Решение по делу № 2-172/2019 ~ М-135/2019 от 05.03.2019

РЕШЕНИЕ по делу № 2-172/2019

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года                                                                               г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Мартыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудакова Леонида Александровича к администрации муниципального образования Перцевское и Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Рудаков Л.А. обратился в суд с иском к администрации МО Перцевское и Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым №.... В обоснование исковых требований указал, что построил жилой дом на земельном участке, предоставленном ему в аренду на основании Постановления администрации Фроловского сельского совета от 06.10.1992 года. Был заключен договор аренды на срок 5 лет, на тот момент он не подлежал государственной регистрации. 25.02.2009 года заключено дополнительное соглашение к договору, срок аренды продлен на неопределенный срок. Дому в 2009 году был присвоен адрес, оформлен кадастровый паспорт, однако, зарегистрировать его сразу истец не смог. В регистрационный орган обратился лишь в 2019 году, но регистрация была приостановлена, зарегистрировать право собственности на дом во внесудебном порядке не имеет возможности. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец Рудаков Л.А. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Представитель ответчика администрации МО Перцевское в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв, не возражают против удовлетворения заявленного требования, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления по имущественным и земельным отношениям в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв, не возражают против удовлетворения заявленного требования, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв, решение вопроса оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Постановлением администрации Фроловского сельского совета №... от 06.10.1992 года Рудакову Л.А. предоставлен в аренду на срок 5 лет земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв. м из земель населенного пункта д. Маклаково.

10.10.1992 года Рудаковым Л.А. с администрацией Фроловского сельского совета заключен договор аренды земельного участка №....

Дополнительным соглашением от 25.02.2009 года к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 10.10.1992 года №... указано, что договор аренды заключен на срок 5 лет, если ни одна из сторон не обратится за его расторжением, то он продлевается на неопределенный срок.

Согласно справке Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 04.03.2019 года договор аренды земельного участка от 10.10.1992 года №... действителен, не расторгнут, по нему взимается арендная плата.

Согласно техническому паспорту от 28.02.2009 года жилой дом №... по адресу ... построен в 1993 году, общая площадью ... кв. м. инвентарный №....

Постановлением администрации МО Фроловское от 24.04.2009 года жилому дому присвоен адрес: ....

Имеется кадастровый паспорт от 16.06.2009 года жилого дома по адресу: ..., год ввода в эксплуатацию 1993, кадастровый номер земельного участка на котором расположен дом – <данные изъяты>.

В отзыве на исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указано, что 07.02.2019 года Рудаков Л.А. обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, 19.02.2019 года регистрация была приостановлена, поскольку договор аренды земельного участка, на котором построен дом не был зарегистрирован.

Судом установлено, что документы на землепользование Рудакова Л.А. уничтожены в результате пожара во Фроловском сельском Совете в ночь с 05.11. на 06.11.1997 года.

Судом установлено, что Рудаков Л.А. построил дом на предоставленном ему для ведения личного подсобного хозяйства в аренду земельном участке, однако, договор аренды не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, не может оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на жилой дом во внесудебном порядке.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит действующему законодательству.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования Рудакова Л.А. удовлетворить, признав за ним право собственности на гаражи.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рудакова Леонида Александровича удовлетворить.

Признать за Рудаковым Леонидом Александровичем, .../.../... года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ....

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 21апреля 2019 года.