Решение по делу № 2-126/2019 (2-1821/2018;) ~ М-1573/2018 от 22.10.2018

16 января 2019 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(по делу №2-126/2019)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Сайко Ж.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное-17» о признании решения собрания в части недействительным, признании приложения №1 к договору недействительным, установить взносы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился с исков в суд к Садоводческом некоммерческому товариществу «Лесное-17» (далее по тексту СНТ «Лесное-17») о признании решения собрания членов СНТ «Лесное -17» № от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения тарифов для землепользователей, не являющихся членами садоводства «Лесное-17», незаконным, признания приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, установить решением суда взносы для лиц, не являющихся членами СНТ «Лесное-17» в размере установленном для лиц, являющихся членами СНТ «Лесное-17».

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 601 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из протокола собрания членов СНТ «Лесное-17» от ДД.ММ.ГГГГ истец был исключен из членов садоводства. Решением Лужского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу, исковые требования ФИО к СНТ «Лесное-17» об обязании заключить договор, удовлетворены частично. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Лесное-17». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Лесное-17» был утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, не являющихся членами СНТ «Лесное-17» в размере 20000 рублей 00 копеек. Кроме того, этим же решением также были утверждены членские взносы для лиц, являющимися членами СНТ «Лесное-17», 4300 рублей в месяц. Таким образом, размер взноса является разным для двух категорий граждан, что не допустимо в силу закона.

Истец – ФИО., уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Представитель истца – ФИО., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком полномочий один год (л.д.06, оборот), в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивал.

Представитель СНТ «Лесное-17» - ФИО действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий два года (л.д.93), в ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном статьей 157 ГПК РФ, объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ до 11 часов 00 минут.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же лицом с участием представителя истца – ФИО.

Установив юридически значимые обстоятельства, заслушав представителя истцов, представителя ответчика, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Лесное-17» под садоводство членам садоводческого товарищества «Лесное-17» предоставлено 44, 44 га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность - 26,88 га, в коллективно-совместную собственность - 17, 56 га.

Председателем СНТ «Лесное-17» является ФИО., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, представленной на запрос суда ИФНС России по Лужскому району (л.д.40).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец – ФИО. членом СНТ «Лесное-17» не является.

Как следует из материалов дела, ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 601 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Лесное-17» и ФИО был заключен Договор № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Лесное-17» (л.д.07-08).

Согласно предмету договора, товарищество взяло на себя обязательство предоставить гражданину, имеющему садовый земельный участок в границах СНТ, и ведущему индивидуальную садоводческую деятельность, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанным в настоящем договоре, без права аренды и оформления в собственность, а гражданин пользуется объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и уплачивает возместительные взносы, другие платежи на условиях определенных настоящим договором.

В соответствии с п.4.1 Договора, договор заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1 к Договору, согласно которому, в случае, если за 30 дней до окончания действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении его условий, Договор продолжает действовать еще на следующий календарный год и далее. При наличие споров при пролонгации Договора при заключении на иных условиях они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

В силу п.2.3.17 раздела 2.3 Договора, индивидуальный садовод в праве обращаться в суд о признании недействительными, нарушающими его права и законные интересы, решений общих собраний Товарищества, а также решений и иных органов управления Товарищества (л.д.07, оборот).

В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспариваемое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно подп.2 ст.181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случаях, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что садоводческое некоммерческое товарищество "Лесное-17" зарегистрировано Межрайонной ИФНС по <адрес> (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Лесное-17» состоялось общее собрание членов садоводства.

Представленный в материалы дела список лиц, приобщенный к протоколу общего собрания не может служить в качестве доказательства присутствующих на собрании членов СНТ «Лесное-17», поскольку этот список является общим списком членов СНТ «Лесное-17», там не указаны реквизиты документов, удостоверяющих права участников собрания на земельные участки в садоводстве, а также отсутствуют паспортные данные лиц, напротив которых стоит подпись.

