Решение по делу № 2-1873/2013 ~ М-1826/2013 от 01.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» ноября 2013 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Хакимовой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1873/2013 по исковому заявлению Голубевой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Голубева ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Комитетом по управлению муниципальной собственностью был заключен договор передачи жилого помещения - квартиры в собственность граждан. Однако управлением Росреестра по Самарской области была приостановлена государственная регистрация, в связи с тем, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за муниципальным районом Красноярский Самарской области не зарегистрировано. Пояснили, что для проведения государственной регистрации необходимо зарегистрировать право собственности за муниципальным районом Красноярский Самарской области. До ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным районом Красноярский Самарской области регистрация права так и не была проведена, что является препятствием в регистрации ее права на вышеуказанный объект. Росреестром Самарской области было подготовлено сообщение об отказе в государственной регистрации. Руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать право собственности в порядке приватизации за Голубевой ФИО1 на объект недвижимости, а именно на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью - 45,5; кв.м., кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала изложенные в исковом заявлении доводы, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, считают требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно договору передачи жилого помещения – квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) муниципальное образование Красноярского района Самарской области в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области передало в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Голубевой ФИО1 в собственность занимаемую трехкомнатную <адрес>. В соответствии с п. 2 данного договора установлено, что квартира является собственностью муниципального района Красноярский Самарской области.

Установлено, что истец занимала указанную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-11), квартира была принята на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно справке администрации сельского поселения Шилан муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) по адресу: <адрес>, зарегистрирован следующий состав семьи: Голубева ФИО1.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15-18), техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № (л.д. 22-29) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, общую площадь 82,6 кв.м., жилую площадь 45,5 кв.м.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного Фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Справкой Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14) подтверждается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в спорном жилом помещении, право на приватизацию Голубевой ФИО1 не использовано.

Таким образом, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числилась в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский, истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, несет расходы на ее содержание, свое право на приватизацию не использовала, данное жилое помещение является единственным постоянным местом ее жительства, суд приходит к выводу, что Голубева ФИО1 имеет право на приватизацию вышеуказанной квартиры. Однако ей было отказано в регистрации перехода и права собственности на спорную квартиру (л.д. 30-33), в связи с тем, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за муниципальным районом Красноярский Самарской области не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) указанная квартира числилась в реестре муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ в реестре от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, с учетом мнения ответчика, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права собственности на спорную квартиру за Комитетом по управлению муниципальной собственностью не должно ограничивать законные права истца на ее приватизацию, квартира числилась в реестре муниципальной собственности, истец занимала ее по договору социального найма и имела право на проведение приватизации, квартира поставлена на кадастровый и технический учет, споры с третьими лицами отсутствуют, в то же время Комитет по управлению муниципальной собственностью заключил договор о передаче квартиры в собственность истца и она была исключена из реестра муниципальной собственности, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубевой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Голубевой ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                             В.А. Аверьянов