Решение от 18.02.2015 по делу № 2-223/2015 (2-3200/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-223/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием представителей истца Мешканцева А.П., Мешканцева А.А., действующие на основании доверенности,

представителя ответчика Леванова В.В., действующий на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о вселении в жилое помещение, обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей от квартиры для изготовления дубликатов,

установил:

Истец Мамедов Р.Г. обратился в суд с иском к ответчику ФИО12 о вселении в жилое помещение, обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей от квартиры для изготовления дубликатов по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Фактически в квартире проживает ответчик с сыном. Кобзева А.П. препятствует ему в доступе в данное жилое помещение, чинит препятствия во владении и пользовании спорным жилым помещением. Доступа в жилое помещение он не имеет, ключи от входной двери у него отсутствуют. Он нуждается в спорном жилом помещении, иного жилого помещения для проживания не имеет. В связи с наличием конфликтных отношений с ответчиком, отсутствия возможности разрешить спор на обоюдных условиях, просит вселить его в жилое помещение.

Истец Мамедов Р.Г. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Представители истца Мешканцев А.П., Мешканцев А.А в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объёме, подтвердили доводы, изложенные в иске.

Ответчик Кобзева А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Леванов В.В. в судебном заседании заявленные требования не признал.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора купли-продажи квартиры Мамедов Р.Г. оглы является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из справки администрации Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что кроме истца в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кобзева А.П., Драгун К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамедова Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.18).

Таким образом, истец на основании договора купли-продажи, является собственником 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес> фактически в спорной квартире проживают ответчик Кобзева А.П., Драгун К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамедова Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспорены. Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик создает препятствия к пользованию жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Факт чинения препятствий подтверждается пояснениями самого ответчика Кобзевой А.П. (л.д. 22). В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кобзева А.П. указала, что исковые требования не признает, не желает, чтобы истец вселился в спорную квартиру, не намерена передавать ему ключи от жилого помещения. Проживать с Мамедовым Р.Г. оглы не возможно, так как она живет с мужем и детьми.

Указанные ответчиком доводы, суд не может принять во внимание, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, имеет право по пользованию квартирой. При этом пользование жилым помещением может заключаться не только в непосредственном проживании в нем, но и в наличии возможности беспрепятственного доступа в это жилое помещение. Само по себе отсутствие у истца комплекта ключей от входной двери, безусловно свидетельствует о наличии препятствий к пользованию жилым помещением. В предварительном судебном заседании ответчик не отрицала, что ключи от квартиры она истцу не передает и не намерена передавать. Таким образом, при рассмотрении спора ответчик не отрицает того факта, что своими действиями она препятствует истцу проживать в спорном жилом помещении и чинит истцу препятствия в проживании в квартире. Принимая во внимание, что истец имеет право пользоваться спорным жилым помещением, а со стороны ответчика ему чинятся препятствия в пользовании этим жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░14 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░18 ░ ░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░.