Решение по делу № 2-6227/2018 ~ М-5675/2018 от 21.08.2018

66RS0001-01-2018-006399-86     Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ     

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи: Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Фаттаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Голоскова Евгения Александровича к АО «Альфа Банк», Кремлеву Андрею Евгеньевичу об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец Голосков Е.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что 05.02.2016 Кировским районным судом г. Екатеринбурга выдан исполнительный лист ФС № 008345033, по заявлению АО «Альфа Банк» об обеспечении иска в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее Кремлеву А.Е. на сумму 490 411 руб. 76 коп. Судебным приставом – исполнителем Кировского района г. Екатеринбурга возбуждено исполнительное производство, в рамках которого вынесено постановление от 16.06.2016 о наложении запрета на проведение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистраций ограничений и обременений, в отношении имущества, принадлежащего Кремлеву А.Е. на праве собственности, в том числе, на <адрес> в г. Екатеринбурге. В ЕГРП зарегистрирована запись о запрете № 66-66/001-66/001/018/2016-2270/1. Согласно выписке ЕГРН в отношении данного жилое помещения зарегистрировано обременение в пользу ОАО Импортно – экспортный банк «ИМПЕКСБАНК» (реорганизован путем присоединения к ЗАО «Райффайзенбанк»), на основании договора купли – продажи от 29.03.2007, кредитный договор № 27728825 от 29.03.2007. 04.07.2018 уполномоченный орган государственной власти по организации торгов по реализации арестованного имущества ТУ ФАУГИ по Свердловской области, действующее на основании Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 5.5 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» в лице поставщика /исполнителя ТУ Росимущества СО, ООО «СпецТорг» и Голосков Е.А., на основании протокола о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества от 28.06.2018 № 01-1683/17-56-2, проведенных 28.06.2018, заключили договор о реализации арестованного имущества на торгах от 04.07.2018 № 01-1683/17. Согласно данного договора, истец принял спорное имущество – <адрес> в г. Екатеринбурге. Данное имущество было реализовано в рамках исполнительного производства от 26.05.2017 № 40727/17/66002- ИП, на основании исполнительного документа, выданного Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга по делу № 2- 6730/2016. Имущество было передано на реализацию в соответствии с постановлением о принятии судебной оценки имущества от 08.09.2017, в рамках акта о наложении ареста (описи имущества) от 30.08.2017, в соответствии с Постановлением о передаче арестованного имущества на торги от 26.09.2017, а также на основании Уведомления о готовности к реализации арестованного имущества № 01-1683/17 – залог Отдела организации розыска, реализации имущества должников, розыска детей УФССП по СО. В связи с этим, истец полагает, что приобрел в собственность указанную квартиру, вместе с тем внесенная в реестр запись о запрете совершения регистрационных действий не позволяет заявителю зарегистрировать переход права собственности.

В связи с вышеизложенным, истец Голосков Е.А. просит отменить ограничение прав и обременение в отношении квартиры, площадью 89, 6 кв.м., кадастровый № 66:41:0304026:1778, по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> в виде запрета на совершение регистрационных действий, зарегистрированного 17.06.2016 по номером 66-66/001/018/2016-2270/1, на основании постановления Кировского районного отдела г. Екатеринбурга УФССП СО, на основании и/пот 03.03.2016 № 122110/16/66003-ИП, возбужденного на основании ИЛ № ФС 008345033 от 05.02.2016, выданного Кировским районным судом г. Екатеринбурга от 16.06.2016.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, доводы искового заявления поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кремлев А.Е., представитель ответчика АО «Альфа – Банк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители УФССП по Свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 29.03.2007 между Кремлевым А.Е. и ОАО «ИМПЕКСБАНК» (в дальнейшем реорганизован путем присоединения к ЗАО «Райффайзенбанк») заключен кредитный договор, согласно которому банк предоставил Кремлеву А.Е. сумму кредита на приобретение <адрес>. 70 по <адрес> в г. Екатеринбурге.

На основании договора купли – продажи от 29.03.2007 Кремлев А.Е. приобрел право собственности на данное жилое помещение.

В ЕГРН в отношении данной квартиры внесена запись о наличии обременения в виде ипотеки в силу закона от 05.04.2007 в пользу АО «ИМПЕКСБАНК».

Решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 12.12.2016 по гражданскому делу по иску АО «Райффайзенбанк» к Кремлеву А.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены исковые требования.

Данным решением суда с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на принадлежащую Кремлеву А.Е. <адрес> <адрес> в г. Екатеринбурге.

Указанное решение суда вступило в законную силу, возбуждено исполнительное производство, в рамках которого квартира, площадью 89, 6 кв.м., по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> описана и арестована судебным приставом Верх-Исетского районного отдела судебных приставов УФССП СО по исполнительному производству № 40727/17/6601-ИП от 26.05.2017. Как следует из уведомления на реализацию, УФССП по Свердловской области поручено ТУ Росимущества СО реализовать данное жилое помещение.

Согласно протокола о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества № 01-1683/17-56-2 от 28.06.2018, победителем аукциона по приобретению выставленной на торги квартиры стал истец Голосков Е.А.

04.07.2018 между ТУ Росимущества СО и Голосковым Е.А. заключен договор реализации арестованного имущества на торгах № 01-1683/17, согласно которому спорная квартира передана в собственность истцу Голоскову Е.А.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН, в отношении <адрес> <адрес> в г. Екатеринбурге наложен запрет, на основании постановления Кировского районного отдела г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области, в рамках исполнительного производства №122110/16/66/001/16/66003-ИП, возбужденного 03.03.2016, на основании ИЛ № ФС008345033 от 16.06.2016, выданный Кировским районным судом г. Екатеринбурга.

Учитывая право собственности истца на спорное имущество, возникшее в установленном законом порядке, которое никем не оспорено, суд полагает, что наличие указанных ограничений прав и обременений в виде ареста и запрета на проведение регистрационных действий в отношении принадлежащего ему имущества - <адрес> в г. Екатеринбурге препятствует осуществлению истцом правомочий собственника, в связи с чем, подлежат снятию.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание необходимость обеспечения баланса прав и ограничений участников правоотношений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Голоскова Евгения Александровича к АО «Альфа Банк», Кремлеву Андрею Евгеньевичу об освобождении имущества от ареста.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № 66-66/001-66/018/2016-2270/1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 89, 6 ░░.░., № ░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 122110/16/66003-░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░ 16.06.2016.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, -░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░