Решение по делу № 2-2109/2015 от 08.07.2015

дело 2-2109\2015 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                               пос. Волот Новгородской области                       

05 октября     2015 года

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

судьи Аброськиной Г.А.

при секретаре Королевой А.А.,

с участием истца Сергеевой Н.В.,

ответчиков Сергеевой Е.Е., Сергеева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Сергеевой Н.В. к Администрации Волотовского муниципального района Новгородской области, Сергеевой Е.Е., Сергееву Д.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке закона о приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сергеева Н.В. обратилась в суд с заявлением, где просит признать за ней право собственности на     жилой дом №, расположенный по <адрес>, состоящий из трех комнат жилой площадью 36,0 кв.м., ссылаясь на следующее.

В 1992 году решением администрации совхоза «Гранит» ее матери, Сергеевой Е.Е., в связи с трудовыми отношениями был предоставлен отдельный жилой дом, состоящий из трех комнат, расположенный в дер. <адрес>, на семью из четырех человек.

В 1991 году совхоз «Гранит» был преобразован в КСП «Гранит», в 1992 году было зарегистрировано ТОО «гранит», в 2000 году было зарегистрирован СПК «Гранит», который в 2011 году ликвидирован.

При реорганизации совхоза «Гранит» занимаемый ими жилой дом на баланс вновь образованных предприятий принят не был, в муниципальную собственность не передавался.

Она решила воспользоваться своим правом на приватизацию дома, в котором проживает, и в мае 2015 года обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Волотовского муниципального района для заключения договора о безвозмездной передаче дома ей в собственность.

Однако ей было отказано в заключении договора о передаче занимаемого жилого помещения в безвозмездную собственность, так как дом не находится в муниципальной собственности.

Она вынуждена обратиться в суд, так как не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию, ибо дом, в котором она проживает вместе с матерью и братом, вообще не имеет собственника.

Истец Сергеева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика-Администрации Волотовского муниципального района, не явился. В своем заявлении в адрес суда ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, при этом не возражает против удовлетворения предъявленных к ней требований.

Ответчики Сергеева Е.Е. и Сергеев Д.В. в судебном заседании предъявленные к ним исковые требования признали.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции закона от 23.12.1992 года № 4199-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирована и проживает в жилом доме №, по улице <адрес>.

Вместе с истицей в спорном жилом помещении зарегистрированы: мать- Сергеева Е.Е. и брат- Сергеев Д.В., являющиеся ответчиками по делу.

Согласно пояснений истца Сергеевой Н.В. спорный жилой дом был предоставлен ее матери в 1990 году на семью, состоящую в то время из трех человек, совхозом «Гранит» в связи с трудовыми отношениями. В спорный жилой дом она вселилась вместе с матерью и братом в 1990 году и проживает в нем до настоящего времени. После ликвидации совхоза «Гранит», которому принадлежал дом, квартирную плату они никуда не вносили ибо, весь жилищный фонд бывшего совхоза остался бесхозяйным.

Согласно представленной суду копии похозяйственной книги за 1991-1995 годы, в дер. <адрес> значится семья Сергеевой Е.Е. в составе: мужа Ч.В.М., сына Сергеева Д.В., сына С.С.В., дочери Сергеевой Н.В, проживающих в совхозной квартире.

Факт вселения истицы на спорную жилую площадь на условиях социального найма не подтвержден документально, однако и не оспорен ответчиком.

Истцом суду представлен технический паспорт на жилой дом № 1950 года постройки, инвентарный номер №, состоящий из трех комнат, общей площадью 56,1 кв.м., жилой 42,5 кв.м.

Судом установлено, что Постановлением № 5 от 09.12.1991 года Администрации Волотовского района Новгородской области, совхоз «Гранит» был преобразован в КСП «Гранит».

Распоряжением №76-рг от 30.03.1992 года на базе КСП «Гранит» зарегистрировано ТОО «Гранит».

Постановлением Администрации Волотовского района №71 от 30.03.2000 года зарегистрирован СПК «Гранит».

Согласно представленной суду выписки из ЕГРЮЛ 22.06.2011 года межрайонной ИФНС России №2 по НО внесена запись о государственной регистрации СПК «Гранит» в связи с его ликвидацией.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как видно из представленных суду справок, в связи с реорганизацией совхоза «Гранит» жилищный фонд последнего не был передан в муниципальную собственность Администрации Волотовского района.

Отсутствуют в деле данные о том, что жилищный фонд совхоза «Гранит», являющегося государственным предприятием, был передан в полное хозяйственное ведение правопреемникам совхоза, являющимся предприятиями собственников.

Согласно справки Администрации Волотовского муниципального района, жилой дом №, расположенный по <адрес>, при реорганизации совхоза «Гранит» в муниципальную собственность Администрации Волотовского района не принимался и при разграничении муниципальной собственности между муниципальным районом и поселениями никому не передавался.

Согласно справки Администрации Горского сельского поселения Волотовского района Новгородской области, жилой дом №, расположенный по <адрес>, не находится в муниципальной собственности.

Как видно из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НО, данные о правах на жилой дом №, расположенный по <адрес>, отсутствуют.

Администрацией Волотовского муниципального района Новгородской области 05.06.2015 года истцу отказано в передаче занимаемого в доме № жилого помещения, расположенного по <адрес>, в безвозмездную собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с тем, что жилой дом в муниципальной собственности не находится.

Установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорного жилого дома в собственность истцу не представляется возможным в связи с отсутствием на жилой дом документов о регистрации ранее возникшего права.

Однако, с учетом установленных обстоятельств, в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»( в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996г. №10, от 06.02.2007 г. №10), недопустимо лишать истицу права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

Поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения искового заявления.

Судебные расходы, понесенные истицей по данному делу, необходимо отнести на ее счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Сергеевой Н.В. право собственности на жилое помещение, расположенное в одноквартирном жилом доме, состоящем из трех комнат общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 42,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Судебные расходы, понесенные истицей по данному делу, отнести на ее счет.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья: