Решение по делу № 2-746/2015 от 28.04.2015

        К делу № 2-746/2015

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июня 2015 года                            г. Кореновск

Судья Кореновского районного суда Краснодарского края Сай Н.В.,

с участием представителя истца Трухачева С.П. по доверенности Чинталовой Э.С., представителя ГБУ Краснодарского края « Управления ветеринарии Кореновского района» по доверенности Ханычевой М.С.,

при секретаре Стахановой Ю.Э.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухачева С.П. к администрации Краснодарского края, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ГБУ Краснодарского края «Управлению ветеринарии Кореновского района» и Государственному управлению ветеринарии Краснодарского края о признании права собственности на жилое помещение,

             УСТАНОВИЛ:

Трухачев С.П. обратился в суд к Администрации Краснодарского края, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ГБУ Краснодарского края «Управлению ветеринарии Кореновского района», Государственному управлению ветеринарии Краснодарского края о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в сентябре 1973 года его отцу Трухачеву П.М. и его семье, членом которой он являлся, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. В дальнейшем указанное жилое помещение было разделено уполномоченным органом на квартиру № <...> Истец проживает в квартире № <...> с момента предоставления и по настоящее время. Трухачев П.М. умер в <...> году. Еще при жизни он неоднократно обращался с письмами и заявлениями с просьбой о приватизации жилого помещения, однако не получал ответов. Государственное управление ветеринарии Краснодарского края письмом от 27.03.2009 года № <...> указало, что по вопросу приватизации вправе обратиться в государственное учреждение Краснодарского края «Управление ветеринарии Кореновского района» после государственной регистрации этим учреждением права оперативного управления на спорное жилое помещение. 29 июля 2009 года Трухачев П.М. получил согласие на приватизацию жилья от Государственного управления ветеринарии Краснодарского края, о чем сообщено письмом № <...> августа 2011 года между истцом и ГБУ Краснодарского края «Управление ветеринарии Кореновского района» был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В сентябре 2013 года истец обратился в Департамент имущественных отношений Краснодарского края и ГБУ Краснодарского края «Управление ветеринарии Кореновского района» с заявлением о бесплатной приватизации жилья. В своем ответе Департамент имущественных отношений КК сообщил, что приказом от 29.12.2008 года № <...> занимаемое истцом помещение закреплено на праве оперативного управления за ГБУ Краснодарского края «Управление ветеринарии Кореновского района». 10 февраля 2015 года последним отказано в передаче жилья в собственность истца в порядке приватизации. С данным отказом истец не согласился, в связи с чем в судебном порядке признать право собственности в соответствии со ст. 2, 4, 6, 8, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. № 1301.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чинталова Э.С. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Краснодарского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил в суд письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил в суд письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ГБУ Краснодарского края «Управления ветеринарии Кореновского района» Ханычева М.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что учреждение в силу п. 3 ст. 298 ГК РФ не имеет права распоряжаться недвижимым имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления.

Представитель ответчика Государственного управления ветеринарии Краснодарского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил в суд письменный отзыв, в котором просил исковое заявление не удовлетворять в полном объеме.

Суд, выслушав доводы явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как было установлено в суде 08.08.2011 года между истцом и ГБУ Краснодарского края «Управление ветеринарии Кореновского района» заключен договор социального найма спорной квартиры.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «Об основах федеральной жилищной политики» в редакции от 8 июля 1999 года право собственности на недвижимость в сфере жилищной может находиться в частной (граждане), юридических лиц, государственной, муниципальной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.

Из содержания пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 0б.02.2007 года) следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из договора социального найма от 08.08.2011 года следует, что жилое помещение, которое передано в бессрочное безвозмездное пользование нанимателя (истца) по Акту передачи жилого помещения, находится в государственной собственности Краснодарского края.

Истец проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 1996 года, что подтверждается отметкой в паспорте, и желает реализовать свое право на бесплатную приватизацию.

В силу ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из содержания Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 20.03.2015 года № <...> выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Справки от 26.03.2015 г. № <...>, выданной ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» следует, что за истцом в установленном порядке не зарегистрировано прав на жилые помещения, что свидетельствует о том, что Трухачев С.П. до настоящего времени не использовал право на бесплатную приватизацию.

Согласно ст. 6 Закона РФ № <...> от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания отцу Трухачева С.П. – Трухачеву П.М., умершему в <...> году, в связи с трудовой деятельностью последнего на ветеринарном участке в х. Бабиче-Кореновский Кореновского района Краснодарского края. В качестве члена семьи Трухачева П.М. право проживания в жилом помещении получил и его сын – Трухачев С.П.

В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 25.01.2008 г. № 42-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, находящегося у государственного учреждения Краснодарского края «Управление ветеринарии Кореновского района», на основании Договора о передаче в безвозмездное пользование федерального имущества в собственность Краснодарского края, акта приема-передачи имущества, составляющего казну Российской Федерации, находящегося у государственного учреждения Краснодарского края «Управление ветеринарии Кореновского района» от 01.10.2008 г. в государственную собственность Краснодарского края передано движимое и недвижимое имущество, в том числе и производственное здание с жилыми помещениями по адресу: <...>

Право собственности Краснодарского края на указанное имущество возникло с момента подписания акта приема-передачи – 01.10.2008 г.

На основании Передаточного акта государственного имущества Краснодарского края государственному учреждению Краснодарского края «Управлению ветеринарии Кореновского района» от 20.01.2009 г., Приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края № <...> от 29.12.2008 г., Свидетельства о государственной регистрации права от 05 июня 2013 г., производственное здание с жилыми помещениями по адресу: <...> принадлежит на праве оперативного управления государственному учреждению Краснодарского края «Управление ветеринарии Кореновского района».

Довод представителя ответчика государственного учреждения Краснодарского края «Управление ветеринарии Кореновского района» о невозможности распоряжаться спорным жилым помещением, принадлежащего учреждению на праве оперативного управления, не может быть принят судом во внимание, поскольку, исходя из смысла ст. 18 Закона РФ № <...> от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При изложенных обстоятельствах, принадлежность спорного жилого помещения на праве оперативного управления ответчику государственному учреждению Краснодарского края «Управление ветеринарии Кореновского района», не является основанием для отказа в согласовании вопроса о приватизации жилого помещения, переданного истцу по действующему, не расторгнутому в установленном порядке договору социального найма от 08.08.2011 года в бессрочное безвозмездное пользование нанимателя по Акту передачи жилого помещения. Следует также отметить, что упомянутый договор от 08.08.2011 года в установленном порядке никем не оспорен, является действующим, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Частью 2 статьи 35 Конституции РФ закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Нормой ст. 121 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе в порядке гражданского судопроизводства.

Суд приходит к выводу, что совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о необходимости удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Трухачева С.П. к администрации Краснодарского края, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ГБУ Краснодарского края «Управлению ветеринарии Кореновского района» и Государственному управлению ветеринарии Краснодарского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

          Признать за Трухачевым С.П. право собственности на квартиру № <...> общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., расположенную в доме № <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья