Решение по делу № 2-743/2015 от 23.03.2015

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2015 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Мамонтовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–743/15 по иску Кругловой А. А. к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на часть жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Круглова А.А., в лице представителя Гордовского А.В., обратилась в суд с вышеуказанным заявлением и просит признать право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м, в том числе жилая – ... кв.м, коридор – ... кв. м, по адресу: <Адрес> и выделить в натуре часть жилого дома. В обоснование требований указала, что она является собственником 1/2 доли целого жилого дома и земельного участка с кадастровым <№>, площадью ... кв.м по адресу: <Адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <№> от <Дата>, похозяйственной книги <№> с 1997 года по 2001 год Управления по работе с территориями администрации г.о Новокуйбышевск Самарской области, свидетельства о государственной регистрации права от <Дата>. Она занимает часть дома общей площадью ... кв.м, в том числе жилая – ... кв.м, коридор – ... кв.м, расположенную на вышеуказанном земельном участке. Собственником другой части жилого дома, 1/2 доли, на основании решения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 23.07.2013 года, является Волоснова З.В. В жилом доме не имеется помещений общего пользования и фактически дом состоит их двух обособленных друг от друга частей с отдельными коммуникациями, входами и прилегающими земельными участками, которые участники долевой собственности используют по целевому назначению.

В судебном заседании представитель истца Кругловой А.А. – Гордовский А.В., действующий на основании нотариальной доверенности <№> от <Дата>, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – администрации г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – Волоснова З.В., представители Новокуйбышевского ГУП «ЦТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – Волоснова З.В. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кругловой А.А. не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Круглова А.А. является собственником 1/2 доли целого жилого дома по адресу: <Адрес>, на основании похозяйственной книги <№> с 1997 года по 2001 года Управления по работе с территориями администрации г.о Новокуйбышевск Самарской области, и занимает часть дома общей площадью ... кв.м, в том числе жилая – ... кв.м, коридор - ... кв.м.

Данная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <Адрес>, принадлежащего на праве собственности Кругловой А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата>.

Собственником другой части жилого дома, 1/2 доли является Волоснова З.В.

На основании решения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 23.07.2013 года за Волосновой З.В. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м, в том числе жилая - ... кв.м, кухня - ... кв.м, веранда - ... кв.м, веранда - ... кв.м, сени - ... кв.м, по адресу: <Адрес>., с выделением собственнику Волосновой З.В. в натуре часть жилого дома общей площадью ... кв.м, в том числе жилая - ... кв.м., кухня - ... кв.м, веранда - ... кв.м, веранда - ... кв.м, сени - ... кв.м по адресу: <Адрес>, расположенную на земельном участке площадью ... кв.м по адресу: <Адрес>.

Дом является жилым домом, который разделен на две самостоятельные части с отдельными входами и разделенными прилегающими земельными участками, которые используются по целевому назначению, само по себе строение - жилой дом не имеет помещений общего пользования.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ в содержание права собственности входят понятия владение, пользование и распоряжение.

В силу ч.ч. 1,3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 23.03.2011 года, следует, что данное помещение фактически является жилым домом, объектом капитального строительства, при этом жилой дом имеет разделения на две самостоятельные части, имеет два самостоятельных входа, отсутствуют помещения общего пользования, то есть по своим конструктивным элементам и техническому описанию представляет часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с комнатами и вспомогательными помещениями, определяемого с нормами ЖК РФ, как объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, и в состав которого включаются надворные постройки.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования Кругловой А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кругловой А. А. к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на часть жилой дом – удовлетворить.

Признать, что жилое помещение – 1/2 доля целого жилого дома по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома <Адрес>.

Признать за Кругловой А. А., <Дата> рождения уроженкой <***> право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м, в том числе жилая – ... кв.м, коридор - ... кв.м, по адресу: <Адрес>.

Выделить собственнику Кругловой А. А., <Дата> рождения, уроженке <***> в натуре часть жилого дома общей площадью ... кв.м, в том числе жилая – ... кв.м, коридор - ... кв.м, по адресу: <Адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м, в том числе жилая – ... кв.м, коридор - ... кв.м, по адресу: <Адрес>, за Кругловой А. А., <Дата> рождения уроженкой <***>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13.04.2015 года.

Судья        /подпись/    С.Ю. Король