Решение по делу № 2-2037/2017 от 23.03.2017

Решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ляховой МЯ к Щелокову НН, Щелоковой ЕА, Марковой ФИМаркова Ф.П.О4, Администрации городского округа Самары о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

Установил:

Истец Ляхова М.Я. обратилась в суд к ответчикам Щелокову Н.Н., Щелоковой Е.А., Марковой Ф.П., Администрации городского округа Самары о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома.

В обоснование своих требований, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истице на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Куйбышева Катерухиной Л.М. реестровый № зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с пристроем общей полезной площадью 54,4 кв.м., в т.ч., жилой площадью 37,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1068,1 кв.м. Земельный участок был предоставлен прежнему владельцу Переднякову ФГ ДД.ММ.ГГГГ на основании типового договора купли-продажи с заводом имени «Фрунзе».

В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по вышеуказанному адресу сгорел, и мне пришлось произвести реконструкцию своей части жилого дома заключающуюся в следующем: разобраны конструкции существующих строений: части основного строения лит. А, с внутренними размерами 5,94*3.13; части жилой пристройки лит. А1, с внутренними размерами 2,60*3,20, со стороны главного фасада; части сеней лит. а, с внутренними размерами 3,37*1,45, со стороны главного фасада;

Вновь выстроены: В 2009 г. объект индивидуального жилищного строительства лит. Е двухэтажный: Первый этаж - Г - образного очертания в плане, с основными размерами (14,12*9,12) - (2,33*1,73) с площадью застройки 126,0 кв.м., второй этаж - прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 13,70*9,30 кв.м. Планировочное решение лит. Е (объекта индивидуального жилищного строительства) предусматривает размещение:

на первом этаже: кухни (1) площадью 26,1 кв.м., оборудованной четырех конфорочной плитой, мойкой и автономным газовым котлом, жилой комнаты (2) площадью 45,3 кв.м., подсобных помещений (3) площадью 6,7 кв.м, (4) площадью 1,7 кв.м., коридоров (5) площадью 18,0 кв.м., (6) площадью 5,7 кв.м. Высот помещений первого этажа -2,90 кв.м.

на втором этаже: жилых комнат (1) площадью 19,8 кв.м., (4) площадью 21,1 кв.м., (5) площадью 20,4 кв.м., (7) площадью 20,9 кв.м., санузлов (2) площадью 2,9 кв.м., оборудованного душевой кабиной, (3) площадью 1,8 кв.м. оборудованного унитазом и раковиной, коридора (6) площадью 18,3 кв.м. Высота помещений второго этажа - 2,9 кв.м.

на мансардном этаже: жилой комнаты (1) площадью 26,0 кв.м., жилой комнаты (2) площадью 16,6 кв.м., лестницы (3) площадью 1,9 кв.м. Высота помещений 2,4 кв.м. веранда лит. а, одноэтажная прямоугольного очертания в плане, с размерами3,40*1,42 м., площадью 3,2 кв.м. Высота помещений 2,8 кв.м.

Конструкции строения лит. Е выполнены следующим образом: Фундаменты лит. Е - ленточные, монолитные, железобетонные. Глубина заложения подошвы фундаментов - 1,5 м. от поверхности земли, ширина подошвы фундаментов 0, 60 м. Фундамент под колонной - столбчатый, монолитный, железобетонный с сечением подошвы 500*500 м.м. Глубина заложения подошвы фундамента -1,0 м. Горизонтальная гидроизоляция в уровне верха фундаментов - два слоя гидроизола на битумной мастике. По периметру здания выполнена бетонная отмостка, облицованная тротуарной плиткой, шириной 1,0 м. Состояние фундаментов работоспособное. Стены первого этажа - из керамзитобетонных блоков, толщиной 400 мм. Кладка через 4 ряда армирована цельно-металлической просечно-вытяжной сеткой с яч. 50*50 м.м, диаметром 5м.м. Со стороны фасадов наружные стены жилого дома утеплены листами пенопласта толщиной - 100 м.м., оштукатурены и окрашены. Колонна - из керамзитобетонных блоков, с сечением подошвы 380*380 м.м. Кирпичная кладка колонны армирована сеткой цельно-металлической просечно-вытяжной сеткой с яч. 50*50 м.м, диаметром 5м.м. через 4 ряда. Внутренние стены первого этажа - из керамзитобетонных блоков, толщиной 400 м.м. Перегородки первого и второго этажей - из листов гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 80 м.м., в санузлах - из листов влагостойкого картона. Перемычки над оконными проемами первого этажа - сборные брусковые заводского изготовления, с опиранием на стены по 200 м.м. с каждой стороны. Цоколь - из керамического обожженного кирпича пластического прессования, на цементно - песчаном растворе, высотой 0,5 м, оштукатурен цементно - песчаным раствором. Состояние стен работоспособное. Перекрытия междуэтажные и чердачные - по деревянным балкам из брус сечением 200*150 м.м, шаг - 0,6 м, с последующим заполнением между балками наката из досок. Пароизоляция - полиэтиленовая пленка. Утеплитель перекрытий - маты минеральной ваты 150 м..

Состояние перекрытия работоспособное.

Потолки первого и второго этажей подшиты деревянной доской толщиной 25 м.м по балкам перекрытий и листами гипсокартона, потолки второго этажа подшиты деревянной вагонкой. Состояние потолков работоспособное. Полы 1-го этажа выполнены из керамзитобетона толщиной 150 м.м., облицованы керамической плиткой по цементно - песчаной стяжке. Полы 2-го этажа покрыты ламинированной паркетной доской. Состояние полов работоспособное. Оконные заполнения 1-го этажа - деревянные, двойные, створные, второго этажа - из профиля ПХВ с двухкамерными стеклопакетами. Состояние дверных и оконных заполнений работоспособное. Лестница. выполнена в деревянных конструкциях. Ограждения - деревянные балясины, ступени лестницы - из деревянной доски толщиной 50 м.м. Состояние лестницы работоспособное.

Кровля и крыша. Крыша строения - скатная, бесчердачная. Утеплитель - маты минеральной ваты толщиной 150 м.м. Пароизоляция - полиэтиленовая пленка. Кровля - листы металлочерипицы. Водосток - организованный по металлическим желобам. Состояние крыши и кровли работоспособное. Инженерные сети и оборудование. Отопление от автономного газового котла расположенного на кухне(1). Приборы отопления - алюминиевые радиаторы. Дымоход от котла - по асбестоцементной трубе диаметром 200 м., выведенный через перекрытия на крышу жилого дома.

Вентиляция - естественная, через проемы, в санузлах (2) и (3) – по металлической гофрированной трубе диаметром 150 м.м., выведенной через стену на фасад здания. Энергоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация - от центральных сетей. Тип внутренней электропроводки - скрытого типа. Состояние инженерных сетей и оборудования работоспособное. Состояние лит. Е после выполненной реконструкции работоспособное.

Таким образом, в результате реконструкции, был образован жилой дом, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 208,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 208,7 кв.м., жилой площадью 127,4 кв.м., подсобной площадью 81,2 кв.м., самовольно перепланированной и переустроенной площадью 208,7 кв.м.

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> документально числится в общедолевой собственности Ляховой МЯ (1/2 доли), Щелоков НН и Щелокова ЕА (по 1/8 доли) каждый из них в соответствии с планом дома занимает изолированные помещения, имеющие отдельный вход. Маркова (Козина) ФП (1/4 доли) строение подверглось пожару и прекратило свое существование (фактически отсутствует строение).

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ - гибель или уничтожение имущества является основанием для прекращения права собственности на таковое.

В соответствии с заключением ООО «Консоль» по перераспределению долей в праве собственности на домовладение по вышеуказанному адресу, учитывая сложившийся порядок пользования, возможно выделение Ляховой МЯ целого жилого дома в натуре - (литер Е) общей площадью 208,7 кв.м., жилой площадью 127,5 кв.м., подсобной площадью 81,2 кв.м.

Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: на первом этаже: лит. Е: поз. 1 (кухня) - площадью 26,1 кв.м., поз. 2 (жилая) - площадью 45,3 кв.м., поз. 3 (подсобное помещение) - площадью 6,7 кв.м., поз. 4 (подсобное помещение) - площадью 1,7 кв.м., поз. (5) коридор - площадью 18,0 кв.м., поз. (6) коридор - площадью 5,7 кв.м. на втором этаже: лит. Е: поз. 1 (жилая) - площадью 19,8 кв.м., поз. 2 (санузел) - площадью 2,9 кв.м., поз. 3 (санузел) - площадью 1,8 кв.м., поз. 4 (жилая) - площадью 21,1 кв.м., поз. 5 (жилая) - площадью 20,4 кв.м., поз. (6) коридор - площадью 18,3 кв.м., поз. 7 (жилая) - площадью 20,9 кв.м.

Иным пользователям и (или) собственникам (Щелоков НН и Щелокова ЕА) выделяется в собственность часть дома - лит. А,АЗ, кроме того сени лит. а).

Согласно техническому паспорту выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что литера Е и (литеры ААЗа) имеют отдельные хода и сложившийся порядок пользования, участки земли на которых расположены жилые помещения огорожены забором и также имеют обособленные въезды на территорию.

Без узаконения реконструкции дома, которая соответствует требованиям закона, она лишена возможности прекратить право общей долевой собственности на дом. Порядок пользования как домом, так и земельным участком сложился спора по границам земельного участка нет.

На основании изложенного истица просила суд признать право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, со следующими площадями: общей площадью 208,7 кв.м., в том числе жилой площадью 127,5 кв.м.; Прекратить право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>. между Щелоковым НН, Щелоковой ЕА, Ляховой МЯ и Марковой ФИМаркова Ф.П.О4; Прекратить право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности принадлежавшую Марковой ФИМаркова Ф.П.О4 по адресу: <адрес>. в связи с отсутствием объекта права; Разделить в натуре и признать право собственности на отдельно стоящий жилой дом по адресу: <адрес>. за Ляховой МЯ жилой дом - (литер Е) общей площадью 208,7 кв.м., жилой площадью 127,5 кв.м., подсобной площадью 81,2 кв.м. Выделить Щелокову НН и Щелоковой ЕА жилой дом - литер А,АЗ, кроме того сени лит. а.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования и просила суд признать право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, со следующими площадями: общей площадью 208,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 127,5 кв.м.; Прекратить право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>. между Щелоковым НН, Щелоковой ЕА, Ляховой МЯ и Марковой (Козиной) ФП; Прекратить право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности принадлежавшую Марковой (Козиной) ФП по адресу: <адрес>. в связи с отсутствием объекта права; Разделить в натуре и признать право собственности на отдельно стоящий жилой дом по адресу: <адрес>. за Ляховой МЯ жилой дом - (литер Е) общей площадью 208,7 кв.м., жилой площадью 127,5 кв.м., подсобной площадью 81,2 кв.м. Выделить Щелокову НН и Щелоковой ЕА жилой дом - литер А,АЗ, кроме того сени лит. а.

Представители истца по доверенности Расулов Э.А.о и Хохлов А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения суда, просили удовлетворить.

Ответчики Щелоков Н.Н., Щелокова Е.А., Маркова Ф.П. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель Администрации городского округа Самары в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Представители ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Администрации Промышленного районного суда г.о. Самары в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства это изменения параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.При реконструкции изменяется объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью, то есть появляется новый объект собственности, право на который подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Ляхова МЯ является собственником ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Куйбышева Катерухиной Л.М. реестровый №зарегистрированного в БТИ г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ с пристроем общей полезной площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1068,1 кв.м. Земельный участок был предоставлен прежнему владельцу Череднякову Ф.Г. в 1952 году на основании типичного договора купли-продажи с заводом имени «Фрунзе»

Друга часть жилого дома документально находится в общей долевой собственности Щелокова НН (1/8 доли), Щелоковой ЕА (1/8 доли), Марковой ФИМаркова Ф.П.О4 (1/4 доли).

В результате пожара дом частично сгорел, и истец произвел реконструкцию жилого дома, заключающуюся в следующем: разобраны конструкции существующих строений: части основного строения лит. А, с внутренними размерами 5,94*3.13; части жилой пристройки лит. А1, с внутренними размерами 2,60*3,20, со стороны главного фасада; части сеней лит. а, с внутренними размерами 3,37*1,45, со стороны главного фасада;

Вновь выстроены: В 2009 г. объект индивидуального жилищного строительства лит. Е двухэтажный: Первый этаж - Г - образного очертания в плане, с основными размерами (14,12*9,12) - (2,33*1,73) с площадью застройки 126,0 кв.м., второй этаж - прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 13,70*9,30 кв.м. Планировочное решение лит. Е (объекта индивидуального жилищного строительства) предусматривает размещение:

на первом этаже: кухни (1) площадью 26,1 кв.м., оборудованной четырех конфорочной плитой, мойкой и автономным газовым котлом, жилой комнаты (2) площадью 45,3 кв.м., подсобных помещений (3) площадью 6,7 кв.м, (4) площадью 1,7 кв.м., коридоров (5) площадью 18,0 кв.м., (6) площадью 5,7 кв.м. Высот помещений первого этажа -2,90 кв.м.

