заключения основных договоров – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Так же в названном дополнительном соглашении № стороны внесли изменения в соглашении о задатке установив что если до истечения срока, указанного в п.1.4. предварительного договора, основные договоры не будут заключены по вине стороны-1, то сторона-1 должна будет вернуть стороне-2 внесенный задаток в двойном размере, в течение <данные изъяты> банковских дне после наступления этого срока. А в случае неоформления права собственности стороны-1 на земельные участки до ДД.ММ.ГГГГ., сторона-1 должна будет вернуть стороне-2 внесенный задаток в двойном размере, в течение <данные изъяты> банковских дней после ДД.ММ.ГГГГ. В начале ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к ответчику с предложением представить свидетельства о праве собственности ответчика на земельные участки и заключить основные договоры. Поскольку к тому моменту ответчик не оформил свои права собственности на земельные участки, истец потребовал вернуть задаток в двойном размере. Но в нарушение условий предварительного договора, ДД.ММ.ГГГГ. ответчик вернул задаток лишь в той сумме, в которой он его получил, а именно <данные изъяты> долларов США за каждый из участков, а в общей сумме <данные изъяты> долларов США, мотивировав это тем обстоятельством, что вследствие выросшего курса доллара США по отношению к рублю РФ, выросшая сумма и так покрывает издержки истца. Ответчик обязан вернуть истцу <данные изъяты> долларов США, что по курсу доллара США к рублю РФ, установленному ЦБ РФ на день составления искового заявления и равному <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> доллар США, составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с п.6.1. предварительного договора, все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного предварительного договора, стороны будут пытаться разрешить путем переговоров, но досудебный претензионный порядок разрешения споров сторон по настоящему договору не является обязательным. В связи с тем, что ответчик отказался от возврата задатка в двойном размере, истец решил воспользоваться своим правом на судебную защиту своих интересов.

Истец Музалев Ю.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Лугвинец С.В. заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Судом ответчику Лугвинец С.В. разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, которое ему понятно.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Следовательно, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ исковые требования Музалева Ю.Н. к Лугвинец С.В. о взыскании задатка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Музалева Ю. Н. к Лугвинец С. В. о взыскании задатка - удовлетворить.

Взыскать с Лугвинец С. В. в пользу Музалева Ю. Н. сумму задатка, уплаченную по предварительному договору купли-продажи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.; государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: