Решение по делу № 2-AI-276/2018 ~ М-AI-261/2018 от 09.11.2018

Дело № 2-AI-276/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Айхал 29 ноября 2018 г.

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Желобцовой А.А.

при секретаре Никифоровой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Олега Николаевича к Администрации МО «Поселок Айхал» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кузнецов О.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «Поселок Айхал» о признании права собственности на гаражный бокс на том основании, что он, являясь членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», в <дата> построил гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., который был поставлен на учет в ГУП «РЦТИ» п.Айхал, на него выдан технический паспорт и присвоен инвентарный №. В связи с отсутствием у него правоустанавливающего документа Управление Росреестра по РС (Я) отказывает в регистрации права собственности на гаражный бокс.

Из отзыва Администрации МО «Поселок Айхал» № от 15.11.2018 года на исковое заявление следует, что они не оспаривают право собственности Кузнецова О.Н. на гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>», земельный участок, на котором осуществлено строительство гаражного бокса, был выделен Администрацией п.Айхал на основании договора № аренды земельного участка от 30.06.1993 года, с его исковыми требованиями согласны полностью и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание истец и его представитель Ташбулатова Л.Р. не явились, в ходе подготовки дела к рассмотрению просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что истец Кузнецов О.Н. является членом ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается техническим паспортом гаражного бокса № ГСК «<данные изъяты>», владельцем в котором указан Кузнецов О.Н.

Истец в <дата> своими силами построил гаражный бокс № на отведенном для ГСК <данные изъяты> земельном участке, расположенном в <адрес>, напротив профилактория, что подтверждается договором № аренды земельного участка, заключенный между Администрацией п.Айхал и Гаражным кооперативом <данные изъяты> 30 июня 1993 года об аренде земельного участка общей площадью 2606 кв.м. гаражному кооперативу <данные изъяты> для строительства гаражей членами этого кооператива.

С момента постройки гаражного бокса истец Кузнецов О.Н. фактически несет все обязанности и расходы собственника, связанные с содержанием данного спорного гаража, пользуется им, но не может в полной мере распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

После окончания строительства спорного гаражного бокса акт приемки в эксплуатацию построенного гаража не оформлялся и в настоящее время у истца отсутствуют правоустанавливающие документы. Истцом данный гаражный бокс поставлен на технический учет в ГУП «РЦТИ» п.Айхал, технический паспорт на гараж выдан 17 октября 2016 года, гаражу присвоен инвентарный №. Согласно техническому паспорту общая площадь спорного гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В период строительства гаражей паевой взнос членами кооператива не вносился, поскольку строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные средства, что и являлось паевым взносом каждого члена кооператива.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данный гараж не является самовольной постройкой ввиду отвода земельного участка под строительство гаражей на основании договора аренды земельного участка, заключенного с Администрацией п.Айхал.

Признание за истцом права собственности на гараж не нарушает чьих-либо интересов.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца законными и обоснованными.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.28 Закона права на недвижимые имущества, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кузнецова Олега Николаевича – удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Олегом Николаевичем право собственности на гаражный бокс № с инвентарным №, расположенный в <данные изъяты> на отведенном для ГСК <данные изъяты> земельном участке по ул.<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий п/п А.А. Желобцова

Копия верна.

Судья Мирнинского районного суда РС (Я) в п.Айхал         А.А. Желобцова