на втором этаже: жилых комнат (1) площадью 19,8 кв.м., (4) площадью 21,1 кв.м., (5) площадью 20,4 кв.м., (7) площадью 20,9 кв.м., санузлов (2) площадью 2,9 кв.м., оборудованного душевой кабиной, (3) площадью 1,8 кв.м. оборудованного унитазом и раковиной, коридора (6) площадью 18,3 кв.м. Высота помещений второго этажа - 2,9 кв.м.

на мансардном этаже: жилой комнаты (1) площадью 26,0 кв.м., жилой комнаты (2) площадью 16,6 кв.м., лестницы (3) площадью 1,9 кв.м. Высота помещений 2,4 кв.м. веранда лит. а, одноэтажная прямоугольного очертания в плане, с размерами3,40*1,42 м., площадью 3,2 кв.м. Высота помещений 2,8 кв.м.

Конструкции строения лит. Е выполнены следующим образом: Фундаменты лит. Е - ленточные, монолитные, железобетонные. Глубина заложения подошвы фундаментов - 1,5 м. от поверхности земли, ширина подошвы фундаментов 0, 60 м. Фундамент под колонной - столбчатый, монолитный, железобетонный с сечением подошвы 500*500 м.м. Глубина заложения подошвы фундамента -1,0 м. Горизонтальная гидроизоляция в уровне верха фундаментов - два слоя гидроизола на битумной мастике. По периметру здания выполнена бетонная отмостка, облицованная тротуарной плиткой, шириной 1,0 м. Состояние фундаментов работоспособное. Стены первого этажа - из керамзитобетонных блоков, толщиной 400 мм. Кладка через 4 ряда армирована цельно-металлической просечно-вытяжной сеткой с яч. 50*50 м.м, диаметром 5м.м. Со стороны фасадов наружные стены жилого дома утеплены листами пенопласта толщиной - 100 м.м., оштукатурены и окрашены. Колонна - из керамзитобетонных блоков, с сечением подошвы 380*380 м.м. Кирпичная кладка колонны армирована сеткой цельно-металлической просечно-вытяжной сеткой с яч. 50*50 м.м, диаметром 5м.м. через 4 ряда. Внутренние стены первого этажа - из керамзитобетонных блоков, толщиной 400 м.м. Перегородки первого и второго этажей - из листов гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 80 м.м., в санузлах - из листов влагостойкого картона. Перемычки над оконными проемами первого этажа - сборные брусковые заводского изготовления, с опиранием на стены по 200 м.м. с каждой стороны. Цоколь - из керамического обожженного кирпича пластического прессования, на цементно - песчаном растворе, высотой 0,5 м, оштукатурен цементно - песчаным раствором. Состояние стен работоспособное. Перекрытия междуэтажные и чердачные - по деревянным балкам из брус сечением 200*150 м.м, шаг - 0,6 м, с последующим заполнением между балками наката из досок. Пароизоляция - полиэтиленовая пленка. Утеплитель перекрытий - маты минеральной ваты 150 м..

Состояние перекрытия работоспособное.

Потолки первого и второго этажей подшиты деревянной доской толщиной 25 м.м по балкам перекрытий и листами гипсокартона, потолки второго этажа подшиты деревянной вагонкой. Состояние потолков работоспособное. Полы 1-го этажа выполнены из керамзитобетона толщиной 150 м.м., облицованы керамической плиткой по цементно - песчаной стяжке. Полы 2-го этажа покрыты ламинированной паркетной доской. Состояние полов работоспособное. Оконные заполнения 1-го этажа - деревянные, двойные, створные, второго этажа - из профиля ПХВ с двухкамерными стеклопакетами. Состояние дверных и оконных заполнений работоспособное. Лестница. выполнена в деревянных конструкциях. Ограждения - деревянные балясины, ступени лестницы - из деревянной доски толщиной 50 м.м. Состояние лестницы работоспособное.

Кровля и крыша. Крыша строения - скатная, бесчердачная. Утеплитель - маты минеральной ваты толщиной 150 м.м. Пароизоляция - полиэтиленовая пленка. Кровля - листы металлочерипицы. Водосток - организованный по металлическим желобам. Состояние крыши и кровли работоспособное. Инженерные сети и оборудование. Отопление от автономного газового котла расположенного на кухне(1). Приборы отопления - алюминиевые радиаторы. Дымоход от котла - по асбестоцементной трубе диаметром 200 м., выведенный через перекрытия на крышу жилого дома.

