Решение по делу № 2-909/2012 от 04.12.2012

Решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2012 года                                                                                                                                 г. <АДРЕС>

Мировой судья  судебного участка  <НОМЕР> Кяхтинского района Республики <АДРЕС>, Балданова С.С.,

при секретаре Чимитове Б.Б.,

с участием представителя истца, в лице Бадмаевой Е.А., действующей на основании доверенности от 16.05.2012 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Звездочка» г. <АДРЕС> к <ФИО1> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,  коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

                Товарищество собственников жилья «Звездочка» г. <АДРЕС> /далее-ТСЖ «Звездочка»/ обратилось в суд к Каверзину А.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения /техническое обслуживание/, коммунальные услуги в размере 47272,34 руб., в том числе 41024,49  руб. - основной долг; 4676,81 - пени, а также расходы по уплате  государственной пошлины в размере 1571,04 рублей.

                В судебном заседании представитель истца, поддержав исковые требования суду пояснила,  что ответчик  проживает по адресу: Республика <АДРЕС>, Кяхтинский район г. <АДРЕС>, военный городок <НОМЕР> <АДРЕС> <НОМЕР> квартира <НОМЕР>.  Между ТСЖ «Звездочка» г. <АДРЕС> и ответчиком договор на оказание коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию не заключен, однако, имеют место фактические договорные отношения, из которых следует, что ТСЖ «Звездочка» г. <АДРЕС> предоставляет коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию, а Пользователь, в лице <ФИО1>  должен  своевременно вносить оплату за предоставленные услуги. Ответчик в нарушение условий договора, а также норм жилищного законодательства не вносил в установленные сроки оплату за предоставленные  услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 41024,49  рублей. В судебном заседании представитель истца, ходатайствовала взыскать  сумму задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 47272,34 руб., в том числе 41024,49  руб. - основной долг; 4676,81 - пени, а также расходы по уплате  государственной пошлины в размере 1571,04 рублей.

Ответчик Каверзин А.В. в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении судебного заседания. Извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В  соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против рассмотрения  дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

                Как установлено в ходе судебного разбирательства,  ответчик  проживает по адресу: Республика <АДРЕС>, Кяхтинский район, военный городок <НОМЕР> <АДРЕС> <НОМЕР> квартира <НОМЕР> и пользовался коммунальными услугами и услугами по техническому обслуживанию. Между ответчиком и  ТСЖ «Звездочка» г. <АДРЕС> договор на оказание коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию не заключен, однако, имеют место фактические договорные отношения, из которых следует, что ТСЖ «Звездочка» г. <АДРЕС> предоставляет коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию, а Пользователь, в лице Каверзина А.В.  должен  своевременно вносить оплату за предоставленные услуги.

Кроме того, указанные правоотношения урегулированы жилищным законодательством. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ /далее-ЖК РФ/, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ,  п.50 п.п.а и п.52 п.п. з  Главы 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА3>, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной  срок не установлен договором.

Пункт 5 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан  в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном, а также оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.6.2.1 Договора в случае невнесения в установленный настоящим Договором срок оплаты за жилищные и коммунальные услуги Пользователь оплачивает исполнителю пени в размере, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ.

Глава 35 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) регулирует отношения, возникшие из договора социального найма. Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

                Ответчик  в нарушение требований вышеуказанных норм закона, своевременно не производил оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед ТСЖ «Звездочка» <АДРЕС> в размере 41024,49 руб., что подтверждается имеющейся  в материалах дела выпиской из  лицевого счета.  

                Статья 401 ГК РФ предусматривает ответственность должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком  обязательства, предусмотренного договором, а также нормами жилищного законодательства,  ТСЖ «Звездочка» г. <АДРЕС> причинен прямой, действенный ущерб.

Согласно ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Ущерб, причиненный ответчиком ТСЖ «Звездочка» г. <АДРЕС> составил 41024,49 рублей, который подлежит взысканию с ответчика  в полном объеме.

Кроме того, суд, признает правомерным требование истца о  взыскании с ответчика пени в размере 4676,81 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем,  с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления,  в размере  1571,04 рублей.               

             На основании изложенного,  руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

               Иск удовлетворить.

Взыскать с <ФИО1> в пользу Товарищества собственников жилья «Звездочка» г. <АДРЕС> задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание  в размере 41024,49 рублей - основной долг, пени в размере 4676,81 рублей, государственную пошлину в сумме  1571,04  рублей.  Всего взыскать 47 272 (сорок семь тысяч двести семьдесят два)  рубля 34 коп.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

                 Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

               Заочное решение отпечатано в совещательной комнате.

Мировой судья                                                                                                                               С.С.Балданова