Решение от 22.10.2015 по делу № 2-123/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-123/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года п. Локня Псковской области

Локнянский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Апетёнок Л.Р.,

при секретаре Антоновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева В.А. к администрации Локнянского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Андреев В.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, в обоснование указав, что он является единственным наследником после матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ее муж и его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому наследником являться не может. При жизни ФИО2 имела в собственности земельный участок, площадью 1500 кв. метров, расположенный в д. <адрес>, занималась его обустройством, высаживала сельскохозяйственные культуры и собирала урожай. Право собственности на земельный участок подтверждалось свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Локнянского сельсовета. Оригинал данного свидетельства в настоящее время утрачен, право собственности подтверждается повторным свидетельством, выданным архивным отделам администрации <адрес>. В процессе оформления наследства выяснилось, что нотариус ФИО4 не может выполнить нотариальные действия по наследованию им указанного земельного участка из-за несоответствия записи целевого использования земли, поскольку в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен для индивидуального садоводства, а в кадастровом паспорте, выданном ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, целевым назначением указано – для ведения личного подсобного хозяйства».При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области с просьбой об исправлении ошибки в сведениях, допущенной в кадастровом паспорте на земельный участок ФИО2, расположенный в д. <адрес>, был получен отказ. Глава сельского поселения «<данные изъяты>» также не имеет возможности изменить целевое назначение использования земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием полномочий. Архивный отдел администрации <адрес> предоставил данные об отсутствии сведении о выделении земельного участка в д. <адрес> ФИО2 в 1992 году. Вместе с тем, в земельнокадастровой книге колхоза «Коммунар» под порядковым номером 12 значится ФИО2, которой предоставлено 0,15 га земель. При межевании спорного земельного участка изменилась его площадь, которая фактически составляет 1752 кв. метра. Для реализации права по наследованию имущества необходимо признать право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку в ином порядке реализовать его не имеется возможности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в д. <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Локнянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик - ТУ ФАУГИ в Псковской области - заменен на надлежащего – администрацию Локнянского района Псковской области.

Истец Андреев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в д. <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Локнянского района ФИО5 возражений по заявленным исковым требованиям не имела, уточнив, что в настоящее время д. <адрес>, на территории которой находится спорный земельный участок, входит в состав вновь образованной <данные изъяты> волости, в которую законом <адрес> №-оз от ДД.ММ.ГГГГ были включены <данные изъяты> волости.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление, где указал, что возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении, представленном в суд указала, что возражений по существу заявленных требований не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд считает исковые требования Андреева В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Частью 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно копии свидетельства на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета, ФИО2, на основании решения администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность земельный участок 0,15 га с указанием: «для дачного участка в <адрес> затем указанная запись зачеркнута и рукописно внесена запись «для индивидуального садоводства», свидетельство зарегистрировано в книге регистрации свидетельств за № (л.д. 9).

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, его уточненная площадь составила 1752 кв.м., межевой план составлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Бежаницкого отдела от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на запрос суда, следует, что сведения о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют (л.д. 36).

Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности МО «<адрес>» не значится и не включен в реестр муниципального имущества, что подтверждается справкой КУМИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной на запрос суда (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Локнянского сельсовета вынесено распоряжение № «О закреплении земельных участков» о выдаче «свидетельств о праве собственности на землю» всем гражданам, имеющим земельные участки, проживающим на территории с/Совета из расчета 2 га на хозяйство: 0,5 га – для огорода, 0,50 га – пастбище, 1,00 га – сенокос (л.д. 20).

Согласно книге регистрации выдачи свидетельств ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,15 га(л.д. 22-23), что также подтверждается архивной справкой, согласно которой в земельнокадастровой книге колхоза «Коммунар» <адрес> значится: ФИО2 – всего земель 0,15 (из общей площади приусадебного участка – пашни 0,15) (л.д. 26).

Из копии решения ФГБУ «ФКП Росреестра по Псковской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при рассмотрении заявления от ДД.ММ.ГГГГ № об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости технической ошибки не выявлено, в связи с чем, в исправлении технической ошибки отказано (л.д. 24).

Из справки нотариуса Локнянского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению сына наследодателя Андреева В.А. Сведения о других наследниках отсутствуют (л.д. 33).

Из копии свидетельства о рождении следует, что Андреев В.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и его родителями являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 21).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Наследником после смерти ФИО2 является её сын Андреев В.А., который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако из-за расхождений в записи разрешенного использования земельного участка в свидетельстве о праве собственности, выданном ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета, и записи в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону истцу было отказано.

Согласно п. 14 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" разрешенное использование земельного участка относится к числу дополнительных сведений о таком объекте недвижимости как земельный участок, включаемых в государственный кадастр недвижимости.

При рассмотрении дела по существу установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., относящемуся к категории земель населенных пунктов, расположенному по адресу: <адрес>, в графе разрешенное использование указано: для ведения личного подсобного хозяйства.

В п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о спорном земельном участке, которым владела ФИО2, с указанием всех необходимых характеристик земельного участка, в том числе с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. В силу фактических обстоятельств дела земельный участок истца является ранее учтенным, а произведенный в отношении него государственный кадастровый учет признается судом юридически действительным.

Кроме того, при межевании земельного участка с кадастровым номером № и установлении местоположения его границ, была определена точная площадь земельного участка, которая составила 1752 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для признания за ФИО8 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1752 кв.м. (согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ), относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Собранием депутатов принят <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1508-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований", согласно положениям которого муниципальные образования "<данные изъяты> волость", "<данные изъяты> волость" и "<данные изъяты> волость", входящие в состав муниципального образования "<адрес>", преобразованы путем объединения и образовано муниципальное образование "<данные изъяты> волость". В связи с чем, д. <адрес>, на территории которой находится спорный земельный участок, ранее входившая в состав <данные изъяты> волости, в настоящее время входит в состав вновь образованного муниципального образования "<данные изъяты> волость".

В связи с чем, суд полагает необходимым указать адресом места нахождения спорного земельного участка <адрес> сельского поселения «<данные изъяты> волость» <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1752 ░░.░. (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░