Вентиляция - естественная, через проемы, в санузлах (2) и (3) – по металлической гофрированной трубе диаметром 150 м.м., выведенной через стену на фасад здания. Энергоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация - от центральных сетей. Тип внутренней электропроводки - скрытого типа. Состояние инженерных сетей и оборудования работоспособное. Состояние лит. Е после выполненной реконструкции работоспособное.

Таким образом, в результате реконструкции, был образован жилой дом, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 208,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 208,7 кв.м., жилой площадью 127,4 кв.м., подсобной площадью 81,2 кв.м., самовольно перепланированной и переустроенной площадью 208,7 кв.м.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Консоль», в результате произведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.-7-85*.

Согласно заключению Научно-исследовательского института по обеспечению пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений следует, что жилой дом в части объемно-планировочных и конструктивных решений выполнен согласно требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Эвакуационные пути в пределах помещений обеспечивают безопасную эвакуацию людей через эвакуационные выходы. Пределы огнестойкости строительных конструкций дома соответствует допустимой степени огнестойкости здания. Установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений указанного дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой <адрес> по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в период эксплуатации должна обеспечивать обязательным соблюдением требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Занимаемые помещения истицей и ответчиками, представляют собой изолированные жилые помещения, оборудованные отдельными входами, разделены между собой стеной дома, земельные участки принадлежащие истцам обособлены друг от друга.

Часть жилого дома, принадлежащая Марковой ФИМаркова Ф.П.О4 подвергалось пожару, и прекратила свое существование.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ гибель или уничтожение имущества является основанием для прекращения права собственности на таковое.

В соответствии с заключением ООО «Консоль» по перераспределению долей в праве собственности на домовладение по вышеуказанному адресу, учитывая сложившийся порядок пользования, возможно выделение Ляховой МЯ целого жилого дома в натуре - (литер Е) общей площадью 208,7 кв.м., жилой площадью 127,5 кв.м., подсобной площадью 81,2 кв.м.

Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: на первом этаже: лит. Е: поз. 1 (кухня) - площадью 26,1 кв.м., поз. 2 (жилая) - площадью 45,3 кв.м., поз. 3 (подсобное помещение) - площадью 6,7 кв.м., поз. 4 (подсобное помещение) - площадью 1,7 кв.м., поз. (5) коридор - площадью 18,0 кв.м., поз. (6) коридор - площадью 5,7 кв.м. на втором этаже: лит. Е: поз. 1 (жилая) - площадью 19,8 кв.м., поз. 2 (санузел) - площадью 2,9 кв.м., поз. 3 (санузел) - площадью 1,8 кв.м., поз. 4 (жилая) - площадью 21,1 кв.м., поз. 5 (жилая) - площадью 20,4 кв.м., поз. (6) коридор - площадью 18,3 кв.м., поз. 7 (жилая) - площадью 20,9 кв.м.

Иным пользователям и (или) собственникам (Щелоков НН и Щелокова ЕА) выделяется в собственность часть дома - лит. А,АЗ, кроме того сени лит. а).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что самовольно реконструированный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, находящемся в собственности истца, собственниками жилого помещения определен порядок пользования жилого дома, они эксплуатируют свои части жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Ляховой М.Я. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре и признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в результате реконструкции возник новый объект недвижимого имущества, т.к. он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью, следовательно, прежний объект недвижимости прекратил свое существование. В связи с чем исковые требования о прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Ляховой М.Я. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГППК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ляховой МЯ – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Щелоковым НН, Щелоковой ЕА, Ляховой МЯ и Марковой (Козиной) ФП на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности принадлежавшую Марковой (Козиной) ФП по адресу: <адрес>. в связи с отсутствием объекта права.

Выделить Ляховой МЯ жилой дом - (литер Е) общей площадью 208,7 кв.м., жилой площадью 127,5 кв.м., подсобной площадью 81,2 кв.м. Выделить Щелокову НН и Щелоковой ЕА жилой дом - литер А,АЗ, кроме того сени лит. а.

Признать за Ляховой МЯ право собственности на жилой дом - (литер Е) общей площадью 208,7 кв.м., жилой площадью 127,5 кв.м., подсобной площадью 81,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                        Л.А.Орлова