Решение по делу № 2-12/2011 от 17.01.2011

Решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

  именем Российской Федерации

17 января 2011 года                                                                                                        г.Учалы, РБ

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> по Учалинскому району и г.Учалы Республики Башкортостан Харисовой А.А, при секретаре Хидиятовой Д.Т.,  с участием представителя истца <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы к <ФИО2>  о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы обратился в суд с иском к <ФИО2> о взыскании арендной платы за пользование земельным участком  в размере 23752,14 рублей и пени за просрочку платежей -  8147,85 рублей мотивируя следующим.

Между КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и <ФИО2> заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от 15 октября 2008 года. На основании указанного договора ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 180 кв.м.  с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: РБ, Учалинский район, <АДРЕС>, для обслуживания склада. Срок действия договора аренды определен с 15 октября 2008 года по 14 сентября 2009 года.   Согласно договору арендатор должен вносить арендную плату ежеквартально равными долями в срок до 15 числа второго месяца оплачиваемого квартала путем перечисления на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по РБ по соответствующим реквизитам. Однако ответчик предусмотренную договором плату не вносил, по истечении срока действия договора земельный участок не сдал, в связи с чем за период с начала действия договора по 30 сентября 2010 года образовалась задолженность перед бюджетом муниципального района в сумме 23752,14 руб. Согласно п.5.4 договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени за период просрочки уплаты платежей ответчиком с 15 ноября 2008 года по 30 сентября 2010 года составляют 8147,85 руб.

В судебном заседании 15 декабря 2010 года представитель истца увеличил исковые требования в части взыскания арендной платы  по 10 декабря 2010 года до 26985,39 рублей,   сохранив прежними требования в части пени.

Ответчик <ФИО2> в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Сведениями о том, что его неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает. С ходатайством об отложении дела ответчик не обращался.

В соответствии со ст. 233  ГПК РФ,  в случае неявки в судебное заседание ответчика,  извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.            

Определение мирового судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, поддержавшего в судебном заседании исковые требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт предоставления <ФИО2> земельного участка в аренду подтверждается представленными  истцом постановлением главы администрации МР Учалинский район от 15 октября 2008 года,  договором аренды земельного участка <НОМЕР> от 15 октября 2008 года, актом приема-передачи земельного участка от того же числа.

Условия  об арендной плате, согласно которым арендатор обязан вносить ее 1 раз в квартал равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по РБ, предусмотрены в пункте 3.5 договора. Арендная плата согласно договору исчисляется с 15 октября 2008 года. Суду представлены расчеты арендной платы за 2008, 2009 годы, произведенные на основании действующих нормативных актов об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности РБ,  <ФИО2> при их подписании верность расчетов не оспаривал. Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате с 15 октября 2008 года по 15 ноября 2010 года, а также пени, начисленных с 15 ноября 2008 года по 30 сентября 2010 года, выполненный на основании вышеуказанных расчетов по арендной плате, суд считает верным.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.  Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

Как видно из объяснений истца и не оспорено ответчиком, земельный участок после истечения срока аренды <ФИО2> возвращен не был, каких-либо заявлений  в этой части от него в КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ не поступало.

При таких обстоятельствах  суд считает необходимым взыскать с <ФИО2> в пользу истца задолженность по арендной плате согласно условиям заключенного ранее договора аренды земельного участка за период с  15 октября 2008 года по  10 декабря 2010  года в сумме 26985,39 руб., а также пени, начисленные за просрочку платежей за указанный промежуток времени с 15 ноября 2008 года по 30 сентября 2010 года в сумме 8147,85 руб., всего - 35133 рубля 24 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ и в соответствие со ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1254 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, мировой судья,

                                                     р е ш и л :

Взыскать с <ФИО2> в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы задолженность по оплате арендной платы за пользование земельным участком  и пени за просрочку платежей в сумме 35133 (тридцать пять тысяч сто тридцать три) рубля 24 коп.

Взыскать с <ФИО2> государственную пошлину в доход государства в размере 1254 (одна тысяча двести пятьдесят четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае,  если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                        А.А. Харисова