Решение по делу № 2-703/2014 (2-4564/2013;) от 19.12.2013

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре ВАН

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «... РЭП ЖКХ» к Ионовой С.Н., 3-е лицо: Администрация сельского поселения ... о взыскании долга по коммунальным платежам,

установил:

МУП «... РЭП ЖКХ» обратилось в суд с заявлением к Ионовой С.Н. о взыскании долга по коммунальным платежам, указывая, что Ионова С.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... В данной квартире также совместно с ней постоянно зарегистрированы несовершеннолетние дети – МАД ... года рождения и ИИН ... года рождения. Указанная квартира является муниципальной собственностью и принадлежит муниципальному образованию сельского поселения ... Истринского муниципального района. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги уже более трех лет с ... года. На ... имеет долг в размере .... Неплатежи ответчика снижают финансовые возможности МУП «... РЭП ЖКХ», тем самым наносят ущерб интересам всех граждан многоквартирного жилого дома. Ранее ... в отношении ответчика уже было возбуждено исполнительное производство по судебному приказу на сумму .... Указанная сумма не оплачена на сегодняшний день. Несмотря на неоднократные предупреждения, ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг согласно расчетам за период с ... по ... составляет .... Так как ответчик является злостным неплательщиком, то за последние три года за просроченный платеж с ... по ... образовалась пени в сумме ...

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности ... в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности в срок до ... года. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Просили суд взыскать с Ионовой С.Н. в пользу МУП «... РЭП ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ...., пени за просроченный платеж, составляющий с ... по ... ... расходы по оплате госпошлины в размере ....

Представитель истца МУП «... РЭП ЖКХ» по доверенности Малышева Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Ионова С.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что у нее на иждивении двое несовершеннолетних детей, и она не может сразу погасить долг в связи с тяжелым материальным положением.

Представитель 3-его лица Администрации сельского поселения ... по доверенности Смоликова Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, дав им юридическую оценку, суд приход к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 части первой Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части второй этой же статьи Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части третьей этой же статьи Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора социального найма жилого помещения от .... ответчик занимает жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ...(л.д.12-13).

Согласно данному договору наниматель жилого помещения обязан регулярно и своевременно производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным законодательством РФ ценам и тарифам.

В данной квартире постоянно зарегистрированы ответчик Ионова С.Н. и ее несовершеннолетние дети МАД, ... года рождения, и ИИН, ... года рождения (л.д.9).

Из ведомости начислений оплаты за коммунальные услуги квартиронанимателя Ионовой С.Н. усматривается, что оплата за жилье и коммунальные услуги производится ответчиком нерегулярно и не своевременно (л.д.14-17).

Задолженность по оплате за коммунальные услуги в период с .... по .... составила ... пени в период с ... по ... – ...

Ответчику ... направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности в срок до ... (л.д.10), однако до настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

Сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не оспорена.

Доказательств уплаты задолженности ответчик не представила.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь вышеперечисленными правовыми нормами, суд находит исковые требования МУП «... РЭП ЖКХ» подлежащими удовлетворению.

При этом в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени с .... до ... руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере ...., уплаченная при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «... РЭП ЖКХ» к Ионовой С.Н., 3-е лицо: Администрация сельского поселения .. о взыскании долга по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с Ионовой С.Н. в пользу МУП «... РЭП ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ... за период с ... по ... года, пени в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ..., а всего взыскать .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ... г.

Судья: