Решение по делу № 2-315/2015 от 24.06.2015

Дело № 2-315 /2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Буйнакск 15 июля 2015 г.

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Магомедовой Н.Р.,

при секретаре – Бекбулатовой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Даришмагомедов А.Г к МО «сельсовет Ишкартынский» Буйнакского района РД и кадастровому инженеру ООО «Гектар» Табуров А.Т о признании частично недействительными документов на землю и внесении изменений в государственном кадастре учета недвижимости,

установил:

Даришмагомедов А.Г обратился в суд с указанным иском, по тем основаниям, что в соответствии с постановлением и.о. главы администрации Буйнакского района, РД за № 236 от 24.05.2004г. ему представлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 2,5 га пастбищ из земель спецземфонда района в местности «Ярым-почта» для ведения личного подсобного хозяйства, о чем между ними был заключен договор за №073 от 02.06.2004г., к которому приложен план земельного участка с отведением его в натуре на местности и описанием границ смежных земельных участков.

Выполняя пункт 3 указанного постановления об обязании его произвести кадастровый учет регистрации в Росреестре этого земельного участка, в ФГБУ «Кадастровая палата» по РД были направлены документы, в том числе межевой план, составленный в апреле 2013г. кадастровым инженером Гусейновым М.Г. откуда решением от 07.10.2014г. за № техника Магарамова А.Б. рассмотрение его документов приостановлено по тем основаниям, что границы его земельного участка пересекает границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости 05:11:000046:33.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 30.11.2011г. № за кадастровым номером 05:11:000043:33 земельный участок площадью 6076111,20 кв.м. находится в правообладании МО «сельсовет Ишкартынский» Буйнакского района, РД.

На этот земельный участок 14 декабря 2009г. кадастровым инженером Табуров А.Т составлялся межевой план, а 8.12.2014г. МО «сельсовет Ишкартынский» Буйнакского района, РД получило свидетельство о государственной регистрации своего права на земельный участок площадью 6076111 20 кв.м. с видом права постоянного ( бессрочного) пользования.

В соответствии с прилагаемым кадастровым паспортом земельного участка от 19.02.2010г. и другими документами площадь указанного земельного участка составляла 6125911, 20 кв.м. а впоследствии были выданы указанные выше кадастровый паспорт и свидетельство о госрегистрации права с указанием площади земельного участка 6077611,20, т.е. с уменьшением на 49800 кв.м. и с присвоением этому участку другого кадастрового номера 05:11:000043:33 вместо прежнего 05:11:000043:31, что свидетельствует о том, что местоположение этого земельного участка определялось неправильно, т.е. с накладкой на земельные участки других лиц, в том числе и его. Просит признать частично недействительными правоустанавливающих документов МО «сельсовет Ишкартынский» Буйнакского района РД на землю площадью 6076111,20 кв.м., исключив из них 2,5 га земли, правообладателем которой является он, в соответствии с межевым планом на эти 2,5 га земли на его имя, а именно:

- межевой план земли от 14.12.2009г., составленный кадастровым инженером Табуров А.Т;

- кадастровый паспорт земельного участка от 30.11.2011г.№ 011-201/№ с кадастровым номером №:33;

- свидетельства о государственной регистрации права постоянного ( бессрочного ) пользования на имя МО «сельсовет Ишкартынский» Буйнакского района РД серии №, запись регистрации № 05-№.

Впоследствии Даришмагомедов А.Г с учетом указанных выше требований дополнил исковые требования об обязании внести соответствующие изменения:

- Табуров А.Т в указанный составленный им межевой план земельного участка на его имя с кадастровым номером 05:11:000074:37;

- Администрации МО «сельсовет Ишкартынский» Буйнакского района, РД в ее кадастровом паспорте земельного участка от 30.11.2011г. за № с кадастровым номером 05:№ в государственном кадастре учете недвижимости.

Даришмагомедов А.Г в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит удовлетворить их по указанным им основаниям.

Ответчики: представители администрации МО «сельсовет Ишкартынский» Буйнакского района РД Джамбаев А.А. и кадастровый инженер ООО «Гектар» Табуров А.Т., а также представитель третьего лица без самостоятельных требований ФГБУ «ЗКК» по РД Асхабов А.З. требования истца Даришмагомедов А.Г признали и не возражают в удовлетворении этих требований.

Представитель ФСГ регистрации кадастра и картографии по РД в г.Буйнакске и Буйнакском районе, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени судебных заседании не явились в судебные заседания, о причинах неявки не сообщили, что не мешает суду в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Даришмагомедов А.Г подлежат удовлетворению.

Из исследованных судом документов видно, а именно:

- постановления главы администрации Буйнакского района от 24.05.2004г.за №236 и договора аренды за №073 от 02.06.2004г., плана земельного участка, что названным постановлением постановлено в аренду на 49 лет Даришмагомедов А.Г выделен земельный участок общей площадью 2,5 га пастбищ из земель спецземфонда района в местности «Ярым-почта» для выращивания с/х культур, на основании чего был составлен указанный договор аренды и за который истец оплачивает арендную плату;

- межевого плана на имя Даришмагомедов А.Г от 15 апреля 2013г., составленного кадастровым инженером Гусейновым М.Г., что на представленный в аренду Даришмагомедов А.Г земельный участок в размере 2,5 га по его заказу изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 05:11:000074:37 с составлением схем геодезических построений расположенных земельным участков, чертежа земельных участков и их частей, акта согласования местоположение границ земельного участка и заключения кадастрового инспектора;

- межевого плана, изготовленного 14.12.2009г. и кадастровых паспортов земельного участка от 19.02.2010г. с кадастровым номером 05:11:000043:31 от 30.11.2011г. с кадастровым номером 05:11:000043-33кадастровым инженером Табуров А.Т, что по заказу администрации МО сельсовет «Ишкартынский» Буйнакского района, РД изготовлен указанный межевой план земли сельхозначения площадью 612,59 га или 6125911,20 кв.м. с кадастровым №05:11:000043:3УБ с целью проведения государственного кадастрового учета. Впоследствии 19.02.2010г. изготовлен указанный кадастровый паспорт земельного участка с присвоением другого кадастрового номера 05:11:000043-31, а 30.11.2011г. выдан на этот земельный участок с уменьшением его площади с 6125911,20 кв.м. до 6076111,20 кв.м. т.е. с уменьшением на 49800 кв.м. с присвоением этому участку другого кадастрового номера 05:11:000043-33 вместо прежнего 05:11:000043:31, что свидетельствует о том, что местоположение земельного участка МО «Сельсовет Ишкартыский» определялось неправильно, то есть с накладкой на земельные участки других лиц.

- повторного свидетельство серии № от 8.12.2014года видно, что на основании постановления администрации МО «Буйнакский район» РД за №250 от 10.07.2010г. зарегистрировано право МО «Сельсовет Ишкартынский» Буйнакского района РД на постоянное (бессрочное) пользование на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6076111,20 кв.м. расположенный по адресу : РД « <адрес> ЗУ №1.

- решения от 7.10.2014 г. за № 005-301/14-102 170 техника отдела кадастрового учета №1 ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РД Магарамова А.Б., что этим решением приостановлено государственный кадастровый учет объекта учета - земельного участка, правообладателем которого согласно межевому плану является Даришмагомедов А.Г, по тем основаниям, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление пересекает границы другого земельного участка, сведения о котором содержится в государственном кадастре недвижимости: 05:11:000043:33, правообладателем которого является МО « сельсовет Ишкартынский» Буйнакского района и рекомендовано обратится к кадастровому инженеру, выполнившему работы по межеванию данного земельного участка для устранения указанных замечаний.

В соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно:

- ст.ст.38,39 согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладаниями смежного земельного участка являются обязательным.

-ч.1 ст.40 согласно которой результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п.п.2 и 3 п.1 ст.60 и п.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке и нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральным законами случаях.

Оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ исследованные судом доказательства и с учетом приведенных норм материального закона, суд находит, что исковые требования Даришмагомедов А.Г подтверждаются и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что границы земельного участка МО «сельсовет Ишкартынский» Буйнакского района, РД пересекает границы земельного участка Даришмагомедов А.Г

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Даришмагомедов А.Г удовлетворить.

1. Признать частично недействительными правоустанавливающих документов МО «сельсовет Ишкартынский» Буйнакского района РД на землю площадью 6076111,20 кв.м., исключив из них 2,5 га земельного участка, правообладателем которого в соответствии с межевым планом являются Даришмагомедов А.Г, а именно:

- межевой план земельного участка от 14.12.2009г., составленного кадастровым инженером Табуров А.Т, с кадастровым номером 05:11:000043:33

- кадастровый паспорт земельного участка от 30.11.2011г. №011-201/11-1296 с кадастровым номером 05:11:000043:33;

- свидетельства о государственной регистрации права постоянного ( бессрочного) пользования на имя МО «сельсовет Ишкартынский» Буйнакского района, РД серии №, запись регистрации №05-05-20/100/2013-478.

2. Обязать с учетом п.1 резолютивной части настоящего решения внести соответствующие изменения:

- кадастрового инженера Табуров А.Т в составленный им межевой план от 04.12.2002г.земельного участка с кадастровым номером 05:11:000043:33 МО «сельсовет Ишкартынский» Буйнакского района, РД ;

- администрации МО «сельсовет Ишкартынский» Буйнакского района, РД в кадастровом паспорте земельного участка от 30.11.2011г. за №011-201/11-1296 с кадастровым номером 05:11:000043:33 и в государственном кадастре учета недвижимости за №05:11:000043:33

Мотивировочное решение составлено 20 июля 2015г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Р.Магомедова.

Отп. в совещ. ком.