В протоколе общего собрания СНТ «Лесное-17» от ДД.ММ.ГГГГ не указано: всего членов СНТ «Лесное-17». При этом указано количество уполномоченных – 70 человек, количество уполномоченных, присутствующих на собрании – 62 человека. В повестке дня указаны вопросы: отчет правления за 2017 г.; отчет ревизора за 2017 г; утверждение плана работы на 2018 г.; утверждение сметы прихода-расхода денежных средств на 2018 г; по вопросу должников, неплательщиков взносов; прием в члены садоводства/исключение из членов садоводства; разное.

Согласно списку СНТ «Лесное-17», составленному на ДД.ММ.ГГГГ, всего в СНТ указано 342 земельный участков.

В представленной выписке № решения общего собрания членов СНТ «Лесное-17» усматривается, что в повестке дня отсутствовал вопрос о выборе счетной комиссии, тем самым нельзя считать, что подсчитан кворум и не решен вопрос о правомочности общего собрания. Голосование проходило по числу лиц, без учета площади и количества земельных участков, которые принадлежат на праве собственности членам СНТ «Лесное-17», доверенности на уполномоченных не представлены.

Из изложенного следует, что общее собрание членов СНТ «Лесное-17» ДД.ММ.ГГГГ проведено при отсутствии кворума.

При этом, необходимо отметить, что предмет заявленных требований формирует истец, а суд в свою очередь, не вправе выйти за рамки заявленных требований.

Предметом спора истца являлось признание решения собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения тарифов для землепользователей, не являющих членами садоводства «Лесное-17» незаконным, с учетом того, что спорное решение было приятно в отсутствии кворума, следовательно, такое решение является недействительным, в связи, с чем заявленные требования истца подлежат в указанной части удовлетворению.

Доводы представителя ответчика со ссылкой на статью 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" о том, что истец не вправе обратится с подобным иском, основаны на ошибочном понимании закона, поскольку в ранее действующей редакции на момент принятия спорного решения указывалось, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Аналогичная материальная норма закреплена в статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в которой указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом, размер платы для граждан не являющихся членами товарищества и размер целевых и членских взносов для членов товарищества должен быть одинаковым.

Согласно п.10 указанного выше решения, установлено на 2018 год для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, размер платы в 20000 рублей 00 копеек за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Лесное-17» с участка, а при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества в размере 716,67 рублей за сотку.

К приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ подписанного главным бухгалтером и председателем правления СНТ «Лесное-17» определено, что платежи по договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороной которого является истец, начисляются в соответствии с решениями общего собрания СНТ «Лесное-17» от ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Лесное-17» составляет 20000 рублей 00 копеек.

Таким образом, размер платы для члена СНТ «Лесное-17» и граждан ведущих индивидуальную садоводческую деятельность разнится согласно указанному выше решению в разы, что действующим законодательством не допустимо.

Доводы о том, что истец не оплачивал взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования в СНТ «Лесное-17» не могут лечь в основу отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик не лишен возможности взыскать образовавшуюся задолженность в судебном порядке, если такая имеет место быть.

При этом, заявленные требования о признании приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, удовлетворению не подлежат, поскольку стороной истца оно не подписывалось, следовательно, правовых обязательств для него не возникло.

Как не подлежат удовлетворению заявленные требования истца об установлении решении суда взносов для лиц, не являющимися членами СНТ «Лесное-17», поскольку это исключительная прерогатива Общего собрания членов СНТ «Лесное-17».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194,196-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное-17» о признании решения собрания в части недействительным, признании приложения № к договору недействительным, установить взносы, удовлетворить частично.

Признать решение собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения тарифов для землепользователей, не являющихся членами садоводства «Лесное-17» незаконным.

В части заявленных требований ФИО к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное-17» о признания приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и установлении взносов для лиц, не являющимися членами СНТ «Лесное-17» в размере, установленным для лиц, являющихся членами СНТ «Лесное-17», отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года

Председательствующий подпись