Решение по делу № 2-510/2011 ~ М-132/2011 от 17.01.2011

Дело №2-510/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2011 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

с участием представителя истцов Кожемякова Д.Г., Кожемяковой Н.В.– адвоката Нужного В.Н. (удостоверение №192, ордер №198061),

при секретаре Ермолиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожемякова Н.В., Кожемякова Н.В. к ООО «Стройтехмонтаж» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройтехмонтаж» заключил с ООО «Стройтехнология» договор №-М участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым «Застройщик» ООО «Стройтехмонтаж» принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить 11-ти этажный 168-квартирный жилой дом на земельном участке по строительному адресу: <адрес> (поз.25) и после получения разрешения на сдачу дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства – <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на 4-ом этаже (блок секция <данные изъяты>, а «Участник долевого строительства» обязался оплатить стоимость договора <данные изъяты> рублей в течение 10 дней с момента государственной регистрации настоящего договора в УФРС по Брянской области.

На основании договора №-М/2 от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав по договору участия в долевом строительстве жилого дома в мкр. Московский (поз.25) №-М от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтехнология» уступило права и обязанности Участника долевого строительства по Договору Луговому С.В., последний по договору №-М/3 от ДД.ММ.ГГГГ уступил права и обязанности Участника долевого строительства по Договору Кожемякову Д.Г., Кожемяковой Н.В., которые в свою очередь полностью оплатили стоимость в размере <данные изъяты> руб.

Согласно договору участия в долевом строительстве и договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцами и ответчиком, Застройщик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производственных работ в 4 квартале 2010г., и в течение 60 дней после выхода постановления о вводе дома в эксплуатацию передать квартиру истцу. Согласно определению Арбитражного суда Брянской области от 19.10.2010г. по делу №А095701/2010 ООО «Стройтехмонтаж» признано несостоятельным должником, введена процедура наблюдения. Кроме того, ответчик прекратил хозяйственную деятельность, связанную с выполнением условий договора участия в долевом строительстве.

Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на <данные изъяты> долей в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 2, инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки – 1788,3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит <данные изъяты>-комнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 4-ом этаже указанного дома.

Представитель истца адвокат Нужный В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истцы в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, представление своих интересов доверили адвокату Нужному В.Н., исковые требования поддерживают, просят удовлетворить таковые.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в суд не явился, представив письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть без их представителя, разрешение иска отнес на усмотрение суда.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком представлено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам гражданского дела. Признание иска не противоречит ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», Закону «О защите прав потребителей», нормам ГК, регулирующим правоотношения по договору подряда: не нарушает ни чьих охраняемых законом, интересов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска.

В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, право собственности и другие вещные права на которые, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним в силу ст. 131 ГК РФ.

Исходя из имущественного положения ООО «Стройтехмонтаж», суд на основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, снизив размер государственной пошлины до 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Кожемякова Н.В., Кожемякова Н.В. удовлетворить.

Признать за Кожемяковым Д.Г., Кожемякова Н.В. право общей совместной собственности на <данные изъяты> долей в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки – 1788,3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит <данные изъяты>-комнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 4-ом этаже указанного дома.

Право собственности подлежит обязательной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Взыскать с ООО «Стройтехмонтаж» государственную пошлину в доход местного бюджета 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.

Председательствующий

судья Бежицкого районного суда Е.Л.Осипова

г.Брянска