Решение по делу № 2-4410/2016 от 22.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2016 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Пляшечниковой М.В.,

с участием:

истца – Пономарева В.В.,

представителя ответчика Шлятиной Л.А. – адвоката Волгодонского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов имени Д.П. Баранова, Лець Н.В., представившей ордер № 9848 от 29 августа 2016 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева В.В. к Шлятиной Л.А., о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Пономарев В.В. обратился в суд с исковым требованием о прекращении за Шлятиной Л.А. права пользования жилым помещением, а именно: домом №, расположенным по <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании договора купли-продажи жилого (доли) дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного дома. 25 мая 2010 года он в указанном доме зарегистрировал дочь знакомой своей супруги Шлятину Л.А., поскольку ей была нужна регистрация в г.Волгодонске для трудоустройства. Шлятина Л.А. фактически никогда не проживала по месту регистрации, бремя содержания дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Информацией о месте проживания ответчика, Пономарев В.В. не располагает. Просит удовлетворить исковые требования: прекратить за Шлятиной Л.А. право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании Пономарев В.В. поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, просил удовлетворить иск. Дополнительно пояснил, что регистрация Шлятиной Л.А. в указанном жилом помещении ущемляет его права и законные интересы, как собственника.

Шлятина Л.А. в судебное заседание не явилась. В процессе судебного разбирательства установлен факт не проживания ответчика по месту регистрации. Место фактического проживания ответчика установить не представилось возможным, вследствие чего судом, в соответствии с ст. 50 ГПК РФ, Шлятиной Л.А. был назначен представитель – адвокат Волгодонского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов имени Д.П. Баранова, Лець Н.В.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Лець Н.В., в судебном заседании заявила, что не усматривает нарушений норм гражданско-процессуального законодательства при рассмотрении настоящего дела. В удовлетворении иска просила отказать, поскольку ей не известно отношение ответчика к заявленным требованиям.

Выслушав истца Пономарева В.В., пояснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие изжилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или измененияправоотношения. Жилищныеправа и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

На основании со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого (доли) дома от ДД.ММ.ГГГГ Пономарев В.В. является собственником дома № по <адрес> (л.д.5).

Из выписки из похозяйственной книги № 57, лицевой счет 25, стр. 29, выданной Администрацией Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области, 18 августа 2016 года, усматривается, что в принадлежащем истцу на праве собственности доме № по <адрес>, зарегистрирована Шлятина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, фактически не проживающая по указанному адресу.

Согласно Акту о не проживании, составленному 22 июля 2016 года Пономаревым В.В. с участием соседей по дому № по <адрес>, Шлятина Л.А. с 2010 года по адресу регистрации не проживает.

Шлятина Л.А. с 25 мая 2010 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, не проживает по месту регистрации с 2010 года, собственником либо членом семьи собственника указанного жилого помещения Пономарева В.В. не является, соглашение о пользовании указанной жилой площадью с истцом не заключала, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, и не несет расходы по содержанию дома, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несет истец.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ предусматривает, что при наличии установленных законом обстоятельств за гражданином прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик Шлятина Л.А. в спорном жилом помещении не проживает, то есть живет в другом месте, где и обязана зарегистрироваться. Регистрация ответчика по адресу, где она фактически не проживает длительное время, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ответчиком вышеуказанной конституционно-правовой обязанности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим Пономареву В.В., прекращено, регистрация Шлятиной Л.А. в квартире носит формальный характер.

Основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлены.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, суд находит требование истца Пономарева В.В. о прекращении за ответчиком Шлятиной Л.А. права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пономарева В.В. к Шлятиной Л.А., о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Шлятиной Любовь Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженкой <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2016 года.