Решение по делу № 2-22/2018 (2-1384/2017;) ~ М-1477/2017 от 25.10.2017

Дело № 2-­­­­________/2018

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Малкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к Демидову А.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Демидову А.Д. по тем основаниям, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, при этом не выполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.09.2012 г. по 30.11.2016 г. в сумме 33199 руб. 06 коп. Сумма процентов за несвоевременное внесение платы составляет17763 руб. 17 коп.

Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги и взыскание с граждан задолженности осуществляет АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», действующий на основании агентских договоров, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика 50962 руб. 23 коп. и судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 1728 руб. 87 коп.

Впоследствии истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика за исковой период с 01.09.2012 года по 31.10.2017 года задолженность 28025 руб. 42 коп., а также пени 26 291 руб. 25 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калининская О.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик вносит плату несвоевременно и не в полном объеме, что привело к возникновению задолженности при этом, сведений о наличии жалоб на некачественное предоставление услуг не имеется. Предъявленная ко взысканию сумма рассчитана после сверки данных истца с платежными документами ответчика. По предъявленной задолженности ранее были вынесены судебные приказы № 2-381/2016 и 2-148/2017, отмененные мировым судьей судебного участка № 1 г. Сортавала по заявлению ответчика. Уточнила, что в исковой период ответчиком вносились платежи, относящиеся к другому периоду во исполнение ранее состоявшихся судебных решений. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Демидов А.Д. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель ответчика, Храмцов В.П., действующий на основании доверенности, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Пояснил, что до июля 2016 года ответчиком платежи вносились своевременно, но после указанной даты ответчик находится на длительном лечении в связи с полученной травмой, что подтверждается медицинскими документами. Просил уменьшить размер пени.

Представитель ПК «Строитель», привлеченного к участию в дело в качестве третьего лица, Данелян Н. иск поддержала. Пояснила, что жалоб на некачественные услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг от Демидова А.Д. не поступало.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Всоответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме входит: плата за пользование жилым помещением (плата за найм), плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 ЖК РФ. Частью 2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. При этом, ч.15 статьи 155 Жилищного кодекса предусмотрено, что управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят наймодателю этого жилого помещения. (ч.3 ст.155ЖК РФ)

Ответчик Демидов А.Д. зарегистрирован и проживает по адресу: <Адрес обезличен>

Жилье находится в муниципальной собственности, площадь квартиры составляет 14,3 кв.м.. С 01.03.2011 года дом находится в управлении ПК «Строитель». В исковой период услугу по теплоснабжению оказывало ООО «Карелэнергоинвест» Кааламо, по водоснабжению и водоотведению- МУП «Кааламский водоканал», МУП «ЖКХ СМР» Кааламское сельское поселение.

06.04.2016 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Сортавала был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 01.09.2012 по 31.08.2015 года (2-381/2016), который был отменен по заявлению ответчика 22.06.2016 года.

25.01.2017 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Сортавала был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 01.09.2015 по 30.11.2016 года (2-148/2017), который был отменен по заявлению ответчика 03.02.2017 года.

Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРЦ РК», действующий на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с лицевым счетом № <Номер обезличен>, в котором фиксируются производимые ответчику начисления за жилищно-коммунальные услуги и поступающая плата, пояснений представителя истца, за период с 01.09.12 по 31.10.17 г. за ответчиком числится задолженность 1486 руб. 24 коп. за содержание жилья, 574 руб. 48 коп. за текущий ремонт, 1933 руб. 37 коп. за найм, 170 руб. 29 коп. за утилизацию мусора, 5429 руб. 21 коп. за водоснабжение, 4323 руб. 70 коп. за водоотведение, 14108 руб. 13 коп. за теплоснабжение.

В силу п.29 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и комм

Согласно статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребители коммунальных услуг обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Учитывая, что тарифы, применяемые истцом при начислении платы ответчику за жилищно-коммунальные услуги, соответствуют утвержденным тарифам, при этом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не выполнялась, о чем свидетельствует отсутствие сведений о внесении платы, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Как следует из п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Ответчиком Демидовым А.Д. заявлено о пропуске срока исковой давности истцом. На основании п.2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.09.2012 по 31.08.2015 года было подано истцом мировому судье 28.03.2016 года, то соответственно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 28.03.2013 года, а не с 01.09.2012 года, как заявлено.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит, согласно справкам о расчетах от от 23.11.2017 и 12.12.2017 года, представленных истцом в суд по запросу суда, за период с 28.03.2013 по 31.10.2017 года задолженность 734 руб. 51 коп. за содержание жилья (1486, 24 руб. – 107,39 руб. х7 мес. ( с 01.09.2012 по 28.03.2013)= 734,51руб.), 284 руб.19 коп. за текущий ремонт ( 574,48 руб. - 41,47 руб. х7 мес. ( с 01.09.2012 по 28.03.2013)= 284,19 руб.), 1904 руб. 54 коп. за найм (1933,37 руб. – 25,83 руб. за март 2013 = 1904,54 руб.), 97 руб. 21 коп. за утилизацию мусора (170,29 руб. – 10,44 руб. х7 мес. ( с 01.09.2012 по 28.03.2013)=97,21 руб.), 3418 руб. 72 коп. за водоснабжение (5429,21 руб.- 2010,49 руб. начисления с 01.09.2012 по 28.03.2013=3418,72 руб.), 2285 руб. 20 коп. за водоотведение (4323,70 руб.- 2038,5 руб. начисления с 01.09.2012 по 28.03.2013=2285,2 руб.), 7272 руб. 35 коп. за теплоснабжение (14108,13 руб. – 976,54 руб. х7 мес. ( с 01.09.2012 по 28.03.2013)=7272,35 руб.)

Итого за жилищно-коммунальные услуги 15996 руб. 72 коп. (734,51+284,19+1904,54+97,21+3418,72+2285,2+7272,35 =15996,72 руб.)

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Истцом представлена справка банка, расчет процентов, сумма которых составила за период с 01.09.2012 по 31.10.2017 года 26291 руб. 25 коп..

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О указано, что положения статьи 333 ГК РФ содержат не право, а, по существу, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Представителем ответчика в обоснование ходатайства об уменьшении пени представлены документы, из которых следует, что с июня 2016 года ответчик проходит амбулаторное и стационарное лечение в связи с полученной травмой.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным уменьшить размер пени до 5000 руб.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в сумме 1728 руб. 87 коп., что подтверждается платежным поручением от 13.09.2017 и 101 руб., что подтверждается платежным поручением от 24.11.2017. При подаче судебного приказа № 2-381/2016) истцом была оплачена госпошлина в сумме 589 руб. 41 коп. При подаче судебного приказа № 2-148/2017) истцом была оплачена госпошлина в сумме 200 руб. 00 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

На основании п.21и 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на оплату госпошлины в размере 1044 руб. 09 коп. ( требования истца- 28025 руб.42 коп. –задолженность, 26291 руб. 25 коп. пени= (54316,67 руб. -20000 руб.)х 3%+800 руб. =1829,5 руб. госпошлина исходя из суммы требований. 15996,72/280,25=57,07% 1829,5х57,07%=1044,09 руб.)

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Демидова А.Д. в пользу АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 28.03.2013 по 31.10.2017 в сумме 15996 руб. 72 коп., проценты за просрочку платежей в сумме 5000 руб. 00 коп., всего 20 996 руб. 72 коп. и судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины, в сумме 1044 руб. 09 коп.), в остальной части в иске отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ратомская