Решение по делу № 2-197/2014 (2-7226/2013;) от 08.10.2013

Дело № 2-197/2014 г.

Решение суда

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Карелиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геращенко к ЗАО «Молния-М» и ООО СК «Молния» об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, обязании восстановить межевые знаки и убрать электрический кабель, ограждение и строительную бытовку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Геращенко С.В. обратился в суд с иском к ответчикам ЗАО «Молния-М» и ООО СК «Молния», указывая на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании Постановления Администрации г.о. Балашиха № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у истца в общей долевой собственности находится 0,005 долей земельного участка, расположенного по выше указанному адресу. Границы общего земельного участка при <адрес> определены в соответствии с действующим законодательством. В период 2013 г. и по настоящее время ответчики проводили строительные работы на соседнем участке. При этом ограждение, установленное ответчиками по смежной границе с земельным участком при <адрес>, было изначально установлено с нарушением границ земельного участка. В июле 2013 г. ответчиками на части земельного участка при <адрес> незаконно и без согласия собственников стали проводиться работы по укладке электрического кабеля, в результате чего стало невозможным установление забора по границе земельного участка, о котором принято решение общим собранием. По акту от ДД.ММ.ГГГГ жильцам были переданы на сохранность межевые знаки, которые были ответчиками уничтожены. Также ответчики установили бытовку без согласия собственников земельного участка при <адрес>. В связи с чем истец просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании земельным участком, обязать ответчиков за свой счет восстановить межевые знаки, восстановить границы земельного участка, обязать убрать с земельного участка бытовку и электрический кабель, восстановить земельный участок в первоначальном состоянии.

В судебном заседании истец Геращенко С.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, при этом пояснил, что в настоящее время ответчик добровольно убрал бытовку.

Представитель ответчиков ЗАО «Молния-М» и ООО СК «Молния» по доверенности иск не признал и пояснил, что на основании выданного Администрацией г.о. Балашиха разрешения на строительство, договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:150070702:17 ЗАО «Молния-М» осуществляло строительство многоквартирных домов в дер. <адрес>, по проекту планировки территории указанного квартала проводились публичные слушания, предложений и замечаний от истца не поступило. Строительные работы проводились ответчиком на земельном участке с кадастровым номером № ограждение было установлено в границах данного земельного участка. Истцом не представлено доказательств с обоснование своих требований. В связи с окончанием строительства ограждение строительной площадки и строительные бытовки вывезены с земельного участка.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к общему имуществу, которым указанные лица владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются (части 1 и 2).

Согласно ч. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме.

Материалами дела подтверждается, что истец Геращенко С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

На основании Постановления Администрации г.о. Балашиха № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок площадью 1, 1365 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен многоквартирный дом и входящие в его состав объекты недвижимого имущества переходит бесплатно в долевую собственность собственникам помещений согласно доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с приложением. Из приложения следует, что Геращенко С.В. доля в праве 0, 0050 (л.д. 20-21).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выше указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ постановлено ограничить вход и въезд на территорию двора посторонним лицам путем возведения металлических ограждений с установкой калиток и ворот (шлагбаумов) для входа/въезда на территорию двора (л.д. 42-45).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет (л.д. 69-80).

На данном земельном участке ЗАО «Молния-М» вело строительство многоквартирных жилых домов, которые в настоящее время введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией г.о. Балашиха (л.д. 81-89).

Согласно письму начальника территориального отдела № ТУ № <адрес> была проведена проверка, в результате которой за самовольное размещение ограждения и строительной бытовки ООО СК «Молния» привлечено к административной ответственности, выдано предписание об устранении нарушений (л.д. 41).

В судебном заседании представитель ответчиков пояснял, что в настоящее время строительная бытовка вывезена, ограждение отсутствует. Истец подтвердил указанное обстоятельство.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ инженер-геодезист ФИО3 сдал на наблюдение за сохранностью, а ФИО4 принял межевые знаки, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 19).

Доводы истца о том, что межевые знаки были уничтожены ответчиками, суд не может принять во внимание, т.к. в силу ст. 56 ГПК РФ истец в подтверждение указанных обстоятельств не представил какие-либо доказательства.

Кроме того, истцом также не было доказано то обстоятельство, что на земельном участке при <адрес> ответчиками проложен электрический кабель.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании истцом не было доказано, что ответчик, установив спорные объекты на земельном участке общего пользования, фактически распорядился частью земельного участка общего пользования, уменьшив его, в связи с чем истцы были лишены права пользоваться придомовым земельным участком в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Геращенко С.В. к ЗАО «Молния-М» и ООО СК «Молния» об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, обязании восстановить межевые знаки и убрать электрический кабель, ограждение и строительную бытовку отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Т.В. Буянтуева